Дело № 2-2/2019

УИД:23RS 0028-012018-001137-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 6 сентября 2019 г.

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Лисунов Н.В.

при секретаре Перекотий С.А. 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ФИО3(по доверенности). 

представителей третьего лица - ФИО4 - ФИО5, ФИО6.(по доверенности), 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Владимирского сельского поселения о признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные на участке с кадастровым 

<

Номер> по адресу 

<

Адрес> и встречному иску ФИО4 и ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольных построек,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района, администрации МО Лабинского район о признании права собственности на объекты недвижимости, находящиеся по адресу: 

<

Адрес>, а именно:

- нежилое здание, наименование здания: связь и центральная блокировка, площадью 35,8 кв. м литер ДД1;

- нежилое здание, наименование здания: ремонтный бокс, площадью 70,8 кв. м, литер: Е;

- нежилое здание, наименование здания: пультовая, площадью 12,9 кв. м, литер: Ж;

- сооружение, назначение сооружения: иные сооружения производственного назначения, наименование сооружения: погрузочная тоннельная галерея, протяженность 212 м, площадью 712,8 кв. м, литер 1-12;

- сооружение, назначение сооружения:1.1сооружения электроэнергетики, наименование сооружения: трансформаторная подстанция №2, площадью 3,0 кв. м;

- сооружение, назначение сооружения: 1.1 сооружения электроэнергетики, наименование сооружения: кабельная линия 0,4 кв., протяженностью 590 м;

- сооружение, назначение сооружения: 1.1 сооружения электроэнергетики, наименование сооружения: воздушная линия 0,4 кв, протяженностью 305 м;

- сооружение, назначение сооружения: 1.1 сооружения электроэнергетики, наименование сооружения: кабельная линия 0,4 кв, протяженностью 590 м;

- сооружение, назначение сооружения: 10.1 сооружения водозаборные, наименование сооружения: водопроводная сеть, протяженностью 181 м.

Судом, в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, привлечен ФИО4, который заявил встреченные исковые требования к ФИО1:

1. Признать самовольным строительством следующие объекты: 

- нежилого здания, наименование здания: связь и центральная блокировка, площадью 35,8 кв. м литер ДДl; 

- нежилого здания, наименование здания: ремонтный бокс, площадью 70,8 кв. м, литер: Е; 

- нежилого здания, наименование здания: пультовая, площадью 12,9 кв. м, литер: Ж; находящиеся на земельном участке с кадастровым 

<

Номер> 

<

Номер>, находящийся в аренде у ФИО4, площадью 94000 кв. м. 

2. Обязать ФИО1 снести за свой счет и своими силами недвижимое имущество, в виде:

- нежилого здания, наименование здания: связь и центральная блокировка, площадью 35,8 кв. м литер ДДl; 

- нежилого здания, наименование здания: ремонтный бокс, площадью 70,8 кв. м, литер: Е; 

- нежилого здания, наименование здания: пультовая, площадью 12,9 кв. м, литер: Ж; 

3. Признать движимым имуществом и самовольно возведенными: 

сооружения, назначение сооружения: иные сооружения производственного назначения, наименование сооружения: погрузочная тоннельная галерея, протяженность 212 м, площадью 712,8 кв. м, литер 1-12, которое состоит из камнедробилок, транспортерных лент и металлических вагончиков, находящиеся на земельном участке с кадастровым 

<

Номер> находящийся в аренде у Ачмиз М, К., площадью 94 000 кв. м, и обязать ФИО1 не чинить помех в пользовании земельным участком путем разбора своими силами и за свой счет: 

- сооружения, назначение сооружения: иные сооружения производственного назначения, наименование сооружения: погрузочная тоннельная галерея, протяженность 212 м, площадью 712,8 кв. м, литер 1-12, которое состоит из камнедробилок, транспортерных лент и металлических вагончиков, находящиеся на земельном участке, в кадастровом 

<

Номер>. 

4. Обязать Администрацию Зассовского сельского поселения Лабинского района и Управление имущественных отношений МО Лабинского района осуществить контроль за надлежащим использованием земельного участка с кадастровым 

<

Номер>, переданного в долгосрочную аренду ФИО4, а также принять меры по освобождению незаконно занятого земельного участка ФИО1. 

В судебном заседании представитель истца (ответчика) ФИО1 ФИО3 пояснил, что 22 февраля 2014 года между истцом и ООО «Альтаир» был заключен договор о передаче имущества в счет задолженности, согласно которому ООО «Альтаир» на основании акта сверки расчетов по состоянию на 22.02.2014 года в счет погашения образовавшейся задолженности передало ФИО1 имущество на общую сумму 3234000 и 6 405886 рублей. Переданное имущество перечислено в актах приема-передачи, которые являются неотъемлемой частью указанного договора. В числе переданного имущества находились объекты недвижимости, расположенные на участке с кадастровым 

<

Номер> (пункт 1.1 договора), адрес объектов недвижимости: 

<

Адрес> 

- нежилое здание, наименование здания: связь и центральная блокировка, площадью 35.8 кв.м., литер ДД1; 

- нежилое здание, наименование здания: ремонтный бокс, площадью 70,8 кв.м., литер: Е; 

- нежилое здание наименование здания: пультовая, площадью 12,9 кв.м., литер: Ж; 

- сооружение, назначение сооружения: иные сооружения производственного назначения, наименование сооружения: протяженность 212 м, площадью 712,8 кв.м, литер 1-12; 

- сооружение, назначение сооружения: 1.1 сооружения электроэнергетики, наименование сооружения: трансформаторная подстанция N 2, площадью 3,0 кв.м; 

- сооружение, назначение сооружения: 1.1 сооружения электроэнергетики, наименование сооружения: кабельная линия 0,4 кв, протяженностью 590 м; 

сооружение, назначение сооружения: 1.1 сооружения электроэнергетики, наименование сооружения: воздушная линия 0,4 кв, протяженностью 305 м;

сооружение, назначение сооружения: 1.1 сооружения электроэнергетики, наименование сооружения: кабельная линия 0,4 кв, протяженностью 590 м; 

сооружение, назначение сооружения: 10.1 сооружения водозаборные, наименование сооружения: водопроводная сеть, протяженностью 181 м. 

Факт существования указанных объектов недвижимости подтверждается техническими планами, подготовленными кадастровым инженером Щ.Ю. В свою очередь, указанные выше объекты были построены ООО «Альтаир» в 2005-2006 годах за счет собственных средств в границах принадлежащего ему на праве аренды земельного участка (договор аренды земельного участка 

<

Номер> от 21 апреля 2005 года). Предмет договора аренды - земельный участок площадью 94100 кв.м. с кадастровым 

<

Номер>, относящийся к категории земель «Земли промышленности», разрешенное использование - «для размещения промышленных объектов». По условиям договора (п.4.3.4) арендатор земельного участка имеет право возводить строения и сооружения в соответствии с целевым назначением арендуемого земельного участка, а возведенные объекты соответствуют целевому назначению участка. До начала строительства ООО «Альтаир» было получено разрешение на строительство, возведенные объекты сданы в эксплуатацию в 2006 году, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию N 13 от 18 июля 2006 года, утвержденным постановлением главы администрации муниципального образования Лабинский район Краснодарского края от 27 июля 2007 года N 1938 «Об утверждении разрешения на ввод в эксплуатацию объекта: дробильно-сортировочный комплекс» ООО «Альтаир». В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования. Встречные исковые требования ФИО4 не признал.

Истец ФИО1 в судебном заседании дала пояснения, аналогичные изложенному.

Представитель ФИО4 ФИО5 исковые требования ФИО1 не признала, в судебном заседании пояснила, исковые требования не состоятельны, т. к. на момент заключения Договоров на передачу недвижимого имущества в счет задолженности, согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества или сделки с объектом недвижимого имущества ООО «Новый Альтаир» не была произведена. Таким образом, переход права собственности на недвижимое имущество от ООО «Альтаир» к ФИО1 по вышеназванным Договорам возможно при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГРН. А так как право никогда не было зарегистрировано за ООО «Альтаир», то данный иск не может быть удовлетворен судом. 

ФИО4 является собственником недвижимого имущества, состоящего из:

- нежилое сооружение, линейный объект – подъездной железнодорожный путь к ДСК, протяженность 364,8 м, кадастровый 

<

Номер>;

- нежилое здание – насосная, назначение: нежилое, площадь: общая 65 кв. м, инвентарный 

<

Номер>, литер: А, этажность:1, подземная этажность: 0, ш кадастровый 

<

Номер>;

- нежилое здание – щитовая, назначение: нежилое, площадь: общая 20 кв. м, инвентарный 

<

Номер>, литер: В, этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый 

<

Номер>;

- нежилое здание – трансформаторная подстанция, назначение: нежилое, площадь: общая 17,3 кв. м, инвентарный 

<

Номер>, литер: Б, этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый 

<

Номер>, находящееся по адресу: 

<

Адрес>.

Данное недвижимое имущество расположено на земельном участке, площадью 94 000 кв. м, с кадастровым 

<

Номер>, который находится в аренде у ФИО4 по договору уступки, заключенного с Администрацией МО Лабинского района от 07.04.2015 г.

Кроме того, на этом же земельном участке расположено нежилое сооружение – линейный объект, внутриплощадочные железнодорожные пути, протяженность: 2808,59 кв. м, кадастровый 

<

Номер>.

На всё вышеназванное имущество были получены свидетельство о государственной регистрации права, т. к. оно было надлежащим образом внесено в сведения ЕГРН.

Все выше перечисленное имущество он приобрел на основании договора купли - продажи в 2015 году у Ч.Е. Иск ФИО1 ФИО4 не признает, считает, что данное имущество, на которое ссылается ФИО1 является в части движимым имуществом, а в части отсутствуют правовые основания о признании ФИО1 право собственности на имущество. 

Представитель ФИО4 ФИО5 просила суд удовлетворить встречные исковые требования ФИО4 о признании самовольным строительством объекты недвижимости, на которые ФИО1 пытается признать право собственности, поскольку ФИО1 сознательно препятствует ФИО4 в пользовании его имущества путем не допуска на земельный участок, установила вооруженную охрану, установила металлические сооружения с лентами на колесах, а также два передвижных вагончика, в которых разместила эту охрану. Всё это препятствует ФИО4, который оплачивает арендную плату за землю, но в полном объеме не может использовать данный земельный участок в соответствии с его назначением. 

Представитель третьего лица – начальник межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра ФИО7 в судебном заседании 15.05.2019г. пояснила, что за ООО «Альтаир» не было зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости, на которые ФИО8 просит установить право собственности.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с договором 

<

Номер> аренды земельного участка от 21.04.2005г. управление имущественных отношений МО Лабинский район передало в аренду ООО «Альтаир» земельный участок площадью 94100 кв.м. с кадастровым 

<

Номер>. Договор действует в течение 49 лет, до 21 апреля 2054г.

18.07.2006г. Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО Лабинский район ООО «Альтаир» выдано разрешение 

<

Номер> на ввод в эксплуатацию построенного объекта.

Постановлением главы администрации МО Лабинский район № 1938 от 27.07.2006г. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию объекта «Дробильно – сортировочный комплекс» ООО «Альтаир».

Согласно договору о передаче имущества от 22.02.2014г. в счет задолженности ООО «Альтаир» в лице ген.директора ФИО2 передало ФИО1 два здания контейнерного типа с оборудованием СЦБ, устройствами ЭЦ и связи, расположенных по адресу: 

<

Адрес> на сумму 3.234.000 руб.

Согласно п. 2.1.1 договора о передаче имущества от 22.02.2014г. в счет задолженности ООО «Альтаир» в лице ген.директора ФИО2 передало ФИО1 «Дробильно – сортировочный комплекс «BRAUER В/М - RS840»; вагончики передвижные в количестве 4 шт.; здания мобильные ИЗК – 82, в количестве 2 шт.; контейнера 40-футовые в количестве 4 шт.; всего на сумму 6.405.886 руб., расположенных по адресу: 

<

Адрес>

Согласно договору купли - продажи недвижимого имущества от 12.01.2015г. 

ФИО9 продали Ч.Е. недвижимое имущество, 

находящееся по адресу: 

<

Адрес> 

- нежилое сооружение, линейный объект - подъездной железнодорожный путь к дек, протяженность 364,8 м, кадастровый 

<

Номер>; 

- нежилое здание - насосная, назначение: нежилое, площадь: общая 65 кв.м, инвентарный 

<

Номер>, литер: А, этажность: 1, подземная этажность: О, ш кадастровый 

<

Номер>; 

- нежилое здание - щитовая, назначение: нежилое, площадь: общая 20 кв.м, инвентарный 

<

Номер>, литер: В, этажность: 1, подземная этажность: О, кадастровый 

<

Номер>; 

- нежилое здание - трансформаторная подстанция, назначение: нежилое, площадь: общая 17,3 кв.м, инвентарный 

<

Номер>, литер: Б, этажность: 1, подземная этажность: О, кадастровый 

<

Номер>; 

1.2 находящееся по адресу: 

<

Адрес> 

- нежилое сооружение - линейный объект, внутриплощадочные железнодорожные пути, протяженность: 2808,59 кв.м, кадастровый 

<

Номер>; 

Указанные объекты расположены на земельном участке площадью 94100 кв.м. с кадастровым 

<

Номер>.

Права и обязанности по договору аренды возникли у продавцов на основании договора 

<

Номер> аренды земельного участка от 21.04.2005г.

В соответствии с договором купли - продажи недвижимого имущества от 26.03.2015г. все вышеуказанное имущество Ч.Е. продала ФИО4, в том числе передала права и обязанности по договору аренды земельного участка площадью 94100 кв.м. с кадастровым 

<

Номер>, срок действия которого истекает в 2054г.

Судом по ходатайству сторон в судебном заседании 16.08.2018 года была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ФБУ Краснодарской ЛСЭ Минюста РФ. 

Согласно выводам экспертов 

<

Номер> от 28.02.2019г. по вопросам, поставленным сторонами перед экспертами, установлено: 

Воздушные кабельные линии протяженностью 305 пм. Литер «ЛЛ», кабельные линии 590 м. Литер «ЛЛЛ», являются движимым имуществом, не обладают признаками недвижимого имущества. В тоже время кабельная линия протяженностью 590м. Литер «ЛЛЛ», запитана от трансформаторной подстанции Литер «Б», предназначена для снабжения электроэнергии ДСК.

Водопроводная сеть, Литер «ВВ», обладает одним из признаков недвижимого имущества, а насосы, расположены в здании насосной Литер «А», запитывают водопроводную сеть протяженностью 180.8 м. расположенную между зданием насосной Литер «А», и фундаментом подсеивающего грохота Литер «III».

Разрешения на строительства или перестройку нежилых зданий связи и центральная блокировка, площадью 35.8 кв.м Литер «ДД1», ремонтного бокса площадью 70.8 кв.м. Литер «Е», и пультовая, площадью 12.9 кв.м. Литер «Ж» на имя ФИО1 в материалах дела не имеется. 

В тоже время сооружения погрузочной тоннельной галереи Литер «1-12», обладают одним из трех признаков недвижимого имущества, и демонтаж данного сооружения возможен.

Относительно требований заявленных в отношении исследуемых зданий: связь и центральная блокировка Литер «Д,Д1», ремонтного бокса Литер «Е», пультовой Литер «Ж», их техническое состоянии несущих элементов и конструктивное решение создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На вопрос 8 эксперты ответили, что Нежилые здания: связь и центральная блокировка, площадью 35.8 кв.м, литер «ДД1», ремонтный бокс, площадью 70.8 кв.м, литер «Е», пультовая, площадью 12.9 кв.м литер «Ж», и сооружения погрузочной тоннельной галереи, протяженностью 212м, площадью 712,8 кв.м, литер «1-12», трансформаторная подстанция № 2, кабельная линия электроэнергетики 0,4 кв., протяженностью 590 м, Литер «ЛЛЛ», воздушная линия 0,4 кв., протяженностью 305 м, Литер «ЛЛ», водопроводная 181 м., Литер «ВВ», не являются единым имущественным комплексом.

Ст.219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании договора передачи имущества в счет задолженности от 22.02.2014 года между ООО «Альтаир» и ней, приобрела ДСК BRAUER B/M-KS 840, а так же имущество в виде ИЗК, вагончиков, расположенные по адресу 

<

Адрес>.

Доводы истца ФИО1 на приобретение ею права собственности на основании разрешения 

<

Номер> от 18.07.2006 года на ввод в эксплуатацию ДСК судом не принимается, так как при исследовании данного разрешения в п. 5 указано наименования производственного оборудования, которое в части не согласовывается с заявленными требованиями. 

В тоже время в п.5 разрешения 

<

Номер> отсутствуют индивидуальные признаки имущества, на которые желает признать право собственности ФИО1, а технический паспорт от 14.03.2018 года представленный ею как доказательство наличия имущества, суд не принимает во внимание, так как данный технический паспорт отличается от технического паспорта, исследованного судом в судебном заседании на ДСК от 2006 года, где недвижимое имущество в виде насосной, трансформаторной подстанции, и щитовой, построенные 2005 году, имеют собственника в лице ФИО4, на момент рассмотрения дела, что подтверждается, свидетельствами о праве собственности, находящимися в деле. В тоже время технический паспорт на 14.03.2018 года составлялся по документам, которые отсутствуют в материалах дела, позволяющие идентифицировать данные постройки со ссылкой на разрешение на ввод в эксплуатацию 

<

Номер> от 2006 года.

Согласно ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности согласно ч.1: Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В тоже время согласно ст. 2 Закона №122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. 

Государственная регистрация прав производится в соответствии с ГК РФ иными федеральными законами по основаниям, перечисленным в ст. 17 Закона № 122-ФЗ, в том числе, на основании договоров и других сделок в отношении недвижимого имущества, совершенных в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, иных документов, которые согласно законодательству РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход ограничение права.

В силу п.1 ст. 18 Закона о регистрации прав документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

В соответствии с п.1 ст. 133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав, на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

Суд считает, что по смыслу положений гражданского законодательства право собственности может быть зарегистрировано в едином государственном реестре лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданский прав.

В тоже время судом, при исследовании строительно-технической экспертизы имущество, обладающее признаками недвижимости в отношении линий электроэнергетики, в отношении водопроводной сети, сооружения погрузочная тоннельная галерея, не выявлено. 

В отношении имущества: здания ремонтного бокса общей площадью 70.8 кв.м Литер «Е», суд считает целесообразным отказать в заявленном сковом требовании, так как в материалах дела отсутствуют доказательства приобретения здания ремонтного бокса ООО «Альтаир», или ФИО1

В перечисленном производственном оборудовании, как и в разрешении объекта на ввод в эксплуатацию 

<

Номер> отсутствует: 

- нежилое здание, связь и центральная блокировка, площадью 35,8 кв. м литер ДД1;

- нежилое здание, ремонтный бокс, площадью 70,8 кв. м, литер: Е;

- нежилое здание, пультовая, площадью 12,9 кв. м, литер: Ж;

В связи, с чем данные перечисленные объекты нельзя признать недвижимым имуществом в связи с отсутствием площади застройки и иных признаков позволяющим суду признать их недвижимым имуществом.

В то же время из выводов экспертизы усматривается, что вышеперечисленные объекты, построенные с нарушением строительных норм и правил, создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем подлежат сносу.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что арендатором земельного участка площадью 94100 кв.м. с кадастровым 

<

Номер> является ФИО4

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Как усматривается из позиции Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 19.03.2014 г., признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей.

В связи с изложенным суд удовлетворяет встречные требования ФИО4 о признании самовольным строительством на следующие объекты:

- нежилого здания, наименование здания: связь и центральная блокировка, площадью 35,8 кв. м литер ДД1;

- нежилого здания, наименование здания: ремонтный бокс, площадью 70,8 кв. м, литер: Е;

- нежилого здания, наименование здания: пультовая, площадью 12,9 кв. м, литер: Ж;

находящиеся на земельном участке в кадастровом 

<

Номер>, который находится в аренде у ФИО4, площадью 94 000 кв. м.

Суд, с учетом строительно – технической экспертизы, считает необходимым признать движимым имуществом: погрузочная тоннельная галерея, протяженность 212 м, площадью 712,8 кв. м, литер 1-12.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела дважды: 29.07.2019г. и 15.08.2019г. эксперты ФБУ Краснодарская Лаборатория судебной экспертизы, проводившие судебную строительно – техническую экспертизу, были допрошены в судебном заседании. 

От начальника ФБУ Краснодарская лаборатория судебной экспертизы посту- пило заявление о возмещении расходов, связанных с явкой эксперта в суд, в соответствии с которым расходы за участие эксперта составляют 6576 рублей.

В соответствии с п.1 ст.95 ГПК РФ свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам возмещаются понесенные ими в связи явкой в суд расходы.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 198 - 199 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ

В иске ФИО1 к администрации Владимирского сельского поселения о признании права собственности на объекты недвижимости:

- нежилое здание, наименование здания: связь и центральная блокировка, площадью 35,8 кв. м литер ДД1;

- нежилое здание, наименование здания: ремонтный бокс, площадью 70,8 кв. м, литер: Е;

- нежилое здание, наименование здания: пультовая, площадью 12,9 кв. м, литер: Ж;

- сооружение, назначение сооружения: иные сооружения производственного назначения, наименование сооружения: погрузочная тоннельная галерея, протяженность 212 м, площадью 712,8 кв. м, литер 1-12;

- сооружение, назначение сооружения:1.1сооружения электроэнергетики, наименование сооружения: трансформаторная подстанция 

<

Номер>, площадью 3,0 кв. м;

- сооружение, назначение сооружения: 1.1 сооружения электроэнергетики, наименование сооружения: кабельная линия 0,4 кв., протяженностью 590 м;

- сооружение, назначение сооружения: 1.1 сооружения электроэнергетики, наименование сооружения: воздушная линия 0,4 кв, протяженностью 305 м;

- сооружение, назначение сооружения: 1.1 сооружения электроэнергетики, наименование сооружения: кабельная линия 0,4 кв, протяженностью 590 м;

- сооружение, назначение сооружения: 10.1 сооружения водозаборные, наименование сооружения: водопроводная сеть, протяженностью 181 м., расположенные на участке с кадастровым 

<

Номер> по адресу 

<

Адрес>

Удовлетворить встречный иск ФИО4.

Признать самовольным строительством следующие объекты:

- нежилое здание, наименование здания: связь и центральная блокировка, площадью 35,8 кв. м литер ДД1;

- нежилое здание, наименование здания: ремонтный бокс, площадью 70,8 кв. м, литер: Е;

- нежилое здание, наименование здания: пультовая, площадью 12,9 кв. м, литер: Ж;

находящиеся на земельном участке в кадастровом 

<

Номер>, который находится в аренде у ФИО4, площадью 94 000 кв. м.

Признать движимым имуществом погрузочную тоннельную галерею, протяженность 212 м, площадью 712,8 кв. м, литер 1-12

Обязать ФИО1 произвести снос своими силами и за свой счет недвижимое имущество в виде:

- нежилое здание, наименование здания: связь и центральная блокировка, площадью 35,8 кв. м литер ДД1;

- нежилое здание, наименование здания: ремонтный бокс, площадью 70,8 кв. м, литер: Е;

- нежилое здание, наименование здания: пультовая, площадью 12,9 кв. м, литер: Ж;

Произвести демонтаж своими силами и за свой счет движимого имущества в виде погрузочная тоннельная галерея, протяженность 212 м, площадью 712,8 кв. м, литер 1-12

Обязать Администрацию Владимирского сельского поселения Лабинского района и Управление имущественных отношений МО Лабинского района осуществить контроль за надлежащим использованием земельного участка в кадастровом 

<

Номер>, переданного в долгосрочную аренду ФИО4, 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФБУ Краснодарская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации судебные расходы в сумме 13152 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 30 дней.

Решение изготовлено 11 сентября 2019г.

Судья: подпись