Дело № 2-3360/18

Из.20.11.2018 года

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 12 ноября 2018 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Петухова Р.В.,

при секретаре Обозовой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля (далее- Агентство) обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. 

Требования мотивированы тем, что в соответствии с постановлением мэра г.Ярославля от 21.11.2006 года 

<

данные изъяты> ответчику был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: г.Ярославль, 

<

адрес> для эксплуатации магазина.

Во исполнение данного постановления, 15.12.2006 года между Агентством и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка 

<

данные изъяты> сроком с 21.11.2006 года по 20.11.2016 года.

Арендная плата ответчиком в установленные договором сроки и размерах не вносилась. Общая сумма задолженности составляет 78 238,09 руб., в том числе задолженность по арендной плате за период с 01.08.2017 года по сентябрь 2017 года и с 01.10.2017 года по 26.12.2017 года в сумме 72 725,46 руб., пени за период с 10.08.2017 года по 26.12.2017 года в сумме 5 512,63 руб. 

Истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по договору аренды земельного участка в сумме 78 238,09 руб. 

В судебном заседании представитель Агентства по доверенности ФИО2 требования поддержал, пояснения дал согласно тексту заявления. 

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 на праве аренды принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: г.Ярославль, 

<

адрес>, предоставленный для эксплуатации магазина. 27.12.2017 года ответчиком было зарегистрировано право собственности на предоставленный ему в аренду земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п.2.4.3., 3.1, 3.3, 5.1 договора аренды арендатор обязан своевременно, без получения счета и в соответствии с условиями договора уплачивать арендную плату. Арендная плата производится ежемесячно равными платежами с перечислением сумм по 09 число текущего месяца включительно. За просрочку платежей арендатор уплачивает пени в размере 0,15% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

Как следует из материалов дела, ответчик обязательства по уплате арендных платежей надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, у него образовалась задолженность согласно расчету, представленному истцом. Оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется. Суммы расчета ответчиком не оспорены, иного расчета задолженности суду представлено не было.

Вместе с тем, взыскиваемая истцом неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

Учитывая высокий процент неустойки, установленный в размере 0,15% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа, суд на основании ст.333 ГК РФ уменьшает размер неустойки с 5 512,63 руб. до 2 500 руб.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца арендная плата в сумме 72 725,46 руб. и неустойка в сумме 2 500 руб. 

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального образования г. Ярославля в размере 2 457 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» арендную плату в сумме 72 725 рублей 46 копеек, пени в сумме 2 500 рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования г. Ярославля в сумме 2 457 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Р.В.Петухов