Дело № 2-1730/2019 24 июня 2019 года

29RS0014-01-2019-002093-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего по делу судьи Кочиной Ж.С.,

при секретаре судебного заседания Лосевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: ....

В обоснование указано, что стороны имеют право пользования квартирой по договору социального найма. Ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг и жилого помещения не несут, соглашение о порядке несения расходов между сторонами отсутствует. Истец просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: ... следующим образом: определить порядок и размер участия в отоплении и горячего водоснабжения между нанимателями ФИО1, ФИО2, ФИО3 в процентах по 33 % соответственно от общего размера оплаты. Установить, что указанное определение порядка и размера участия в оплате является основанием для выставления третьими лицами отдельных платёжных документов для оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения для ФИО1, ФИО2, ФИО3

В судебном заседании истец требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Представители третьих лиц ПАО «ТГК 2», администрации МО «Город Архангельск», ответчик ФИО3, извещенные надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились. По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3 занимают по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Нанимателем данной квартиры является ФИО3

По правилам статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У нанимателя жилого помещения по договору социального найма данная обязанность возникает с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

По правилам части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из пояснений истца и материалов дела следует, что ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Доказательств обратного суду не представлено. 

Также суду не представлено доказательств того, что между истцом и ответчиками определен порядок участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг. Во внесудебном порядке стороны не смогли достигнуть соглашения об определении порядка и размера внесения каждой из них платы за наем жилья и за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах требования истца об определении порядка участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Учитывая равенство прав пользования жилым помещением лиц, наделенных таким правом по договору социального найма, суд приходит к выводу, что на истца должна быть отнесена 1/3 часть всех начислений за жилое помещение и коммунальные услуги, на ФИО2 – 1/3 часть начислений за жилое помещение и коммунальные услуги, на ФИО3 – 1/3 часть начислений за жилое помещение и коммунальные услуги

В силу положений статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы, понесенные последним на уплату государственной пошлины при подаче иска, в размере 300 рублей: с ФИО2 – 150 рублей, с ФИО3– 150 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размере участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить следующие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ...

ФИО2 производит оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, в том числе по отоплению и горячему водоснабжению, исходя из приходящих на него 1/3 доли начисляемых платежей. Начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя ФИО2.

ФИО3 производит оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, в том числе по отоплению и горячему водоснабжению, исходя из приходящихся на неё 1/3 долю начисляемых платежей. Начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя ФИО3.

ФИО1 производит оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, в том числе по отоплению и горячему водоснабжению, исходя из приходящихся на неё 1/3 долю начисляемых платежей. Начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 (Сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 (Сто пятьдесят) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ж.С. Кочина