РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Исаковой Т.Н., с участием прокурора Дубровиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1105/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать его утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ………….., со снятием с регистрационного учета по данному адресу, выселить ответчика из указанной квартиры. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником данной квартиры, в ней по договоренности она зарегистрировала знакомых – ФИО3 и ее сына ФИО2. ФИО3 скончалась …….. Истец узнал о том, что в квартире в нарушение договоренности и в нарушение требований закона содержится большое количество животных – собак, которые ранее разводила ФИО3, на требование освободить жилое помещение ответчик не ответил, из квартиры не выехал, в связи с чем права истца нарушены.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.   

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель исковые требования не признал, просил в иске отказать. 

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ и с учетом надлежащего извещения участников процесса, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившиеся стороны, заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По материалам дела установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: ……………, право собственности зарегистрировано в установленном порядке 28.02.2020.

В квартире по постоянному месту жительства зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. Какие либо договорные отношения между сторонами отсутствуют, письменными доказательствами не подтверждены. В родстве или свойстве стороны не состоят.

Истец направил ответчику в феврале 2024 требование о снятии с регистрационного учета, однако оно было проигнорировано ответчиком.

Истец указывает, что ответчик не является членом ее семьи, совместного хозяйства стороны не ведут, и данные обстоятельства не опровергнуты.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ч. 2 ч. 4 ч.5, ч. 6 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что ответчик утрачивает право пользования жилым помещением и должен освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать его выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что договоренность, на основании которой ответчик приобрел право пользования спорной квартирой, с февраля 2024 г. истцом отвергнута, однако ответчик из квартиры не выехал, сняться с регистрационного учета отказывается. При этом никакого письменного соглашения о пользовании квартирой между сторонами не заключалось.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие каких-либо обязательств у истца перед ответчиком, исковые требования подлежат удовлетворению. Законных оснований к отказу в удовлетворении иска судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: …………, признав его утратившим право пользования данным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 10.07.2025

Судья