Дело № 2-3057/2019

22RS0011-02-2019-002837-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Алонцевой О.А., 

при секретаре Ген О.А., 

с участием прокурора Мурамцевой Н.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., и выселить ответчика ФИО2 из жилого помещения по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве собственности 1/3 жилого дома (квартира на земле), расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 12.10.2017 она зарегистрировала своего знакомого ФИО2 в данном жилом помещении, однако фактически совместно с ним не проживала, каких-либо личных вещей ответчика в доме нет, совместного хозяйства не ведется, каких-либо денежных средств на содержание жилья ответчик не выделяет. В феврале 2019 года истцу стало известно, что ответчик уехал в г. Москва, каких-либо отношений истец с ответчиком не поддерживает. Считает, что у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением.

В ходе предварительного судебного заседания истец уточнила требования, просила только признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., указав, что фактически ответчик не проживал и не проживает в данном жилом помещении.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО2, не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Согласно телефонограмме, исковые требования не признал, поскольку не имеет возможности зарегистрироваться по иному адресу.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Ранее, в предварительном судебном заседании, не возражал против удовлетворения требований, подтвердив, что ответчик по ... не проживал и не проживает.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав пояснения свидетеля ФИО4, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст.288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.Из подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 05.02.2016), следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/3 жилого дома, расположенного по адресу: ...2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.05.2012, и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по ... от 15.08.2019. Собственниками по 1/3 доли являются ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Для разрешения данного спора юридически значимыми обстоятельствами являются: установление причин выезда из жилого помещения ответчика, т.е. по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в брак и проживает с семьей в другом жилом помещении и т.п.), является ли он членом семьи собственника, не чинились ли ответчику препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др..

Согласно материалам дела, пояснениям истца, показаниям свидетеля ФИО4, опрошенной в ходе судебного разбирательства, в вышеуказанном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2 Ответчик не является членом семьи истца, являющегося собственником жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, самостоятельного права пользования жилым помещением не имеет, вещей ответчика в доме нет, вселяться в спорное жилое помещение ответчик не пытался, в настоящее время ответчик проживает в ..., соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования данным жилым помещением не имеется, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет.

Судом также установлено, что после регистрации в спорном жилом доме ответчик в нем не проживал, так как регистрация была ему необходима только для трудоустройства. Наличия личных вещей ответчика в доме не установлено. Сведений о наличии какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым домом суду не представлено. Наличие регистрации у ответчика в спорном жилом помещении не может служить единственным основанием для сохранения за ним права пользования им.

Регистрация в доме ответчика препятствует осуществлению прав собственника по распоряжению и владению домом, существенно нарушает права и законные интересы собственника, в части распоряжения своим имуществом.

Поскольку судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вселяться не пытается, расходы по содержанию жилого помещения не несет, в связи с чем, истцом в соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения – признания ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, что в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.

Кроме того, суд считает возможным указать, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить самодостаточным условием реализации права на жилище.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины, однако, истец на взыскании судебных расходов не настаивает, что является его правом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд. 

Судья О.А. Алонцева