Дело ***а-153/2017. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГ. г.Барнаул.

Алтайский краевой суд в составе:

председательствующего Кулеш О.А.

при секретаре Горской О.В.

рассмотрев дело по административному исковому заявлению 

<

данные изъяты> об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной,

У С Т А Н О В И Л :

<

данные изъяты> обратился в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: 

<

адрес> равной его рыночной стоимости.

В обоснование требований административный истец указал, что является арендатором вышеуказанного земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка определена в размере 

<

данные изъяты> и является завышенной, что подтверждается отчетом и положительным экспертным заключением Результаты определения кадастровой стоимости влияют на размер арендной платы, а также на цену выкупа участка.

В судебном заседании представитель административного истца 

<

данные изъяты>. заявленное требование об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу ч.4 ст.247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием рассмотрения и разрешения административного дела данной категории.

Выслушав представителя административного истца 

<

данные изъяты> изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктами 1, 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. 

Согласно пункту 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Положениями статьи 24.18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ *** «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. 

Из материалов дела усматривается, что 

<

данные изъяты>. является арендатором земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер *** (л.д.12-14, 124-129). Исходя из содержания договора аренды от ДД.ММ.ГГ *** при расчете арендной платы применяется удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка. Следовательно, кадастровая стоимость земельного участка имеет правовое значение для административного истца.

Согласно кадастровой справке кадастровая стоимость земельного участка составляет 

<

данные изъяты>. Датой определения кадастровой стоимости в данном случае является ДД.ММ.ГГ (л.д. 114).

По ходатайству представителя административного истца 

<

данные изъяты> по делу проведена судебная экспертиза, согласно которой рыночная стоимость вышеуказанного земельного участка составляет 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГ. Возражений относительно содержащихся в заключении эксперта выводов не поступило, доказательств иной рыночной стоимости земельного участка не представлено.

Заключение судебной экспертизы соответствует требованиям ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного органа, осуществляющего функции по нормативно – правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, проведено компетентным специалистом в области оценки, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, поэтому суд считает возможным установить рыночную стоимость земельного участка на основании этого заключения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.249, 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Административное исковое заявление 

<

данные изъяты> об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной, поданное ДД.ММ.ГГ удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер ***, площадью 

<

данные изъяты> в размере его рыночной стоимости равной 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГ.

На решение может быть подана жалоба в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Кулеш О.А.