ДЕЛО № 2-354/17г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2017г г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Егиевой Н.К., 

с участием адвоката Мануйловой М.В., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ., 

заявителя ФИО1, 

представителя заинтересованного лица ФИО2, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Ярославцевой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с использованием систем аудиозаписи гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением, в котором просит установить факт владения и пользования на праве собственности земельным участком №, кадастровый №, пл. 945 кв.м., расположенным в садоводческом товариществе «Дачное», по 

<

адрес>. В обоснование своих требований заявитель указал, что в соответствии с постановлением Главы администрации г. Каменска-Шахтинского № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный участок был передан ему в собственность. Ему было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования № от ДД.ММ.ГГГГ, однако, оригинал свидетельства был им утерян. В настоящее время у него возникла необходимость распорядиться данным участком, однако, он лишён возможности это сделать, т.к. отсутствует документ, подтверждающий его право собственности на недвижимое имущество. Восстановить документ иным образом не представляется возможным, поскольку, как следует из ответа Каменск-Шахтинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской обл., у них оригинал данного свидетельства также не сохранился, однако, в Книге учета выданных свидетельств на право собственности на земельный участок имеется запись о выдаче свидетельства за № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 

Заинтересованное лицо – представитель садоводческого товарищества «Дачное», извещённый о слушании дела, в суд не явился, причины неявки не сообщил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ч.3 ГПК РФ.

Представитель заинтересованного лица – администрации г. Каменска-Шахтинского ФИО2 показала, что администрация не возражает против удовлетворения заявления, т.к. из представленных документов и показания свидетелей усматривается, что у ФИО1 имелось свидетельство о праве собственности на земельный участок, однако в настоящее время оно утеряно. ФИО1 пользуется участком законно. 

Выслушав объяснения заявителя, представителя заинтересованного лица, показания свидетелей, изучив представленные документы, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

По данным Каменск-Шахтинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской обл. землеустроительное дело на земельный участок с/т «Дачное» отсутствует, однако в Книге учета выданных свидетельств на право собственности на земельный участок имеется запись о выдаче свидетельства за № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 (л.д.7)

Как видно из справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной председателем с/т «Дачное» ФИО1 , как члену садоводческого товарищества "Дачное" с ДД.ММ.ГГГГ в с\т «Дачное», расположенном по 

<

адрес>, принадлежит земельный участок общей площадью 945 кв.м.. Членские взносы уплачены полностью, задолженности не имеет (л.д. 14).

Из налогового уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 предложено оплатить земельный налог за земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в с/т «Дачное» 

<

адрес> (л.д.27).

Данный налог на сумму 958 рублей им оплачен ДД.ММ.ГГГГ, что следует из представленной суду квитанции (л.д.28).

Согласно Книге учета № выдачи свидетельств на право пользования земельными участками в садоводческих товариществах, в т.ч. «Дачное», ФИО1, как собственнику земельного участка пл. 950 кв.м., было выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство № (л.д.8-9).

На основании первичного списка № собственников участков садоводческого товарищества «Дачное», выданного руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 , проживающему по адресу: 

<

адрес>, принадлежит участок № на праве частной собственности, пл. 945 кв.м. на основании постановления Главы администрации г. Каменска-Шахтинского № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Из представленного суду паспорта на имя ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ рождения следует, что он действительно зарегистрирован в 

<

адрес> (л.д.10).

Свидетели ФИО3 и ФИО4 суду показали, что заявитель – их отец, который с ДД.ММ.ГГГГ владеет на праве собственности земельным участком в с/т «Дачное», расположенном в 

<

адрес>. Никто другой на данный участок не претендовал. Отец оплачивает членские взносы и налоги за данный участок, не имея задолженности, пользуется им до настоящего времени. В этом же садоводческом товариществе есть земельный участок, принадлежащий их матери ФИО5 , только меньшей площадью 450 кв.м. Однако отец потерял свидетельство на право собственности на этот земельный участок. Ранее родители жили по адресу: 

<

адрес>, затем получили квартиру и переехали. В квартире по первому адресу проживает ФИО6, .

Сомневаться в показаниях свидетелей у суда нет оснований, так как они предупреждены судом об уголовной ответственности, а, кроме того, их показания не противоречат другим доказательствам по делу.

Таким образом, факт владения и пользования ФИО1 земельным участком № по 

<

адрес> в садоводческом товариществе «Дачное» на праве собственности нашел свое подтверждение. 

В силу ст. 264 ч.2 п. 6 ГПК РФ, если у гражданина имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке и отсутствует спор о праве.

Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, так как позволяет реализовать право на распоряжение имуществом.

Руководствуясь ст.ст.197-198, 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить факт владения и пользования на праве собственности ГАВРИЛЮКОМ ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ рождения, земельным участком №, площадью 945 кв.м., кадастровый №, расположенным в 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

СУДЬЯ _________________________ Н.К. ЕГИЕВА

Полный текст решения

изготовлен 31.01.2017.