Дело № 2-1037/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 г. Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору мены жилых помещений

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с названным иском, мотивируя свои требования следующим.

По договору мены жилых помещений, заключенному ДД.ММ.ГГ между Управлением имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа и ФИО1, в собственность последнего передана квартира общей площадью XXXX кв.м, расположенная по адресу XXXX.

В соответствии с пунктом 3.2 договора мены стороны пришли к соглашению, что настоящий договор одновременно является актом приема-передачи жилых помещений (квартир). На основании данного договора произведена государственная регистрация перехода права собственности с регистрацией ипотеки в силу закона.

В соответствии с пунктом 1.3 договора мены стороны пришли к соглашению, что разница между площадью жилого помещения (квартиры) передаваемого администрацией в собственность гражданину взамен изымаемого жилого помещения (квартиры), в части, превышающей площадь изымаемого помещения (квартиры), возмещается гражданином в бюджет Уссурийского городского округа в размере XXXX.

В соответствии с условиями договора (п. 1.3 договора) платеж по договору в полной сумме должен быть произведен до ДД.ММ.ГГ за счет средств материнского капитала. Ответчиком произведена частичная оплата в сумме XXXX. По состоянию на ДД.ММ.ГГ сумма задолженности составляет XXXX. В адрес ответчика направлялась претензии с требованием о погашении задолженности по договору мены жилых помещений, оплата не произведена по настоящее время.

Просят взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность.

Представитель истца по доверенности ФИО2 на иске настаивала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом. По телефону просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с требованиями согласился.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 567 Гражданского кодекса РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Исходя из положений части 2 статьи 568 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Обстоятельства заключения ДД.ММ.ГГ между сторонами договора мены, в соответствии с которым в собственность ответчика передана квартира, общей площадью общей площадью 46 кв.м, расположенная по адресу: XXXX городского округа разницы в размере XXXX на условиях, названных истцом – нашел свое подтверждение в суде в материалах дела.

В судебном заседании установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по договору (п.1.3 договора – нарушен срок уплаты денежной суммы).

Ответчиком произведена частичная оплата в сумме XXXX. По состоянию на ДД.ММ.ГГ сумма задолженности составляет XXXX. 

Данная сумма задолженности ответчиком не оспаривается, с иском он согласился.

Таким образом, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика взыскивается госпошлина в доход бюджета.

По изложенному, и руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа задолженность по договору мены жилых помещений в сумме XXXX.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета XXXX. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Степанова 

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2019.