УИД: 18RS002701-2019-001772-31

Дело №2-106/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года пос. Ува Удмуртской Республики

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Лобанова Е.В., 

при секретаре судебного заседания Шишкиной Е.В., 

с участием старшего помощника прокурора Увинского района Удмуртской Республики Карачевой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СВП к СГА о признании его утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

СВП обратилась в суд с исковым заявлением о признании утратившим СГА право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.

Истец является собственником жилого дома по адресу: ***. В настоящее время в квартире помимо истца зарегистрирован ответчик СГА, который в спорном жилом помещении фактически проживал с октября 2009 года по октябрь 2010 года.

В настоящее время СГА утратил право пользования жилым домом, поскольку с октября 2010 года в указанном жилом помещении фактически не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, не нес иных обязанностей по содержанию жилого помещения. Ответчик не использует жилое помещение в качестве места для постоянного проживания, в результате чего не обеспечивает сохранность и надлежащее содержание жилого помещения, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию спорного жилья несет истец. Препятствий для проживания в спорном жилом помещении ответчику не чинилось. Требований о вселении ответчик в установленном законом порядке не предъявлял, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствуют.

Ответчик добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением. Местонахождение ответчика истцу неизвестно, с 2013 года связь с ответчиком прекращена.

Регистрация ответчика в указанной квартире препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права как собственника.

На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Истец СВП в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик СГА, извещенный надлежащим образом, в суд не явился. В силу статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие, поскольку об уважительных причинах неявки суду он не сообщил.

В судебном заседании свидетель ОЛВ показала следующее. С 2008 года она проживает по адресу: ***. Напротив ее дома проживает СВП Какое-то время после возвращения из армии вместе со СВП проживал ее внук СГА, который в 2010 году женился, после чего переехал на другое место жительства в ***. После этого он несколько раз навещал СВП Находясь в гостях у СВП, она не видела в доме каких-либо вещей СГА

В судебном заседании свидетель ЕМП показала следующее. С 1985 года она проживает по адресу: ***. По соседсту с ней проживает СВП, у которой есть внук СГА Внук некоторое время проживал со СВП, но уже много лет живет в другом месте, т.к. женился. Находясь в гостях у СВП, она не видела в доме каких-либо вещей СГА

Исследовав материалы дела, заслушав показания свидетелей, приняв к сведению заключение старшего помощника прокурора Карачевой Г.В., полагавшей необходимым исковые требования истца удовлетворить, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что предметом спора является право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Как следует из договора купли-продажи от ***.1992 года, нотариально удостоверенного ***1992 года, зарегистрированного в реестре за №***, зарегистрированном в Увинском бюро технической инвентаризации ***1992 года в реестровой книге под №*** стр. 1, собственником объекта недвижимости по адресу: Удмуртская Республика, ***, является СВП

Из домовой книги прописки граждан, проживающих в *** Удмуртской Республики следует, что в доме, принадлежащем истцу СВП на праве собственности, зарегистрирован ответчик СГА

Адресная справка, выданная инспектором Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Увинский» 31.12.2019 года, также подтверждает то, что СГА, *** года рождения, зарегистрирован по месту жительства с *** года по настоящее время по адресу: ***.В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Аналогичные положения установлены статьями 209, 288 Гражданского кодекса РФ.

В силу положений части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником предоставлено членами его семьи, к которым согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случая иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из совокупности представленных доказательств, исследованных в ходе судебного заседания, судом установлено, что СГА, имеющий регистрацию по месту жительства в жилом помещении по адресу: ***, собственником которого является СВП, фактически в данном жилом помещении не проживает много лет, выехал из него добровольно, о чем, помимо объяснений истца, свидетельствует факт длительного не проживания ответчика в данной квартире в отсутствие каких-либо препятствий, чинимых собственником жилого помещения для вселения и пользования квартирой. Кроме того, членом семьи собственника жилого помещения ответчик СГА не являлся и не является. Имевшееся ранее у данного лица право пользования квартирой в настоящее время им утрачено.

Доказательств иных обстоятельств, равно как и доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком вопреки требований статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, нарушает законодательно установленные права собственника жилого помещения владеть, пользоваться и свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713. Согласно этим правовым нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление СВП к СГА о признании его утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать СГА, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Увинский районный суд Удмуртской Республики.

Дата изготовления решения в окончательной форме 28.02.2020 года.

Судья Е.В. Лобанов