Дело № 2-50/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Череповец 11 января 2019 года 

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе: 

судьи Гуслистовой С.А.

при секретаре Викторовой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что 

<

дата> года решением администрации Мусорского сельского совета 

<

№> ей в собственность предоставлен земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю 

<

№> от 

<

дата> года. С указанного времени она обрабатывает земельный участок, производит посадку плодовых и овощных культур. В 

<

дата> году она обратилась в Управление Росреестра по Вологодской области для регистрации права собственности на земельный участок, в чем ей было отказано, в связи с имеющимися исправлениями в свидетельстве о праве собственности, которые не заверены должным образом. Поскольку в архивах администрации муниципального образования Югское сведений о предоставлении ей земельного участка не сохранилось, у неё отсутствует возможность зарегистрировать право собственности и поставить земельный участок на кадастровый учет в связи с неоговоренными исправлениями в свидетельстве о праве собственности на землю. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в кадастровом квартале 

<

№> в границах с координатами согласно межевому плану: 

<

данные изъяты>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает, представила дополнительное заключение кадастрового инженера. 

Представитель ответчика - администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, полагает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 59 постановления от 29.04.2010 № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 статьи 3 этого же закона установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю № ХХХ от 

<

дата> года на основании решения администрации Мусорского с/с от 

<

дата> года 

<

№>, которым ей был выделен в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м. в 

<

адрес>. 

Указанный земельный участок на кадастровый учет не поставлен. В постановке земельного участка на кадастровый учет, а также в государственной регистрации права собственности на земельный участок истцу отказано в связи с имеющимися неоговоренными исправлениями в свидетельстве о праве собственности на землю, а также в связи с отсутствием в архиве документа, подтверждающего предоставление истцу земельного участка. 

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В отношении спорного земельного участка по заказу истца кадастровым инженером ООО ИК «

<

П.>» К. 

<

дата> года подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, из которого следует, что площадь земельного участка составляет 1500 +/-14 кв.м. Границы земельного участка граничат с землями, находящимися в государственной, муниципальной собственности, в связи с чем не подлежат согласованию.

Представленная в межевом плане схема расположения земельного участка содержит указание на общую площадь спорного земельного участка и описание его границ (сведения о характерных точках границ), что позволяет однозначно определить его местоположение на местности. Из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Вид разрешенного использования земельного участка указан в свидетельстве о праве собственности на землю, следовательно, отсутствуют основания полагать, что в соответствии с федеральным законом спорный земельный участок не мог предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном законом порядке; одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план/технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральном законом порядке.

Представленный суду межевой план земельного участка, подготовленный кадастровым инженером, содержит необходимые для внесения регистрирующим органом характеристики спорного земельного участка. 

Учитывая установленные обстоятельства, суд признает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку ею представлены доказательства возникновения у неё права собственности на земельный участок. При этом суд учитывает, что без судебного решения у истца отсутствует возможность в постановке спорного земельного участка на кадастровый учет, а также регистрации права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в кадастровом квартале 

<

№> по адресу: 

<

адрес>, координаты характерных точек: 

<

данные изъяты> согласно межевому плану, подготовленному 

<

дата> года кадастровым инженером ООО ИК «

<

П.>» К. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Гуслистова 

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда С.А. Гуслистова