№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.

<

адрес> 27 августа 2025 года

Ржаксинский районный суд 

<

адрес> в составе

судьи Старицына А.С.,

при секретаре Рогоновой О.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, указав следующее. Ему принадлежала на праве собственности 1/16 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 110 000 кв.м, расположенный по адресу (местоположению): Российская Федерация, 

<

адрес>, Лукинский сельсовет, территория Лукинское, земельный участок №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО4, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи указанной 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с ФИО3 Согласно п. 2.1 данного договора от ДД.ММ.ГГГГ, цена отчуждаемой доли составляет 500 000 руб. Согласно п. 3.1. договора от ДД.ММ.ГГГГ, покупатель ФИО3 должен был оплатить стоимость приобретаемой доли земельного участка в течение 5 рабочих дней после перехода права собственности путем перечисления на указанный расчетный счет ФИО1 Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. Оплата по договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не произведена по настоящее время. Поскольку устные договоренности, телефонные переговоры не привели к оплате вышеуказанной суммы в указанные договором купли-продажи сроки, ФИО3 была направлена досудебная претензия от ДД.ММ.ГГГГ. Данная претензия получена ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расчету процентов по правилам ст. 395 ГК РФ сумма процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 42 863,01 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 4 657,53 руб., общая сумма составила 47 520,54 руб. Просит взыскать с ФИО3: сумму задолженности по договору купли-продажи 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 000 руб.; проценты за пользование чужими средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 520,54 руб.; расходы по уплате государственной пошлины; почтовые расходы.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным основаниям, просили удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснили, что расходы по оплате государственной пошлины составляют 15 950 руб., почтовые расходы составляют 423,60 руб.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причина неявки суду неизвестна, каких-либо ходатайств в суд не предоставил. Ранее сообщал, что признает заявленные исковые требования.

В силу положений ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Правильное рассмотрение и разрешение дел означает, что они должны быть исследованы всесторонне и объективно, с учетом интересов всех участвующих лиц. При этом в соответствии со ст. 12 ГПК РФ суду необходимо соблюдать принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.

Сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел определены в ст. 154 ГПК.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При таких обстоятельствах суд считает возможным разрешить спор в отсутствие ответчика по имеющимся материалам, поскольку возражений по существу заявленных требований не поступило, сторона не воспользовалась своим правом, предусмотренным ст. 56 ГПК РФ.

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пп. 1, 5 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1).

К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п. 1 ст. 485 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Согласно п. 1 ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, и установлено судом.

ФИО1 принадлежала на праве собственности 1/16 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО4, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Указанный обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительное соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что ФИО1 обязуется передать ФИО3, а тот принять и оплатить 1/16 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 110 000 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Лукинский сельсовет, территория Лукинское, земельный участок №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.

Пунктами 2.1 и 2.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ определена цена отчуждаемой 1/16 доли вышеуказанного земельного участка в размере 500 000 руб., которая является окончательной и изменению не подлежит.

Пунктом 3.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что ФИО3 оплатит ФИО1 стоимость приобретаемой доли земельного участка, определенной п. 2.1 настоящего Договора, полностью наличными и/или путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца в безналичной форме с использованием банковских цифровых систем в течение 5 (пяти) рабочих дней после регистрации перехода права собственности 1/16 доли земельного участка в праве общей долевой собственности на имя Покупателя. 

Выполнение условий договора со стороны ФИО1 подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № на земельный участок с кадастровым номером №, согласно которым ФИО3 является правообладателем 1/16 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того в материалах реестрового (кадастрового) дела в отношении земельного участка с кадастровым номером № содержится договор от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО1 и ФИО3

Таким образом, ФИО1 полностью выполнил свои обязательства перед ФИО3 по вышеуказанному договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, до настоящего времени, денежная сумма в размере 500 000 руб. ФИО1 не выплачена. 

Данное обстоятельство в судебном заседании не оспаривалось, доказательств обратного суду не предоставлено.

По смыслу п. 4 ст. 488 ГК РФ, в случае, если покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету, представленному ФИО1 сумма процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 47 520,54 руб.

Судом, представленный ФИО1 расчет, проверен и признан арифметически верным, методически правильным и соответствующим нормам действующего законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

На основании статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО1 в подтверждение заключения сделки с ответчиком, представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который признается относимым, допустимым и достаточным доказательством, ФИО3, при рассмотрении дела, факт подписания указанного договора и факт обязательства выплатить сумму в размере 500 000 руб. оспорен не был.

Таким образом, ФИО1 на основании вышеуказанных норм закона, в связи с невыполнением ФИО3 своих обязательств в срок, установленный договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, имеет право на получение с ответчика суммы задолженности по указанному договору в размере 500 000 руб., в связи с чем, требования истца о взыскании указанных денежных средств в судебном порядке являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку сумма денежных средств и срок их возврата определены условиями договора купли-продажи, подписанного по согласованию сторонами сделки.

Также, по мнению суда, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 520,54 руб., поскольку факт неуплаты денежных средств в срок, установленный договором, подтверждается представленными ФИО1 суду доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Исходя из положений приведенной нормы, критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования, в связи с чем, правомочной на возмещение таких расходов является та сторона, в пользу которой состоялось решение суда, то есть истец, в случае удовлетворении иска, либо ответчик, в случае отказа в удовлетворении исковых требований.

Истец при подаче искового заявления уплатил государственную пошлину в сумме 15 950 руб., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 950 руб. 

Помимо этого истцом затрачены денежные средства на оплату почтовых расходов, а именно за отправку корреспонденции в адрес ответчика, что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 423,60 руб., а также описью от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того в описи указано, что вложением является претензия от ДД.ММ.ГГГГ. Содержанием претензии от ДД.ММ.ГГГГ являются обстоятельства указанные ФИО1 в исковом заявлении. Сведения о направлении иных почтовых отправлений в адрес ФИО3 ФИО1 отсутствуют.

Суд, учитывая положения вышеназванных норм, полагает указанные суммы почтовых расходов, подлежащими возмещению в полном объеме как обоснованные и отвечающие критериям разумности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, паспорт № выдан УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, паспорт № выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> по району Бутырский ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №) задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 500 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 520 рублей 54 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 950 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате почтовых отправлений в размере 423 рубля 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ржаксинский районный суд 

<

адрес>.

Судья А.С. Старицын 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Старицын