Дело № 2-58/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленинск-Кузнецкий 05 апреля 2017 года

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гарбар И.Ю.

при секретаре Буланцевой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование указал, что "ххх" года он обращался к главному архитектору "***" с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома на земельном участке в п.***.

По результатам рассмотрения данного заявления исполнительным комитетом "***" Совета народных депутатов "ххх" года было принято решение №***, которым ему разрешено строительство индивидуального жилого дома для сезонного проживания, общей площадью "***" кв.м., в поселке ***, на земельном участке, площадью "***" кв.м., выделенном за счет земель совхоза "***".

На основании указанного решения ему был отведен земельный участок в натуре, площадью "***" кв.м., в п.***, с закреплением на местности границ земельного участка, что подтверждается актом об отводе границ участка и красных линий в натуре, составленным "ххх" года, выдан строительный паспорт на застройку земельного участка от "ххх" года.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.01.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку вышеуказанный земельный участок был предоставлен ему - истцу ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (введен в действие с 30.10.2001) для индивидуального жилищного строительства, и в правоустанавливающем документе (решении исполнительного комитета "***" Совета народных депутатов от "ххх" №***, акте отвода земельного участка от "ххх" года) не было указано право, на котором предоставлен земельный участок, данный земельный участок считается предоставленным ему на праве собственности.

Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет "ххх" (кадастровый номер: №***, адрес: ***, категория земель: земли населённых пунктов, площадь: "***" кв.м., разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)), что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Как предусматривал п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В целях государственной регистрации права собственности на земельный участок он – истец ФИО1 "ххх" обратился с соответствующим заявлением в Управление Росреестра "***".

В государственной регистрации права собственности на земельный участок ему отказали в связи с тем, что им не были предоставлены документы, являющиеся основанием для регистрации, а именно акт о предоставлении земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; либо акт (свидетельство) о праве на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельный участок.

Таким образом, содержащаяся в документах о предоставлении ему - истцу ФИО1 земельного участка неопределенность препятствует осуществлению им права собственности на земельный участок, которое принадлежит ему в силу закона.

Как установлено ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, их судебной защиты.

Согласно ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания прав (статья 12 ГК РФ). Признание судом права собственности снимает сомнения в его принадлежности конкретному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним – ФИО1 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер №***, площадью "***" кв.м.

Истец ФИО1 не явился в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, ходатайствовал в письменном виде о рассмотрении дела в его отсутствие, доверил представлять его интересы в суде представителю по доверенности С. (л.д.17).

В судебном заседании представитель истца С., действующая на основании доверенности (л.д.14), поддержала в полном объёме заявленные ФИО1 исковые требования, которые просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области Б., действующая на основании доверенности, не явилась в судебное заседание, о времени и месте которого извещена надлежащим образом, ходатайствовала в письменном виде о рассмотрении дела в её отсутствие, указывая о признании в полном объёме заявленных ФИО1 исковых требований, выражая согласие по поводу их удовлетворения (л.д.20).

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.

Согласно ст.39 ч.1 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком Администрацией Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области зафиксировано в представленном суду письменном заявлении представителя ответчика Б. Последствия признания иска и принятия его судом представителю ответчика Б. известны и понятны, что также отражено в её письменном заявлении.

В силу ст.54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия, однако право представителя на совершение такого процессуального действия, как признание иска, должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

Полномочия представителя ответчика Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области Б. на признание иска закреплено в выданной ей доверенности (л.д.38), что соответствует требованиям ст.54 ГПК РФ.

Исходя из ст.39 ч.2 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком Администрацией Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В деле имеются доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований и свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска ответчиком возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком Администрацией Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области.

Признать за ФИО1, "ххх" года рождения, право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер №***, площадью "***" кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда.

Судья И.Ю. Гарбар