№ 2-2403/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Шахты 22 июня 2017 года 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Малько С.В., при секретаре Кулагиной Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором указывает, что жилой 

<

адрес> принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от 12.12.2016 и записи в ЕГРП о государственной регистрации права собственности № от 14.12.2016. В указанном доме на регистрационном учете по месту жительства был поставлен ФИО2, который фактически на момент заключения договора купли-продажи в указанном доме не проживал, его место жительства на настоящий момент не известно. ФИО2 являлся супругом прежней собственности жилого дома, брак между ними расторгнут. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Согласно п. 4.1 Инструкции о применении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ установлено, что граждане, изменившие место жительства, не позднее 7 дней со дня пребывания на новое место жительства обязаны зарегистрироваться по новому месту жительства. На основании изложенного и в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ и Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ просит прекратить право ФИО2 пользоваться жилым помещением в 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд рассмотрел дело в порядке ст. 119 ГПК РФ. К участию в деле для представления интересов ответчика привлечен на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Янчева Ю.Ю., действующая на основании ордера № от 22.06.2017, исковые требования не признала, просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон возлагает на стороны по делу. 

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.93 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган (регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не (позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением (Правительства РФ от 17.07.95 г. утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с (регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ производится органами регистрационного учета в случае выселения из заминаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По правилам ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.93 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п. 13 Административного регламента, утвержденного Приказом ФМС России № 208 от 20.09.2007 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от 12.12.2016 (л.д. 5-6), выпиской из ЕГРП от 14.12.2016 (л.д. 4). Ответчик ФИО2 являлся супругом прежнего собственника жилого дома - ФИО6, брак между ними расторгнут 24.05.2016, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 02.06.2016 (л.д. 23). ФИО2 в доме не проживает, личных его вещей нет, оплату не производит. Членом семьи ответчик не является, общего хозяйства не ведут. Никаких соглашений по пользованию квартирой между ними не заключалось.

Из п. 5.6 из договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.12.2016 следует, что в жилом доме на дату подписания договора зарегистрированы ФИО6 и ФИО2, которые обязуются снятся с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания договора.

Как следует из домовой книги, ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д. 7-8).

В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятию с регистрационного учета истец вынуждена нести расходы, в том числе и по коммунальным услугам.

Из представленной копии брачного договора, заключенного 03.03.2007 между ФИО3 и ФИО6, следует, что жилой дом со строениями и прилегающим земельным участком по адресу: 

<

адрес>, которые будут приобретены после заключения данного договора, будет является собственностью ФИО6 (л.д. 28-29).

Договор купли-продажи спорного домовладения между продавцом ФИО8 и покупателем ФИО6 заключен 06.03.2007 (л.д. 24-27).

Согласно акту о непроживании от 18.05.2017 ФИО2, не проживает по адресу Энтузиастов, 113 с 2015 года, его вещей в домовладении нет (л.д. 9). Данный факт подтвердили в судебном заседании от 22.07.2017 свидетели ФИО9 и ФИО10

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.06.2017.

Судья С.В. Малько