дело № 2-847/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июля 2017 года с. Киргиз-Мияки

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой А.А.

при секретаре судебного заседания Ганиевой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности по приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании права собственности по приобретательной давности.

Свои требования мотивировала тем, что в ее владении находится недвижимое имущество – жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. ? доля в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, перешла в ее собственность на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти отца ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Кроме нее наследниками по завещанию являлись ее брат ФИО2 (? доля), ее сестра ФИО18 (? доля). Зарегистрирована в жилом 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с 1999 года, фактически проживает с 1996 года и по настоящий день, более 21 года владеет имуществом открыто, непрерывно, добросовестно как своим собственным. На протяжении всего времени владения в одиночку несет расходы на содержание жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, производит за свой счет текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги. ФИО10 в жилом 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, не зарегистрирована, фактически не проживает, расходы не несет. ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, не был зарегистрирован и не проживал в жилом 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с юности, а именно с 1967 года, расходов никогда не нес. Наследником ФИО2 является его дочь ФИО3 Считает, что владеет жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, длительное время, а ? долей, принадлежащей ФИО2, более 15 лет, то есть приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Просит признать право собственности на ? долю (ранее принадлежавшую ФИО2) жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.Новый Мир, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

На судебное заседание истец ФИО4 не явилась, будучи надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения гражданского дела по иску ФИО1, ходатайство об отложении судебного разбирательства по иску ФИО1 не поступало.

На судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, будучи надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения гражданского дела по иску ФИО1, возражения относительно исковых требований ФИО1, ходатайство об отложении судебного разбирательства по иску ФИО1 не поступали.

На судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус нотариального округа 

<

адрес> РБ ФИО19 не явилась, будучи надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения гражданского дела по иску ФИО1, возражения относительно исковых требований ФИО1, ходатайство об отложении судебного разбирательства по иску ФИО1 не поступали.

Суд, с согласия участников процесса, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело по иску ФИО1 в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО3, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариуса нотариального округа 

<

адрес> РБ ФИО19

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО17 доводы и требования, изложенные в иске ФИО1, поддержала.

Пояснила, что ФИО4 с 1996 года проживает в жилом 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО4 одна несет расходы по содержанию жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО18 иск ФИО1 не признала.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела №, приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела следует и установлено судом, что ФИО1, ФИО2, ФИО18 на праве общей долевой собственности (доля каждого в праве ?) принадлежит жилой 

<

адрес> площадью 43,17 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № права общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № права общей долевой собственности ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № права общей долевой собственности ФИО2 (л.д.12).

Основанием для регистрации права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО18 на жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> послужило свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по завещанию, удостоверенное государственным нотариусом Миякинской нотариальной конторы РБ ФИО11, согласно которого наследниками указанного в завещании имущества ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях каждый, то есть по ? доле, его дети – ФИО4, ФИО2, ФИО18, наследственное имущество состоит из жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.9).

Из материалов гражданского дела следует и установлено судом, что ФИО1, ФИО18 на праве долевой собственности (доля каждой в праве ?) принадлежит земельный участок площадью 1506 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.11).

Основанием для регистрации права долевой собственности ФИО1, ФИО18 на земельный участок площадью 1506 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> послужило постановление главы муниципального образования Николаевский сельский совет 

<

адрес> РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, место смерти – 

<

адрес> Республики Башкортостан (л.д.13).

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа 

<

адрес> РБ ФИО19 к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело, наследником по закону является его дочь ФИО5, свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2, не выдавалось.

Истец ФИО4 считает, что владеет ? долей жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2, более 15 лет, то есть приобрела право собственности на ? долю жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2, в силу приобретательной давности, указывая, что ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, с 1967 года не был зарегистрирован и не проживал в жилом 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, расходы на содержание жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> не производил.

Разрешая иск ФИО1 к ответчику ФИО3 о признании права собственности по приобретательной давности, суд исходит из следующего.

В соответствие с п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1, 2 ст.225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами Гражданского кодекса РФ о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствие со ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и ст.305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствие со ст.236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из разъяснений, содержащихся п.п. 15, 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует: в силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 Гражданского кодекса РФ; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст.225 и ст.234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11 и ст.12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из представленного истцом ФИО1 акта от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного главой администрации сельского поселения Миякибашевский сельский совет муниципального района 

<

адрес> РБ ФИО12, следует, что соседи ФИО13, ФИО14, ФИО15 подтверждают, что ФИО2 с 1967 года фактически не проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.16).

Из представленной истцом ФИО1 справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, проживал по адресу: 

<

адрес> (л.д.14).

Суд не принимает в качестве достоверных доказательств акт от ДД.ММ.ГГГГ, справку № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку из акта от ДД.ММ.ГГГГ невозможно установить с какого времени ФИО13 проживает в 

<

адрес> 

<

адрес> РБ, невозможно установить адреса жительства ФИО14, ФИО15 (указаны район, улица, номера домов, квартиры, без указания населенного пункта), более того, ФИО13, ФИО14, ФИО15 не были предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 Уголовного кодекса РФ, из справки № от ДД.ММ.ГГГГ не видно с какого времени ФИО2 проживал по адресу: 

<

адрес>, то есть, акт от ДД.ММ.ГГГГ, справка № от ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствуют о том, что ФИО2 отказался от права собственности на ? долю жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Довод иска ФИО1 о том, что ФИО2 не был зарегистрирован и не проживал в жилом 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с 1967 года, расходов никогда не нес, другими достоверными и допустимыми доказательствами не подтвержден.

Истцом ФИО1 в материалы гражданского дела представлены договор от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по проведению водопроводных сетей, квитанция от ДД.ММ.ГГГГ об оплате услуг по проведению водопроводных сетей, договор от ДД.ММ.ГГГГ об изготовлении и поставке изделий из ПВХ и других сопутствующих изделий, квитанция об оплате изделий из ПВХ, товарные чеки, накладные, акт от ДД.ММ.ГГГГ разграничения балансовой принадлежности водопроводных сетей, устройств и сооружений на них и эксплуатационной ответственности сторон, договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по ремонту кровли, укладки профнастила, договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ на оказание электромонтажных услуг, ремонтно-строительных услуг, квитанции об уплате налогов, счета-извещения за электроэнергию и газоснабжение, из которых следует, что ФИО4 несет бремя содержания жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, оплачивает налоги (л.д.22-34).

Между тем, доводы истца ФИО1 о том, что она несет расходы по содержанию жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и представленные доказательства этим обстоятельствам, не могут быть приняты судом во внимание, так как представленные квитанции об уплате налогов не свидетельствуют об уплате истцом ФИО1 налогов несоразмерно своей доли (?), а еще и доли ФИО2, а представленные счета-извещения за электроэнергию и газоснабжение факт оплаты услуг за электроэнергию и газоснабжение не подтверждают, кроме того, содержание имущества, несение расходов на содержание имущества, при условии, что собственник имущества не отказался от прав на него, не влечет приобретение права собственности в силу приобретательной давности.

Кроме того, срок приобретательной давности с учетом срока исковой давности (18 лет) не наступил, так из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Миякинской нотариальной конторы РБ ФИО11 удостоверено свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которого наследниками указанного в завещании имущества ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях каждый его дети – ФИО4, ФИО2, ФИО18, наследственное имущество состоит из жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 реализовал правомочия собственника ? доли жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, д.Новый Мир, 

<

адрес>, зарегистрировав в установленном законом порядке право собственности на ? долю жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, наследником ФИО2 является его дочь ФИО3, принявшая наследство после смерти отца ФИО2, но не оформившая наследственные права на его имущество (? долю жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес>, 

<

адрес>).

При этом суд считает необходимым отметить, что переход прав в порядке универсального правопреемства не прерывает течение срока приобретательной давности.

Каких-либо других доказательств, свидетельствующих об отказе ФИО2 от права собственности на принадлежащую ему ? долю жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, истцом ФИО1 суду не представлено. Совокупности условий для признания права собственности ФИО1 на ? долю, ранее принадлежавшую ФИО2, жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности, а именно добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение 15 лет, не имеется.

При таких вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности на ? долю, ранее принадлежавшую ФИО2, жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании ст.234 Гражданского кодекса РФ не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на ? долю, ранее принадлежавшую ФИО2, жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: А.А. Ибрагимова