Дело № 2-2097/2021

25RS0010-01-2021-002740-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года город Находка

Находкинский городской суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Черновой М.А.,

при секретаре Кувакиной Н.А.,

с участием представителя администрации Находкинского городского округа по доверенности от 21.10.2020 ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ГСК «Александрит» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указал, что он является членом ГСК «Александрит» с 01.05.1995. Уставом ГСК «Александрит» предусмотрено, что он создается для удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве гаражей. Истец собственными силами на собственные денежные средства возвел гаражный бокс №, общей площадью 26,0 кв.м, расположенный по адресу: г. Находка, в районе ул. Дзержинского, ГСК «Александрит», который используется им по назначению. Согласно справке ГСК «Александрит» от 10.06.2020 паевой взнос истцом выплачен в полном объеме, задолженности по оплате установленных членских взносов и иных обязательных платежей на содержание управления кооперативом ГСК «Александрит» не имеется. Решением земельной комиссии № 465 от 10.06.1992 ГСК «Александрит» отведен земельный участок площадью 0,12 га под строительство индивидуальных гаражей в районе ул. Дзержинского в г. Находка. На основании указанного решения оформлен государственный акт от 11.11.1993г. №ПК-53-31-100592 (зарегистрирован в книге записей государственных актов на право пользование землей за № 1872) на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей. Согласно строительно-технической экспертизе ООО «Центр судебной экспертизы» №30-02/20 от 11.03.2020 установлено, то гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

.........>, район ул. Дзержинского, ГСК «Александрит», соответствует требованиям градостроительных, технических и иных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Истец обратился к кадастровому инженеру за выполнением технического плана гаражного бокса которые были выполнены 07.02.2020. Согласно техническому плану от 07.02.2020 гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Находка, район ул. Дзержинского, ГСК «Александрит», имеет следующие характеристики: номер кадастрового квартала 25:31:010404, этаж 1, назначение – нежилое, площадь помещения 26,0 кв.м. Однако, на основании технического плана нет возможности поставить на кадастровый учет нежилые помещения, в связи с тем, что отсутствует пакет документов, установленный Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». С учетом изложенного, ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 26,0 кв.м., расположенный по адресу: г. Находка, в районе ул. Дзержинского, ГСК «Александрит».

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела по существу в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК «Александрит» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Суду представлен письменный отзыв за подписью председателя ГСК «Александрит» ФИО3, из которого следует, что ФИО2 является членом ГСК «Александрит» с 01.05.1995, паевой взнос за гаражный бокс № общей площадью 26,0 кв.м, расположенный по адресу: Приморский край, г. Находка в районе ул. Дзержинского ГСК «Александрит» выплачен полностью. До настоящего времени истец несет бремя содержания вышеуказанного имущества. Возражений по существу вопроса о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 26,0 кв.м за истцом не имеет.

Представитель администрации Находкинского городского округа по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала письменные возражения, из которых следует, что решением земельной комиссии Находкинского городского Совета от 10.06.1992 №465 «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей» за кооперативом «Александрит» был закреплен земельный участок площадью 0,12 га под строительство комплекса индивидуальных гаражей. Истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ в орган местного самоуправления не направлена техническая документация, либо иные сведения, подтверждающие площадь гаражного бокса №, площадью 26,0 кв.м. Просила суд принять решение, учитывая имеющиеся в деле доказательства. 

Суд, выслушав представителя администрации Находкинского городского округа, исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу нижеследующего.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.201 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением земельной комиссии Находкинского городского Совета № 465 от 10.06.1992 ГСК «Александрит» отведен земельный участок площадью 0,12 гектара под строительство индивидуальных гаражей в районе ул. Дзержинского в г. Находка. 

На основании указанного решения оформлен государственный акт от 11.11.1993 № ПК-53-31-100592 (зарегистрирован в книге записей государственных актов на право пользование землей за № 1872) на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей.

Земельный участок ГСК «Александрит» имеет кадастровый номер 25:31:010404:7881, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.06.2019. 

ГСК «Александрит» зарегистрирован в качестве юридического лица 31.12.1998г., основным видом деятельности кооператива является деятельность стоянок для транспортных средств, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 01.12.2020. 

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте ФНС России https://egrul.nalog.ru регистрирующим органом принято решение о предстоящем исключении юридического лица ГСК «Александрит» из ЕГРЮЛ.

При рассмотрении заявленных исковых требований, суд учитывает следующее.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст.12 ГК РФ).

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

В судебном заседании установлено, что 01.05.1995 и по настоящее время ФИО2 является членом ГСК «Александрит», в его пользовании находится объект недвижимости - гаражный бокс №, площадью 26,0 кв.м., местоположение объекта: 

<

...> ГСК «Александрит», паевой взнос им выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК «Александрит» от 10.06.2020 г.

Сведения о задолженности ФИО2 по паевому взносу, членским взносам в материалах дела отсутствуют.

В подтверждение своих доводов истцом ФИО2 представлен технический план помещения, составленный по состоянию на 07.02.2020, из которого следует, что гаражный бокс № в ГСК «Александрит», расположенный по адресу: Приморский край, г. Находка, в районе ул. Дзержинского, имеет общую площадь 26,0 кв. м.

Согласно заключению специалиста от 11.03.2020 № 30-02/20, составленному ООО «Центр судебной экспертизы», общее техническое состояние гаражного бокса, расположенного по адресу: 

<

...> ГСК «Александрит», хорошее, сооружение находится в работоспособном техническом состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Таким образом, судом установлено, что спорный гаражный бокс возведен на земельном участке, который был предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации гаражей боксового типа, соответствуют техническим нормам и правилам, его сохранение не нарушает охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, с 1995 года и до настоящего времени администрация Находкинского городского округа каких-либо притязаний на земельный участок, занимаемый гаражными боксами ГСК «Александрит», не заявляла, самовольной постройкой спорные гаражные боксы не признавала ни в период их возведения, ни в последующем. Вопрос о сносе гаражных боксов, либо о регистрации на них прав иных лиц, ни администрацией Находкинского городского округа, ни иными лицами, не возникал. 

Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорный гаражный бокс, истец лишен такой возможности, в то время как ст. 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 218 ГК РФ суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный объект.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ГСК «Александрит» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженцем 

<

.........>, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 26,0 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...> ГСК «Александрит».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.

Судья М.А. Чернова

решение в мотивированном виде

принято 23.06.2021