Дело № 2-1379/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года г.Михайловск

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Степанов Б.Б. 

при секретаре судебного заседания Корниенко Т.П.,

с участием:

истца ФИО1,

представитель ответчика администрации МО г. Михайловска Шпаковского района СК по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шпаковский районный суд с иском к администрации МО г. Михайловска Шпаковского района СК о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании заявленных исковых требований истец указала, она является собственником жилого дома площадью 32,7 кв.м. 1960 года постройки, расположенного по 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданным Шпаковской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, который ранее с 1960 года находился в собственности матери истца, являвшейся наследодателем.

С 1985 года истец пользуется как своим собственным земельным участком, находящимся под принадлежащим ей объектом недвижимости.

Кроме того, в 1992 году истцом было подано заявление на предоставление ей в собственность бесплатно земельного участка под ее домом.

На основании постановления Шпаковской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше земельный участок был представлен в собственность истцу, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

С момента приобретения в собственность указанного домовладения и земельного участка истец несла все расходы, связанные с содержанием данного земельного участка, обрабатывает и облагораживает его.

По данным, как первичной инвентаризации, так и последующих инвентаризаций, прилегающий к дому земельный участок с 1960 года имел площадь 896 кв.м.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №, его границы не были установлены.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на участок не зарегистрировано, однако в качестве его правообладателя указан истец.

В 2017 году истец решила произвести государственную регистрацию права собственности земельного участка, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ по ее заказу кадастровым инженером ООО «Шпаковский гипрозем» ФИО3 Т,А. был изготовлен межевой план земельного участка, были установлены местоположение границ земельного участка и его площадь, указанные сведения закреплены в кадастровом учете по фактическому пользованию.

По фактическому пользованию площадь земельного участка истца составляет 847 кв.м. +/- 10,19 кв.м.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, которые подписали акт согласования границ земельного участка, к установленным границам претензий не имеют. Ограждение вокруг земельного участка существует более 30 лет и находится в неизменном виде.

После обращения за консультацией в регистрирующий орган по вопросу регистрации права собственности на земельный участок, истцу разъяснили, что имеются препятствия в регистрации, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю № от 1992 года не указана площадь представленного ей в собственность земельного участка.

При обращении в администрацию муниципального образования г. Михайловска с просьбой внести изменения в свидетельство, указав в нем площадь земельного участка, истцу ДД.ММ.ГГГГ было рекомендовано за защитой своего права обратиться в судебные органы, поскольку в ином порядке устранить имеющееся упущение, допущенное в свидетельстве о праве собственности на землю от 1992 года, не представляется возможным, из-за ликвидации органа ранее выдавшего свидетельство о праве собственности на землю.

В связи с возникшей проблемной по реализации своих гражданских прав на регистрацию права собственности на принадлежащий истцу земельный участок она вынуждена была повторно обращаться в администрацию муниципального образования г. Михайловска с просьбой выдать ей дубликат свидетельства о праве собственности на землю, выписку из похозяйственной книги, либо копию из журнала регистрации свидетельств о праве собственности на землю, с достоверными данными о площади земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования г. Михайловска направила истцу разъяснение о том, что запрашиваемые документы у ответчика отсутствуют, а ДД.ММ.ГГГГ получила ответ о том, что в похозяйственной книге, имеются данные о том, что ФИО1 является собственником спорного земельного участка, а в журнале регистрации свидетельств о праве собственности на землю имеются сведения о выдаче ей свидетельства, однако запрашиваемые документы истцу представлены не были.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Учитывая приведенные выше обстоятельства (которые подтверждаются приложенными к иску документами) и нормы закона, полагаю, что имеются все законные основания для признания за мной права собственности на спорный земельный участок.

Отсутствие в настоящее время зарегистрированного в установленном порядке права собственности на указанный выше земельный участок, лишает меня возможности в полной мере реализовать свои права собственника.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Поскольку, в настоящий момент у истца с администрацией муниципального образования г. Михайловска возник спор о праве на земельный участок площадью 847 кв.м. +/- 10,19 кв.м, расположенный по 

<

адрес>, она вынуждена обратиться в суд с требованиями о признании права собственности.

На основании изложенного просит:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 847 кв.м. +/- 10,19 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, находящийся по 

<

адрес> в границах согласно межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Шпаковский гипрозм» ФИО3.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные ею исковые требования поддержала, просила удовлетворить требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации МО г. Михайловска Шпаковского района СК по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ставропольскому краю не явился, был извещен надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания.

Суд, с учетом мнения участвующих лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствии не явившегося лица, по имеющимся материалам дела.

Суд, выслушав лиц участвующих по делу, исследовав материалы дела, считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

По смыслу ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании ст. 27 ЗК РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Ст. 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону, в порядке наследования после смерти Б.М.С., истец ФИО1 является собственником жилого дома площадью 32,7 кв.м. 1960 года постройки, расположенного по 

<

адрес>. 

Как следует из инвентаризационной карточки Ставропольского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником вышеуказанного домовладения, сведения о земельном участке подтверждены генеральным планом.

На основании постановления Шпаковской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположенный по 

<

адрес> был представлен в собственность истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, однако площадь земельного участка не указана.

На обращении в администрацию муниципального образования г. Михайловска с просьбой внести изменения в свидетельство, указав в нем площадь земельного участка, истцу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ № было рекомендовано за защитой своего права обратиться в судебные органы, поскольку в ином порядке устранить имеющееся упущение, допущенное в свидетельстве о праве собственности на землю от 1992 года, не представляется возможным, из-за ликвидации органа ранее выдавшего свидетельство о праве собственности на землю.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на участок с кадастровым номером № не зарегистрировано, однако в качестве его правообладателя указан ФИО1,, вид права – Собственность, № регистрации – 3103, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ООО «Шпаковский гипрозем» ФИО3, были установлены местоположение границ земельного участка и его площадь, указанные сведения закреплены в кадастровом учете по фактическому пользованию. По фактическому пользованию площадь земельного участка истца ФИО1 составляет 847 кв.м. +/- 10,19 кв.м.. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, которые подписали акт согласования границ земельного участка, к установленным границам претензий не имеют. Ограждение вокруг земельного участка существует более 30 лет и находится в неизменном виде.

Пунктом 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными п. 5 ст. 20 ЗК РФ.

№ от ДД.ММ.ГГГГ в ст. 3 ФЗ от 25.10.2005 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» внесены изменения в соответствии с которыми, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок бесплатно.

В соответствии с Указом Президента РФ от 07.03.1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» (с изменениями и дополнениями от 25.01.1999 года) земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 года и находящиеся в их пожизненном владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Ответчиком по делу представлены копии похозяйственной книги и пошнуровой книги, согласно которым следует, что у истца ФИО1 в собственности находится декларированный земельный участок площадью 800 кв.м..

Согласно правил землепользования и застройки муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края, минимальный/максимальный размер земельного участка под ИЖС составляет от 600 до 1500 кв.м., погрешности установленные межевым планом соответствуют правилам землепользования и застройки муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из вышеизложенного, судом установлено, что истцом ФИО1 представлены надлежащие и допустимые доказательства обоснованности требований о признании права собственности на спорный земельный участок, поскольку указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела, также суд полагает, что заявленная истцом площадь земельного участка доказана, в связи с чем считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 847 кв.м. +/- 10,19 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, находящийся по 

<

адрес> в границах согласно межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Шпаковский гипрозм» ФИО3.

Решение суда является основанием для внесения изменений в запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Б.Б. Степанов