Дело № 2-1791/21

УИД50RS0026-01-2020-014387-16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.03.2021 года 

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при участии помощника прокурора Туниева А.Э., при секретаре судебного заседания Кишкуновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ №, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи с ФИО4 от ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписке из домой книги в указанной квартире зарегистрированы ответчики с ДД.ММ.ГГ и с ДД.ММ.ГГ года, не являющиеся родственником истца. 

Ответчики в квартире проживают, коммунальные платежи не оплачивают. Истец направлял им уведомление об освобождении квартиры, ответчики из квартиры не выехали.

Уточнив исковые требования, истец просит суд признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также выселить ФИО2 и ФИО3 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, с иском согласился, пояснил, что ФИО2 является его отцом, в настоящий момент в спорной квартире не проживает, забрал вещи и уехал в Таджикистан. Он проживает в квартире. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, исследовав в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ №, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи с ФИО4 от ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписке из домой книги в указанной квартире зарегистрированы ответчики с ДД.ММ.ГГ и с ДД.ММ.ГГ года, не являющиеся родственником истца. 

Ответчик ФИО3 в квартире проживает, ответчик ФИО2 не проживает, выехал. Истец направлял ответчикам уведомление об освобождении квартиры.

Согласно пояснением ответчика ФИО3, данными в судебном заседании, ФИО2 является его отцом, в настоящий момент в спорной квартире не проживает, поскольку забрал свои вещи и уехал в Таджикистан.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца о прекращении права пользования ответчиками спорной квартиры.

Требование о выселении ФИО3 из жилого помещения так же подлежит удовлетворению.

Поскольку ФИО2 выехал из спорной квартиры, у суда не имеется оснований для удовлетворения требований в части выселения ФИО2 

Согласно п.п. «ё» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить в части.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением № по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения № по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении иска к ФИО2 в остальной части: о выселении, отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Аксенова Е.

Решение принято в окончательной форме 01.04.2021 года.