К делу №2-1311/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края всоставе:

судьи Шевченко Р.А., 

секретарь судебного заседания Раменская Е.С., 

с участием старшего помощника Тихорецкого межрайонного прокурора – Киселева М.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Чмых П.С., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 

<

данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в указанном жилом доме не проживает, поскольку съехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 не выполнил. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о выселении из домовладения и соответственно добровольном снятии с регистрационного учета ответчик удовлетворил частично, так как по настоящее время не снят с регистрационного учета. Истец просит прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования уточнила, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Пояснила, что ФИО2 сожительствовал с матерью ФИО3, брак между ними зарегистрирован не был. В настоящее время ответчик выехал из жилого помещения, его местонахождение истцу и третьему лицу не известно. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует ФИО1 в осуществлении прав собственника жилого помещения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – ФИО3, в судебном заседании поддержал уточненные требования, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Направленные по последнему известному адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, судебные повестки возвращены с истекшим сроком хранения. Из адресной справки следует, что ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>. Согласно справке председателя квартального комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ никто не проживает. Местонахождение ФИО2 установить не представляется возможным. 

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Чмых П.С., просил вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, мнение прокурора, исследовав письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании завещания № от ДД.ММ.ГГГГ и третьему лицу ФИО3, на основании завещания № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО4, принадлежит по 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В вышеуказанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно справке № председателя квартального комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом 

<

адрес>, никто не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 не является членом семьи собственников жилого помещения ФИО1 и ФИО3, соглашение о порядке пользования домовладением № по 

<

адрес> ответчик не заключал. 

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства того, что ФИО2 несет бремя содержания указанного жилого помещения, либо, что его выезд из жилого помещения носит вынужденный характер, суду не представлены.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования ираспоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено федеральным законом. 

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном домовладении, но не проживает, бремя содержания дома не несет, ФИО1 и ФИО3 не заключали с ФИО2, соглашения о праве пользования спорным жилым помещением. Сохранение за ответчиком права пользования спорным домовладением, препятствует истцу ФИО1 в реализации прав собственника жилого помещения.

При установленных обстоятельствах, с целью защиты жилищных прав истца ФИО1, надлежит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – по 

<

адрес>, принадлежащим ФИО1 и ФИО3. 

Разъяснить отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по Краснодарскому краю в 

<

адрес>, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме. 

Судья: