Дело № 2-215/2025

(УИД 03RS0049-01-2025-000126-06 )

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года с.Николо-Березовка РБ 

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Корниловой А.Р.,

при секретаре Новоселовой И.И., 

с участием представителей истца ФИО1 и ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации сельского поселения Никольский сельский совет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что он владеет бесхозяйной квартирой №, находящейся по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении истец проживает вместе со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ, квартира ранее была представлена его матери ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, когда она работала в СПК «Заря» уборщицей производственных помещений. Полагает, что имеет законные основания стать собственником указанного объекта в силу приобретательной давности. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательской давности. 

Истец ФИО7 будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия. 

Представитель истца ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования просили удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации сельского поселения Никольский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица ФИО6не возражал против удовлетворения иска. 

Свидетель ФИО8 суду показала, что проживает в 

<

адрес>, с ФИО7 жили по соседству, он жил на Дорожной с рождения вместе со своей матерью. Она работала вместе с его матерью, эту квартиру им выделил колхоз СПК «Заря», никак она не оформлялась.

Свидетель ФИО9 суду показала, что проживает в 

<

адрес> Знает ФИО7, вместе работали с его матерью ФИО5 в колхозе «Заря». В квартире по 

<

адрес> жила ФИО5 с детьми, ее выделил им колхоз. 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Объектами недвижимости, право собственности на которые граждане просят признать в силу приобретательной давности, могут быть квартиры и их доли, комнаты в общежитии, земельные участки или их части, жилые дома, гаражи.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

Судом установлено, что по адресу: 

<

адрес>, расположено жилое помещение, кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Указанное следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как усматривается из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № по адресу: 

<

адрес>, субъект права отсутствует. 

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Никольский сельсовет МР Краснокамский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> и имеет следующий состав семьи: жену –ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Как усматривается из выписки из лицевого счета №, похоз.кн.№ от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения Никольский сельсовет МР 

<

адрес> РБ, главой хозяйства по адресу: 

<

адрес> является ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Членами семьи являются супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ., сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, по адресу: 

<

адрес> также была зарегистрирована ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельства о рождении серии IX-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 является матерью ФИО7. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что следует из свидетельства о смерти серии III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно копии паспорта 

<

...>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Республике Башкортостан в Краснокамском районе, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, принимая во внимание то, что право пользования ФИО7 вышеприведенной квартирой на день рассмотрения дела ответчиком не оспорено, с учетом отсутствия возражений со стороны администрации сельского поселения Никольский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ относительно предмета спора, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО7 является добросовестным пользователем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, владеет указанным имуществом как своим собственным открыто, непрерывно с 2007 года, в связи с чем, считает необходимым признать за ним права собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к администрации сельского поселения Никольский сельский совет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить. 

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан. 

Председательствующий судья: А.Р. Корнилова