Дело № 2-3120/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Березники 13 ноября 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Баранова Г.А.

при секретаре Юсуповой Н.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от .....,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «ФОРИСТ» об обращении взыскания на имущество, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась с иском к ООО «ФОРИСТ» об обращении взыскания на имущество должника. В обосновании исковых требований указала, что Березниковским городским судом Пермского края ..... вынесено решение по делу №, которым удовлетворены исковые требования гр. ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «ФОРИСТ» о взыскании задолженности по договорам займа в сумме ..... руб., неустойки за несвоевременный возврат займа в сумме ..... руб., госпошлины в размере ..... руб. Всего на сумму ..... руб. На основании исполнительного листа № от ..... отделом судебных приставов по ул.№1 и ул.№1 УФССП России по ул.№1 ..... вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства за № На сегодняшний день судебный акт не исполнен в связи с отсутствием денежных средств на расчетном счете должника - ООО «ФОРИСТ». Со слов представителя должника поступлений денежных средств на расчетный счет не ожидается. Движимое имущество у должника отсутствует, денежные средства на банковский счет должника не поступают, возможность исполнения судебного акта за счет поступления денежных средств и движимого имущества должника отсутствует. В собственности должника имеется недвижимое имущество в виде: Производственной базы состоящей из брусчатой конторы, лит.А, общая площадь ..... кв.м.; лесопильного цеха с подвалом, лит.Б, общая площадь ..... кв.м.; кирпичного гаража, лит.В, общая площадь ..... кв.м.; проходной, лит.Д, с холодным пристроем, лит:д, уборной, лит.Е, навесов, лит.Г, Г1; трансформаторной подстанции, лит.Г.2; бункера, лит.Г.3; кадастровый № расположенной по ул.№1 рыночная стоимость которого на основании Отчета №о составляет ..... рублей; Земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации 4-5 классов вредности, площадью ..... кв.м, кадастровый № расположенного по ул.№1 рыночная стоимость которого на основании Отчета № составляет ..... рублей. Общая рыночная стоимость перечисленного имущества, на основании Отчетов № и №, составляет 1 ..... рублей (..... + ..... = .....). 

Указанное имущество не заложено, не продано и не является предметом обременения третьих лиц. Каких-либо самостоятельных действий для реализации своего имущества и погашения задолженности должник не предпринимает. В настоящее время исполнить решение суда возможно лишь путем обращения взыскания на указанное недвижимое имущество должника. 

Истец согласен получить перечисленное выше недвижимое имущество должника в счет полного погашения задолженности по договорам займа. Должник без решения суда, не намерен совершать какие либо действия по погашению задолженности путем передаче недвижимого имущества, и отказывается подписать соглашение о его добровольной передаче.

Просила обратить взыскание на принадлежащее ответчику недвижимое имущество в виде: производственной базы состоящей из брусчатой конторы, лит.А, общая площадь ..... кв.м.; лесопильного цеха с подвалом, лит.Б, общая площадь ..... кв.м.; кирпичного гаража, лит.В, общая площадь ..... кв.м.; проходной, лит.Д, с холодным пристроем, лит:д, уборной, лит.Е, навесов, лит.Г, Г1; трансформаторной подстанции, лит.Г.2; бункера, лит.Г.3; кадастровый №, расположенной по ул.№1 , рыночная стоимость которого на основании Отчета № составляет ..... рублей; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации 4-5 классов вредности, площадью ..... кв.м, кадастровый № расположенного по ул.№1 Считать судебный акт основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на переданное недвижимое имущество.

Истец ФИО2 о времени и месте рассмотрения заявления извещена, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела с участием ее представителя.

Представитель истца ФИО1 заявление поддержал, уточнил адрес обоих объектов – ул.№1 

Представитель ООО «ФОРИСТ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительной причине неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица ОСП по ул.№1 и ул.№1 УФССП России по ул.№1 , о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, а также в отсутствие представителя третьего лица. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, обозрев, материалы исполнительного производства в отношении ООО «ФОРИСТ» № от ....., суд приходит к следующему.

Решением Березниковского городского суда Пермского края от ..... удовлетворены исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «ФОРИСТ» о взыскании задолженности по договорам займа в сумме ..... руб., неустойки за несвоевременный возврат займа в сумме ..... руб., госпошлины в размере ..... руб. Всего на сумму ..... руб. Решение вступило в законную силу ......

..... на основании выданного Березниковским городским судом Пермского края исполнительного документа судебным приставом- исполнителем ОСП по ул.№1 и ул.№1 УФССП России по ул.№1 возбуждено исполнительное производство № в отношении должника общества с ограниченной ответственностью «ФОРИСТ», взыскатель ФИО2, предмет исполнения – задолженность по договору займа в размере ..... рублей.

В силу п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон), мерой принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии со ст. 69 Закона, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Согласно ч. 1 ст. 94 данного Закона, в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности:

1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;

2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Согласно выпискам из ЕРГН от....., ООО «ФОРИСТ» на праве собственности принадлежат объекты недвижимого имущества:

- Производственная база, состоящая из брусчатой конторы, лит.А, общая площадь ..... кв.м.; лесопильного цеха с подвалом, лит.Б, общая площадь ..... кв.м.; кирпичного гаража, лит.В, общая площадь ..... кв.м.; проходной, лит.Д, с холодным пристроем, лит:д, уборной, лит.Е, навесов, лит.Г, Г1; трансформаторной подстанции, лит.Г.2; бункера, лит.Г.3; кадастровый № (ранее присвоенный государственный учетный № расположенная по адресу: ул.№1 .

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания производственной базы, площадью ..... кв.м, кадастровый №, расположенный по ул.№1 

Сведения о принадлежности ООО «ФОРИСТ» указанных объектов недвижимого имущества подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права 59-БД 634243, ул.№1 .

Согласно выпискам из ЕРГН от....., в отношении указанных объектов недвижимости установлен запрет на совершение действий по регистрации с ..... на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по ул.№1 и ул.№1 УФССП России по ул.№1 от ..... №. 

Согласно отчета № рыночная стоимость производственной базы составляет ..... рублей.

Согласно отчета № рыночная стоимость земельного участка составляет ..... рублей. 

Общая рыночная стоимость перечисленного имущества, на основании отчетов № и №, составляет ..... рублей (..... + ..... = .....), что также нашло отражение в определении Березниковского городского суда Пермского края от ..... по делу №. 

Как следует из материалов исполнительного производства, у ООО «ФОРИСТ» отсутствуют денежные средства и какое-либо имущество, достаточные для удовлетворения требований взыскателя, кроме производственной базы и земельного участка, расположенных по адресу: ул.№1 , что подтверждается справкой судебного пристава-исполнителя от ......

Суд принимает во внимание, что ответчик не оспаривает отсутствие у него иного имущества, кроме указанных земельного участка и здания, а также не сообщил о наличии иного, нежели обращение взыскания на имущество, способа исполнения решения суда. 

Учитывая имеющиеся в материалах дела документы о стоимости производственной базы и земельного участка, суд приходит к выводу о соразмерности стоимости недвижимого имущества, на которое истец просит обратить взыскание, размеру долга. Возражений по данному вопросу от ответчика не поступало.

Исполнительное производство не окончено, доказательств погашения ответчиком задолженности в полном объеме (исполнения решения суда) в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО2 к ООО «ФОРИСТ» об обращении взыскания на земельный участок и производственную базу законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая исковые требования о передаче данного имущества и признания права собственности за ФИО2 на указанное недвижимое имущество, суд исходит из следующего.

Статья 87 Закона устанавливает, что реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Из содержания п. 6 ст. 447 ГК РФ следует, что к публичным торгам относятся торги по продаже имущества, на которое обращено взыскание по решению суда.

Таким образом, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований в данной части, полагая, что вопрос о реализации имущества, на которое обращено взыскание, подлежит разрешению в рамках исполнительного производства, а в данном случае – с помощью специальной процедуры, предусмотренной действующим законодательством РФ.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ООО «ФОРИСТ» в пользу ФИО2 в счёт возмещения расходов истца по оплате государственной пошлины суд взыскивает ..... руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обратить взыскание на принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью «ФОРИСТ» на праве собственности объекты недвижимого имущества:

- Производственную базу, состоящую из брусчатой конторы, лит.А, общая площадь ..... кв.м.; лесопильного цеха с подвалом, лит.Б, общая площадь ..... кв.м.; кирпичного гаража, лит.В, общая площадь ..... кв.м.; проходной, лит.Д, с холодным пристроем, лит:д, уборной, лит.Е, навесов, лит.Г, Г1; трансформаторной подстанции, лит.Г.2; бункера, лит.Г.3; кадастровый №, расположенную по ул.№1 

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации 4-5 классов вредности, площадью ..... кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: ул.№1 .

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФОРИСТ» в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины ..... рублей.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Баранов Г.А.