Дело № 2-1839/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Иргита Н.Б., при секретаре Монгуш Ч.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9, ФИО10 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки путем признания недействительной записи в едином государственном реестре о переходе права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнения обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки путем признания недействительной записи в едином государственном реестре о переходе права собственности. 

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается распиской, согласно которой ФИО1 произвела уплату денежных средств в счет покупки квартиры. После получения денежных средств ФИО3 уклонялся от дальнейшего оформления сделки и государственной регистрации права собственности на квартиру на ФИО1 По настоящее время ФИО1 со своими детьми проживает в данной квартире, несет все бремя расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Кызылский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании сделки купли-продажи недействительной и применении последствий ее недействительности. Иск удовлетворен. Сделка купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ признана недействительной, применены последствия недействительности сделки. По решению суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 должна вернуть квартиру, ФИО3 обязан вернуть ФИО1 

<

данные изъяты> рублей в счет рыночной стоимости квартиры. Поскольку ФИО3 не исполнил решение суда, ФИО1 продолжает проживать в указанной квартире до настоящего времени. Определением об обеспечении иска был установлен запрет совершать любые сделки (регистрационные действия) по отчуждению квартиры до исполнения решения суда. Несмотря на данный запрет, ФИО3 совершил сделку по передаче квартиры в собственность своей матери ФИО2 Данные обстоятельства подтверждаются решением Кызылского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Из данного решения суда следует, что согласно выписке из ЕГРН собственником спорной квартиры является ФИО2 

В данном случае, имеет место незаконный переход права собственности, поскольку судом были приняты обеспечительные меры. Судебные приставы сообщили, что у должника ФИО3 отсутствуют денежные средства и имущество, на которое могло бы быть обращено взыскание. Сделка по передаче квартиры в собственность, совершенная между ответчиками, нарушает права истца на судебную защиту ее прав, а именно право на исполнение решения суда.

Просит признать недействительным договор дарения, заключенный между ФИО3 и ФИО2, применить последствия недействительности сделки путем признания недействительной записи в ЕГРП о переходе права собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 иск поддержала по указанным в нем основаниям.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте, дне и времени судебного заседания извещались неоднократно по указанным в исковом заявлении и адресной справке адресам. Заказные письма разряда «Судебное» дважды возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения». Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного заседания и в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343.

Таким образом, суд принял все меры для надлежащего извещения ответчиков, в связи с чем, приступает к рассмотрению дела в отсутствие надлежаще извещенных ответчиков.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Тыва в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Из ст. 166 ГК РФ следует, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 167 ч. 1 и ч. 2 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из представленной истицей расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО11 приобрела в рассрочку у ФИО12 квартиру стоимостью, всего оплатила 

<

данные изъяты> (неденоминированных) рублей.

Решением Кызылского городского суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной и применении последствий ее недействительности удовлетворено.

Судом постановлено: «Признать недействительным сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО3

Применить последствия недействительности сделки. Обязать ФИО1 вернуть квартиру по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 Обязать ФИО3 вернуть ФИО1 

<

данные изъяты> рублей в счет рыночной стоимости квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Установить, что решение суда в части возврата денежных средств в сумме 

<

данные изъяты> рублей и возврата квартиры подлежит исполнению одновременно.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты> рублей в доход местного бюджета».

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 139 ГПК РФ, по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска (ч. 1).

Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда (ч. 2).

В соответствии со статьей 140 ГПК РФ, мерами по обеспечению иска могут быть, в частности: 1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц; 2) запрещение ответчику совершать определенные действия; 3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства.

При нарушении запрещений, указанных в пунктах 2 и 3 части первой настоящей статьи, виновные лица подвергаются штрафу в размере до одной тысячи рублей. Кроме того, истец вправе в судебном порядке требовать от этих лиц возмещения убытков, причиненных неисполнением определения суда об обеспечении иска (ч. 2).

О принятых мерах по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение (ч. 4).

Согласно частям 1, 2 статьи 142 ГПК РФ определение суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно в установленном для исполнения судебных постановлений. На основании определения суда об обеспечении иска судья или суд выдает истцу исполнительный лист и направляет ответчику копию определения суда.

Ранее по делу определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № иск ФИО1 к ФИО3 о взыскании стоимости квартиры до вынесения решения суда, вступления решения суда в законную силу и исполнения решения суда, путем запрещения ответчику ФИО3 совершать любые сделки (регистрационные действия) по отчуждению 

<

адрес>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО3 об отмене обеспечительных мер, назначенных определением Кызылского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставлено без удовлетворения, поскольку решение суда не исполнено, а определением об обеспечении иска был установлен запрет до исполнения решения суда.

Согласно договору дарения жилой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ФИО2 принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП г. Кызыла по РОВИП от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кызылским городским судом Республики Тыва, с предметом исполнения: применить последствия недействительности сделки. Обязать ФИО1 вернуть квартиру по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 Обязать ФИО3 вернуть ФИО1 

<

данные изъяты> рублей в счет рыночной стоимости квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное исполнительное производство приостановлено в связи с розыском должника ФИО3, его имущества.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец в исковом заявлении указывает, что в связи с неисполнением ФИО3 решения суда, она продолжает проживать в спорной квартире по настоящее время. Данное обстоятельство подтверждается ответом на запрос Управления МВД РФ по г. Кызылу от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в указанной квартире проживает истец со своими несовершеннолетними детьми, ответчики ФИО3, ФИО2 фактически в жилом помещении не проживают.

Таким образом, судом установлено и представленными доказательствами подтверждается, что право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано после принятия судом обеспечительных мер в виде запрета осуществлять регистрационные действия в отношении спорной квартиры.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 о признании недействительным договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО2, и их удовлетворении.

Вместе с тем, исковые требования ФИО1 о применении последствий недействительности сделки путем признания недействительной записи в едином государственном реестре недвижимости о переходе прав на объект недвижимости о переходе права собственности, подлежат удовлетворению в части, поскольку решение суда о признании недействительным договора дарения является основанием для аннулирования записи о регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки путем признания недействительной записи в едином государственном реестре о переходе права собственности, удовлетворить частично.

Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13, ФИО14 дарения 

<

адрес> недействительным.

Решения суда является основанием для аннулирования записи о регистрации права собственности ФИО15 на 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ выходные дни) путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Судья Иргит Н.Б.

Копия верна: Иргит Н.Б.