Дело № 2-1662/2024

УИД № 18RS0005-01-2024-001072-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2024 года г. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе судьи Черновой Т.Г., при секретаре Казаковой К.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Первомайского РОСП г.Ижевска УФССП России по Удмуртской Республике ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника,

УСТАНОВИЛ:

истец судебный пристав-исполнитель Первомайского РОСП г.Ижевска УФССП России по Удмуртской Республике ФИО2 (далее – СПИ Первомайского РОСП г.Ижевска ФИО2) обратился в суд с требованиями к ответчику ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника.

Требования мотивированы тем, что на исполнении СПИ Первомайского РОСП г.Ижевска ФИО2 находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника ФИО3 на общую сумму 659450,37 руб. В ходе исполнительного производства обнаружена недостаточность у ответчика денежных средств и иного имущества для исполнения обязательства. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем не установлено личного имущества должника, достаточного для удовлетворения требований взыскателей в полном объеме. Иных источников дохода и сбережений в кредитных организациях должник не имеет. 

У ответчика на праве собственности имеется земельный участок: кадастровый (условный) номер объекта: №, наименование объекта: земельный участок, назначение объекта: размещение гаражей для собственных нужд, площадь объекта: 27,00 кв.м., адрес объекта: ФИО1, 

<

адрес>, вид права, доля в праве: собственность, гараж кадастровый №. 

Оснований для обращения взыскания на земельный участок во внесудебном порядке не имеется. В данном случае стоимость земельного участка и здания соразмерна размеру задолженности по исполнительным производствам. Также должником в рамках исполнительного производства не заявлялось об обращении взыскания в первую очередь на другое принадлежащее ему имущество. 

Просит обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок: кадастровый (условный) номер объекта: №, наименование объекта: земельный участок, назначение объекта: размещение гаражей для собственных нужд, площадь объекта: 27,00 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> вид права, доля в праве: собственность, гараж кадастровый №. 

Протокольными определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело в качестве третьих лиц привлечены ФИО4 (супруга ответчика), ГСК «Дружба».

Истец судебный пристав-исполнитель Первомайского РОСП г.Ижевска УФССП России по Удмуртской Республике ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ООО «Феникс», ООО «Редут», АО «Банк Русский Стандарт», ООО «УК-Ижкомцентр», УФК по Удмуртской Республике (Управление ОДМС УР), ФИО4, ГСК «Дружба» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Статьей 2 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (пункты 1, 2, 5 статьи 4 Закона об исполнительном производстве).

Из правовой позиции Конституционного Суда РФ, содержащейся в абзаце пятом пункта 2 Постановления от 10.03.2016 N 7-П, следует, что поскольку осуществление прав и свобод человека и гражданина имеет в качестве своего объективного предела воспрепятствование реализации прав и свобод других лиц, причинение вреда их конституционно гарантированным интересам, федеральный законодатель, принимая необходимые меры по надлежащему обеспечению исполнения судебных решений как элемента судебной защиты и созданию условий, гарантирующих равную судебную защиту прав кредитора (взыскателя) и должника (ответчика), должен исходить из того, что возникающие коллизии их законных интересов во всяком случае не могут преодолеваться путем предоставления защиты одним правам в нарушение других, равноценных по своему конституционному значению, - в таких случаях права и законные интересы этих участников гражданского оборота должны получать соразмерную (пропорциональную) защиту на основе баланса конституционных ценностей.

Согласно статье 68 Закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемой судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1 статьи 69 названного Закона).

Согласно части 4 статьи 69 Закона «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Статья 237 ГК РФ предусматривает, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В судебном заседании установлено, что в Первомайском РОСП г.Ижевска на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника ФИО3 на общую сумму 659450,37 руб. 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок: кадастровый (условный) номер объекта: №, наименование объекта: земельный участок, назначение объекта: размещение гаражей для собственных нужд, площадь объекта: 27,00 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, вид права, доля в праве: собственность, гараж кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО3 

Кроме того, установлено, что в пределах единого земельного участка с кадастровым номером № расположен следующий объект недвижимости - гараж № с кадастровым номером №

Рассматривая вопрос об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ответчику путем продажи с публичных торгов, суд приходит к следующему.

На спорном земельном участке расположен объект недвижимого имущества - гараж.

Согласно статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, обращение взыскания на земельный участок должно осуществляться одновременно с обращением взыскания на объекты строительства, расположенные на земельном участке.

Разрешая заявленные требования истца, суд исходит из того, что обращение взыскания на земельный участок, повлечет его реализацию, что соответственно повлечет нарушение прав ответчика как собственника гаража, расположенного на спорном земельном участке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что обстоятельства, свидетельствующие о наличии у должника неисполненного денежного обязательства перед кредиторами, установленные в ходе судебного разбирательства, не образует безусловного основания для обращения взыскания на земельный участок ответчика.

В связи с вышеизложенным, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Первомайского РОСП г.Ижевска УФССП России по Удмуртской Республике ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховном Суде Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики со дня изготовления его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 сентября 2024 года.

Судья Т.Г. Чернова