Дело № 2-86/2025 

УИД 42RS0038-01-2024-000929-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово, Кемеровская область-Кузбасс 30.01.2025

Беловский районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Матерн Е.С.,

при секретаре Мифтаховой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Белово и Беловскому району ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Белово и Беловскому району ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

Требование мотивировано тем, что В ОСП по г.Белово и Беловскому району находится сводное исполнительное производство № в отношении ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 508578,00 рублей.

Сторонам исполнительного производства направлены постановления о возбуждении исполнительных производств, что подтверждается реестром отправки почтовой корреспонденции.

Поскольку исполнительный документ не отменен, документы, подтверждающие оплату имеющейся задолженности в отдел не предъявлялись, исполнительное производство не приостановлено, отсрочка либо рассрочка исполнения требований исполнительного документа не предоставлена, судебным приставом-исполнителем совершались исполнительные действия и принимались меры к исполнению требований исполнительного документа.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем направлены запросы в учетно-регистрирующие органы и кредитные организации.

Согласно полученным сведениям Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу за должником на праве собственности было зарегистрировано следующие имущество:

- номер государственной регистрации: № дата государственной регистрации: 21.08.2013, наименование права: Собственность, земельный участок, площадью 3200.00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Задолженность по исполнительному производству (с учетом исполнительского сбора) на 22.11.2024 составляет 544 178,46 рублей.

В соответствии со ст. 12 ФЗ « О судебных приставах» судебный пристав исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительного документа.

Согласно п.1 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии п. 2 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа, таким образом, обращение взыскание на имуществе возможно только в целях взыскания долга.

Пунктом 4 ст. 69 данного Закона предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Руководствуясь ст. 278 ГК РФ, ст. 2,68 ФЗ «Об исполнительном производстве», постановлением Пленума Верховного суда РФ от 17.11.2015 № 50, просит суд:

- обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым № площадью 3200.00 кв.м., дата государственной регистрации: 21.08.2013, наименование права: собственность.

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Белово и Беловскому району ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.21).

Ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом по адресу регистрации, указанному в регистрационном досье о регистрации граждан, предоставленному по запросу суда Министерством внутренних дел: 

<

адрес> (л.д.10,19), а также по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес> (л.д.20).

Представитель третьего лица ООО «ПКО «Управляющая компания Траст» не явился, извещен надлежащим образом (л.д.18).

На основании ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, исходя из задач гражданского судопроизводства, и возложенной на него обязанности вынести законное и обоснованное решение в разумный срок, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с абз. 2, 3 ч.1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в частности, на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. 

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения исполнительного документа относится обращение взыскания на имущество должника. 

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 вышеуказанного Закона при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Статьей 44 Земельного кодекса РФ определено, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством. 

На основании подп. 1 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237). 

В силу ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Аналогичные положения содержатся в ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель (п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2005 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"). 

В судебном заседании установлено, что на основании исполнительного листа серии ФС №, выданного Заводским районным судом г. Кемерово по гражданскому делу № 2-501/2022 по иску ООО «Управляющая компания Траст» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору (л.д.5-6), 20.09.2024 возбуждено исполнительное производство №-ИП, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 508578,00 рублей. В пользу взыскателя ООО «Управляющая компания Траст».

В ходе совершения исполнительный действий, судебным приставом- исполнителем ОСП по г. Белово и Беловскому району ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу ФИО1 установлено, что должнику ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 3200.00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым № что подтверждается ответом Росреестра № от 25.09.2024, выпиской ЕГРН (л.д.7,16 оборот).

Ссылаясь на положение ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве», истец просит в счет погашения задолженности по сводному исполнительному производству №-ИП обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером, площадью 3200.00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №

С целью установления в пределах земельного участка, с кадастровым № каких-либо расположенных на нем объектов недвижимости, Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Беловского муниципального округа, предоставлен ответ, из которого следует, что по сведениям из ЕГРН от 17.01.2025, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым № не имеет установленных границ в соответствии с требованиями земельного законодательства, что делает невозможным определить в натуре его местоположение (л.д.15).

Из выписки ЕГРН от 17.01.2025 следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым № относится к категории земель населенных пунктов, кадастровая стоимость 256000,00 рублей, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в разделе «Особые отметки» указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения раздела: 3 - Описание местоположения земельного участка, отсутствуют (л.д.16).

В силу статьи 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Исходя из анализа норм земельного законодательства следует, что объектом земельных правоотношений может быть земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном законом порядке, поэтому предметом сделки может быть только сформированный земельный участок, о границах которого спора, разногласий не имеется. Тогда как земельный участок, границы которого не установлены, не существует как объект права и, соответственно, не может являться объектом гражданского оборота.

В ходе рассмотрения дела установлено и не оспорено лицами, участвующими в деле, что границы принадлежащего ответчику земельного участка в установленном порядке на местности не установлены и не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствует, что прямо указано в Выписке из ЕГРН по состоянию на 17.01.2025.

В связи с этим, земельный участок, являющийся предметом рассмотрения по делу, в настоящее время не может выступать объектом земельных правоотношений.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования истца, так как истцом заявлено требование об обращении взыскания на земельный участок, а обращение взыскания на земельный участок не представляется возможным в связи с тем, что его границы не установлены в соответствии с законодательством, следовательно, в соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации, данный земельный участок как объект права не существует.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления пристава-исполнителя ОСП по г. Белово и Беловскому району ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.С. Матерн