Дело № 2-63/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года Ленинградский районный суд 

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

с участием секретаря Дандамаевой З.С. 

представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истец указывает, что на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, было построено нежилое помещение – магазин, без разрешения на строительство, в связи с чем просит признать право собственности на самовольную постройку.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования Ленинградский район в судебном заседании не возражал в удовлетворении иска. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО3 в 1999 году на земельном участке, находящемся в собственности, расположенном по адресу: 

<

адрес> в отсутствие соответствующих разрешительных документов осуществила строительство объекта недвижимости, а именно нежилого здания – магазин. 

Строительство указанной постройки произошло без получения надлежащего разрешения, однако она не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются всеми ранее полученными документами для возведения магазина. Кроме того, вид разрешенного использования земельного участка, на котором возведен объект недвижимости, позволяет использовать и создавать на нем объект недвижимости - магазин.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что постройка возведена на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности, не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. 

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, ст. 222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое, кирпичное, одноэтажное здание – магазин - литер Б, 1999 года постройки., общей площадью 40,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости, на который за ФИО3 признано право собственности.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з З.С. Дандамаева