Дело № 2-80/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года с.Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ласукова Е.И.,

при секретаре Барабошкиной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11, Грабар ФИО12 к Администрации Волчихинского сельсовета о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с заявлением о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности на квартиру по праву приватизации расположенную по адресу: 

<

адрес> 22 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен примерный договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан между Волчихинским Ремтехпредприятием и ФИО3 В данном договоре не определены доли всех членов семьи в праве собственности на данное жилое помещение, что препятствует государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре учреждения юстиции. Просили признать договор приватизации действительным, и признать право собственности за всеми членами семьи, в том числе за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, и умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Установить местонахождение привлеченной в качестве соответчика ФИО5 не представилось возможным, в связи с чем, интересы ответчика ФИО5 в судебном заседании, в силу ст. 50 ГПК РФ, представляет назначенный судом адвокат Аллерборн Р.А. Адвокат Аллерборн Р.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель администрации Волчихинского сельсовета Волчихинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело без участия сторон надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Жилые помещения передаются в собственность одного из членов семьи, либо общую. 

Как установлено в судебном заседании из представленных материалов ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключил договор приватизации квартиры за №, находящейся по адресу: 

<

адрес> 22 - 1. Данный факт подтверждается копией договора приватизации с указание количества членов семьи – 4 человека. 

Согласно справки выданной архивным отделом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на момент приватизации квартиры в состав семьи ФИО3, по адресу 

<

адрес> 22 

<

адрес>, входили: жена ФИО4 МДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения; сноха ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справки Администрации Волчихинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 1991 года не зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 22 

<

адрес>. Кроме того, судом сделан запрос в архивный отдел 

<

адрес>, из которого усматривается, что заявление ФИО5 об участии в приватизации жилья в архивных документах отсутствует.

В связи с данным фактами, у суда имеются основания, об исключении ФИО5 из числа участников приватизации по адресу 

<

адрес> 22 

<

адрес>.

На момент приватизации квартира принадлежала Волчихинсому Ремтехпредприятию, а жилищный фонд организации в силу ст. 4 вышеуказанного ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ подлежал приватизации гражданами. Данный Федеральный закон с последующими изменениями в ст. 18 предусматривает обязанность передать жилищный фонд при переходе государственных предприятий в иную форму собственности правопреемникам с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Право собственности на приобретенное жилье согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действующей редакции возникло с момента регистрации договора в исполнительном комитете Волчихинского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного Закона.

Поскольку жилое помещение может быть передано в общую собственность и доли участников общей собственности в силу ст. 3-1 Закона признаются равными, договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.

В соответствии со ст. 3-1 ФЗ №153-ФЗ «О внесении дополнений в Закон РФ о приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. 

Согласно свидетельства о смерти ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Подлежат удовлетворению и требование о признании права собственности на данное жилое помещение в равных долях за истцом ФИО2, а также за умершими ФИО3, ФИО4

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что истец ФИО2, и умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> 22 

<

адрес>, в соответствии с примерным договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан, в связи с этим исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, за №, заключенный между Волчихинским Ремтехпредприятием и Грабар ФИО13 зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете Волчихинского совета народных депутатов 

<

адрес>.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 22 

<

адрес>, в равных долях за Грабар ФИО12, Грабар ФИО13, умершим ДД.ММ.ГГГГ, Грабар ФИО16 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья: Е.И. Ласуков