Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 вне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца, в иске уточненном в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчиков задолженность за оказанные коммунальные услуги жилья, находящегося по адресу: (адрес) за период с (дата)г. по (дата) в размере 217003,78 руб., пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 87845,86 рублей, возврат госпошлины в сумме 5 220 руб..

Требования мотивированы тем, что (дата) между ОАО «РЖД» и ответчиком заключен договор № на предоставление коммунальных услуг по адресу жилого помещения, расположенного (адрес) (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление). В соответствии с п.... договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Согласно п. ... договора исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг-уплаты пеней. Однако в нарушение условий договора, нанимателем надлежащим образом не выполняются обязанности по оплате жилого помещения. 

Ответчик предупреждался письменно о наличии задолженности, что подтверждается направленной в адрес ответчика претензией, на которую ответчик не реагирует. Также истец в соответствии со ст.155 п.14 ЖК РФ просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги в сумме 87845,86 руб. руб. согласно представленному расчету за период с (дата) по (дата) Истец считает, что ответчик уклоняется от оплаты задолженности, а поэтому просит иск удовлетворить. 

Представитель истца исковые требования просил удовлетворить в полном объеме, заседание провести без его участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, против удовлетворения требований не возражали, просили применить к требованиям о взыскании пени ст.333 ГК РФ.

Ответчики ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

По делу установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, двое несовершеннолетних детей занимают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу (адрес)

(дата) между ОАО «РЖД» и ответчиком заключен договор № на предоставление коммунальных услуг по адресу жилого помещения, расположенного (адрес) (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление). 

В соответствии с п.... договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Согласно п. ... договора исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг-уплаты пеней. Однако в нарушение условий договора, нанимателем надлежащим образом не выполняются обязанности по оплате жилого помещения. 

Ответчик предупреждался письменно о наличии задолженности, что подтверждается направленной в адрес ответчика претензией, на которую ответчик не реагирует.

Суд соглашается с доводами представителя истца о том, что ответчик в соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ не выполнил своих обязательств по оплате коммунальных услуг. Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг подтверждается расчетами, представленными истцом, с которыми суд соглашается. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено, расчеты не оспорены.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Также истец в соответствии со ст.155 п.14 ЖК РФ просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги в сумме 87845,86 руб. руб. согласно представленному расчету за период с (дата) по (дата) 

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Ответчики ходатайствовали о снижении размера неустойки.

Учитывая, что подлежащая взысканию денежная сумма в счет пени за каждый день просрочки оплаты коммунальных платежей в указанном размере явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, учитывая требования разумности и справедливости, суд полагает необходимым снизить указанную денежную сумму до 3 000 рублей, и взыскать указанную денежную сумму с ответчиков солидарно в пользу истца.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины сумме 5 220 руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ОАО «Российские железные дороги» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 вны солидарно в пользу ОАО «Российские железные дороги» задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 217003,78 руб., пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги в размере 3 000 рублей, возврат госпошлины в сумме 5 220 руб..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Рузский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 сентября 2018 года.

Судья Н.Ю. Ануфриева