Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Хамнуевой Т.В., при секретаре судебного заседания Лубсановой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с указанным иском, ФИО1 просит признать право собственности на гараж № ..., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГК№498. 

Требования мотивированы тем, что в 2003 г. Улан-Удэнским ЛВРЗ создан потребительский гаражно-строительный кооператив № 498, членом которого является истец ФИО1 Земельный участок, на котором располагается указанный гаражно-строительный кооператив был предоставлен Улан-Удэнскому ЛВРЗ на основании постановления главы Администрации г.Улан-Удэ от *** № .... Управлением архитектуры и градостроительства г.Улан-Удэ *** было утверждено заключение «Индивидуальные гаражи по 

<

адрес>. *** между Улан-Удэнским ЛВРЗ и ФИО1 был заключен договор о предоставлении истцу земельного участка № ... под строительство гаража. В 2006 г. за счет собственных средств истца н указанном участке был построен гараж, однако ФИО1 не может оформить право собственности на данный гараж, поскольку Улан-Удэнским ЛВРЗ не оформлены в надлежащем законом порядке права на земельный участок, выделенный под строительство гаражей. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ ФИО2, действующий на основании доверенности, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица АО «Желдорреммаш» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала. 

Третье лицо председатель ПГСК № 498 ФИО4 о времени и месте судебного разбирательства уведомлена, в судебное заседание не явилась. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4).

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании постановления Администрации г.Улан-Удэ от *** № ... утвержден акт выбора земельного участка для строительства индивидуальных гаражей ГУП «Улан-Удэнский локомотивовагоноремонтный завод» на земельном участке ориентировочной площадью 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>. 

На основании указанного постановления приказом и.о. директора Улан-Удэнский локомотивовагоноремонтный завод – филиал ОАО «РЖД» ... для организации строительства индивидуальных гаражей работникам завода был создан гаражный кооператив по 

<

адрес>. 

Из материалов дела также следует, что *** между «заказчиком» Улан-Удэнский локомотивовагоноремонтным заводом – филиал ОАО «РЖД» в лице и.о. директора завода ФИО и «дольщиком» ФИО1 был заключен договор, по условиям которого «заказчик» обязуется предоставить ФИО1 земельный участок № ... согласно проекта границ земельного участка с северной стороны ул.Буйко, а ФИО1 обязуется построить гараж собственными силами согласно строительных норм, по окончанию строительства гаража «заказчик» передает земельный участок «дольщику».

Согласно кадастровому паспорту от *** у истца имеется нежилое помещение бокс № ... в ГК № 498 по адресу: Республика Бурятия, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>, инвентарный номер .... 

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2,3 п.4 ст.218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения даны ранее в п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», - иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (ст.ст. 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (п.4 ст.218 ГК РФ).

Из анализа приведенных норм следует, что возникновение права собственности члена кооператива не связано с моментом его государственной регистрации и возникает у него непосредственно после полной выплаты пая. 

Согласно справке председателя ПГСК № 498 ФИО4 истец ФИО1 состоит в списках ПГСК № 498 по 

<

адрес>, пай за гаражно-строительный кооператив ПГСК № 498 (Авто) бокс № ... выплачен полностью.

Таким образом, с учетом вышеуказанных положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ, установленных фактических обстоятельств дела, отсутствием возражений со стороны ответчика, третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № ... в ПГСК № 498, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его изготовления через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2018 г.

Судья Т.В. Хамнуева