УИД: №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2024 года г. Королев 

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Колпаковой Д.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2793/24 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ком. 3, ссылаясь на то, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики в указанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, добровольно с регистрационного учета не снимаются. 

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ком. 3, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписки из домовой книги, ФИО3 был зарегистрированы в ком. 3 по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.п. 1,4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как указывает истец, ФИО3 и ФИО2 в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами отсутствует.

Ответчик возражений относительно данных доводов не заявили, доказательств наличия оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не представили.

Из положений п.1 ст.209, ст.304 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 и ФИО2 утратили право пользования данным жилым помещением, по иным основаниям прав на жилое помещение не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ком. 3.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Судья В.Н. Касьянов