Дело № 2-280/2021

50RS0046-01-2020-005478-23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 29 марта 2021 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И. при секретаре Ефимовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли за каждой на земельный участок площадью 2598 кв.м, снятии с государственного кадастрового учета земельный участок КН 

<

данные изъяты> 

УСТАНОВИЛ:

Истца обратились в суд с иском с учетом уточнения требований администрации городского округа Ступино Московской области о признании права общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли за каждой на земельный участок площадью 2598 кв.м, снятии с государственного кадастрового учета земельный участок КН 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что ФИО4, ФИО1, ФИО3, являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (после переадресации: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>) кадастровый №, в равных долях, по 1/3 доле за каждой, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию после смерти наследодателя - ФИО2:

ФИО5 - свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности зарегистрировано в ЕГРП за №;

ФИО1 - свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности зарегистрировано в ЕГРП за №;

ФИО6 - свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности 

зарегистрировано в ЕГРП за №.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес> до его наследования, при жизни наследодателя ФИО2 располагался на земельном участке, площадь которого составляла по состоянию на 1990г. - 0,24га (архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ. №).

После смерти ФИО2 земельный участок по адресу: 

<

адрес> был записан в похозяйственной книге Городищенского сельского округа Ступинского района за наследниками в следующем порядке: ФИО4 - по состоянию на 1992 г. - 866 кв.м., 1994-1996 - 400 кв.м., ниже имеется запись 466 кв.м. - Архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ. №;

ФИО3 - 866 кв.м, на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства - Выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 - 866 кв.м, на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства - Выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

На настоящий момент у Истцов возникла необходимость осуществить регистрацию земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, однако в административном порядке регистрация права собственности не представляется возможным в связи с отсутствием в документах, являющихся основанием ссылки на право, на котором земельные участки представлены истцам.

Следует отметить, что Жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> (после переадресации: 

<

адрес> 

<

адрес>) кадастровый №, в равных долях, по 1/3 доле за каждой.

Земельный участок и жилой дом, расположенный на нем должны следовать единой судьбе, в связи с чем, учитывая что право на земельный участок не определено, а собственники жилого дома используют его совместно, следует признать право долевой собственности на земельный участок в равных долях по 1/3 доле за каждым из долевых собственников.

из Заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым инженером выявлено пересечение границ образуемого земельного участка с ранее учтенным земельным участком с кадастровым №, право на который не было зарегистрировано в установленном порядке. Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположен по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> как и образуемые земельные участки, фактическое пересечение границ участков отсутствует, в связи с чем кадастровым инженером сделан вывод о наличии ошибки в местоположении границ ранее учтенного земельного участка, допущенной при проведении ранее территориального землеустройства и кадастровых работ, и воспроизведенной в сведениях ЕГРН.

Истцы, их представитель в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. От представителя истцов поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены, ходатайств об отложении, возражения по иску не представили. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении, возражения не заявили.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ « О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Пунктом 32 ст. 26 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ предусмотрено, что Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу п. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 70 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из материалов дела, ФИО4, ФИО1, ФИО3 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (после переадресации: 

<

адрес>, 

<

адрес>) кадастровый №, в равных долях, по 1/3 доле за каждой, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию после смерти наследодателя - ФИО2.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес> до его наследования, при жизни наследодателя ФИО2 располагался на земельном участке, площадь которого составляла по состоянию на 1990г. - 0,24га (архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д.20).

После смерти ФИО2 земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> был записан в похозяйственной книге Городищенского сельского округа Ступинского района за наследниками в следующем порядке: ФИО4 (ФИО7)- по состоянию на 1992 г. - 866 кв.м., 1994-1996 - 400 кв.м., ниже имеется запись 466 кв.м. - Архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ. №;

ФИО6 - 866 кв.м, на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства - Выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 - 866 кв.м, на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства - Выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

На настоящий момент у Истцов возникла необходимость осуществить регистрацию земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, однако в административном порядке регистрация права собственности не представляется возможным в связи с отсутствием в документах, являющихся основанием ссылки на право, на котором земельные участки представлены истцам.

Жилой дом реально не разделе, в связи с чем право собственности на земельный участок может быть предоставлено всем собственникам на праве общей долевой собственности, до раздела дома предоставить каждому собственнику дома отдельный земельный участок не представляется возможным.

Из Заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровым инженером выявлено пересечение границ образуемого земельного участка с ранее учтенным земельным участком с кадастровым №, право на который не было зарегистрировано в установленном порядке. Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположен по адресу: 

<

адрес> как и образуемые земельные участки, фактическое пересечение границ участков отсутствует, в связи с чем кадастровым инженером сделан вывод о наличии ошибки в местоположении границ ранее учтенного земельного участка, допущенной при проведении ранее территориального землеустройства и кадастровых работ, и воспроизведенной в сведениях ЕГРН.

Согласно представленных доказательств в границах земельного участка находящегося в совместном пользовании собственников дома находится земельный участок, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО3 площадью1100 кв.м, что превышает площадью согласно выписки из похозяйственной книги. Право собственности до настоящего времени на данный земельный участок не зарегистрировано.

Установление границ одного из сособственников жилого дома без учета раздела дома, порядка пользования и общей площади земельного участка при доме нарушает права остальных сособственников. В настоящий момент без раздела жилого дома не возможно в порядке исправления реестровой ошибки установить границы земельного участка. На основании изложенного, суд считает заявленные требования и снятии с государственного кадастрового учета земельный участок КН 50:33:0030557:30 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как указано выше каждому собственнику жилого дома выделено в пользование по 866 кв.м, что составляет2598 кв.м. Таким образом, земельный участок данной площадью был предоставлен собственником под домом, перешедшим к ним в порядке наследования. Ранее данный земельный участок находился в пользовании наследодателя.

Сведений о невозможности предоставления в частную собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено. 

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли за каждой на земельный участок площадью 2598 кв.м, снятии с государственного кадастрового учета земельный участок КН 

<

данные изъяты> удовлетворить. 

Признать за ФИО3, ФИО1, ФИО4 право общей долевой собственности в равных долях, по 1/3 доле за каждой, в прядке приватизации на земельный участок площадью 2598 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, в границах с координатами: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок Кн 

<

данные изъяты>,расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде 

Судья: Середенко С.И. 

В мотивированном виде решение уда изготовлено 5 апреля 2021 года

Судья: Середенко С.И.