УИД 11RS0001-01-2025-001844-09

Дело № 2-3315/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Землянской Е.В.,

при секретаре Козловой Л.С.,

с участием представителя истцов ФИО10,

ответчика ФИО11,

представителя ответчика ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 09 октября 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО13, ФИО14, ФИО15 к ФИО11 о взыскании понесенных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг и на ремонт и содержание жилого помещения,

установил:

ФИО13, ФИО14., ФИО15 обратились в суд с иском с учетом уточнений (...) к ФИО11 о взыскании в пользу ФИО15 893 рубля 20 коп., в пользу ФИО14 – 120 988 рублей 33 коп., в пользу ФИО13 – 206 533 рубля 98 коп., затраченных на оплату жилищно-коммунальных услуг жилых помещений, расположенных по адресам: ... ..., а также затраченных на содержание индивидуального жилого дома по адресу: ..., указав в обоснование требований, что ответчик, являясь общедолевым собственников указанного имущества, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и по его содержанию не исполняет. Также ФИО13 заявлено требование о взыскании в ее пользу судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 11 085 рублей.

Определением сыктывкарского городского суда Республики Коми в связи с утверждением мирового соглашения прекращено производство по делу в части исковых требований ФИО13, ФИО14, ФИО15 к ФИО11 о взыскании в пользу ФИО13 расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., оказанных за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 28 774 рубля.

Настоящее решение постановлено по требованиям истцов и взыскании с ответчика расходов по оплате коммунальных услуг и по содержанию индивидуального жилого дома по адресу: ....

В судебном заседании представитель истцов ФИО10 на доводах искового заявления с учетом уточнений настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО11 и её представитель – ФИО12 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились.

Иные участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки в суд не уведомили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли. 

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 61,6 кв.м, расположенный по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО13 (1/3 доли, запись в ЕГРН от ** ** **), ФИО14 (7/30 долей, запись в ЕГРН от ** ** **), ФИО15 (3/30 долей, запись в ЕГРН от ** ** **), ФИО11 (1/3 доли, запись в ЕГРН от ** ** **).

В указанном жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства ФИО1 (с ** ** **) и ФИО15 (с ** ** **).

АО «Коми энергосбытовая компания» является исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению в отношении дома по адресу: ...; по холодному водоснабжению и отведению сточных вод - ОАО «Сыктывкарский Водоканал»; ООО «Региональный оператор Севера» - по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, по газоснабжению – ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар». Платёжные документы на оплату коммунальных услуг, оказанных ООО «Региональный оператор Севера» в отношении спорного жилого помещения, от его имени выставляет к оплате АО «Коми энергосбытовая компания».

Спорный жилой дом имеет печное отопление.

Право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ... ФИО11 приобретено в результате наследования имущества после смерти её супруга - ФИО2, умершего ** ** ** в ....

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом изложенного, наследственное имущество ФИО2 признается принадлежащим ФИО11 с ** ** **.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Временное отсутствие граждан в жилом помещении может являться лишь основанием перерасчёта платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления.

Статьей 325 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Положениями статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Статьёй 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества. Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. Поэтому доли в оплате за жилые помещения должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.

Таким образом, у истцов и ответчика имеется равная обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, предоставленные в жилое ..., соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности.

Стороной истцов указано, что обязанность по оплате коммунальных услуг ответчиком как долевым собственником жилого дома не исполнялась. Данные расходы ФИО13 несла единолично.

Факт неучастия в расходах по оплате коммунальных платежей за спорный жилое дом ответчиком не оспаривался. Фактическое проживание в ином жилом помещении не является основанием для освобождения ответчика от уплаты коммунальных услуг, оказанных в спорное жилое помещение. При этом ответчик не воспользовался правом на перерасчет платы данных услуг в связи с отсутствием в данном жилом помещении.

Таким образом, ФИО13, оплачивая коммунальные услуги за данный жилой дом, фактически действовала и в интересах ответчика.

Из представленного ФИО13 расчета следует, что ею была произведена оплата коммунальных услуг по спорному жилому дому, оказанных за период с ** ** ** по ** ** ** в общем размере 60 255 рублей 95 коп., на долю ответчика приходится 20 085 рублей 32 коп.

Вместе с тем, согласно имеющимся материалам дела (платежным документами детализированным отчетам) ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» за период с ** ** ** по ** ** ** было выставлено к оплате 4 125 рублей 91 коп., ОАО «Сыктывкарский Водоканал» за период с ** ** ** по ** ** ** – 1 184 рубля 76 коп.; ООО «Региональный оператор Севера» за период с ** ** ** по ** ** ** – 2 007 рублей 08 коп. и АО «Коми энергосбытовая компания» за период с ** ** ** по ** ** ** – 44 856 рублей 68 коп. Таким образом, общий размер поставленных и выставленных к оплате ресурсоснабжающими организациями коммунальных услуг по спорному жилому дому составил 52 174 рубля 43 коп. 

С учётом изложенного, принимая во внимание, что ответчик в силу норм статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан возместить ФИО13 понесенные ею расходы по оплате коммунальных услуг, взимаемых жилищными органами за них, с применением принципа, установленного статьями 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ФИО11 в пользу ФИО13 подлежит взысканию 26 087 рублей 21 коп. (52174,43/3) в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ....

При этом суд не находит законных оснований для возмещения ФИО14 расходов по оплате дров (твердое топливо при наличии печного отопления, что относится к коммунальной услуге), поскольку представленные суду расписка, составленная между дочкой и матерью - ФИО1 и ФИО14, о получении от последней 22 965 рублей для оплаты дров для отопления ..., и товарная накладная, выданная ИП ФИО3 ФИО1 на дрова колотые и не содержащая конкретного адреса доставки дров и в отсутствие кассового чека или квитанции, не являются допустимыми и достоверными, отвечающими требованиям статей 55, 59, 60 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами несения таких расходов. 

Рассматривая требования истцов о взыскании с ответчика 1/3 доли понесенных ими расходов на ремонт и содержание жилого дома по адресу: ..., суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела ФИО13 были понесены расходы по подключению (технологическому присоединению) ОАО «Сыктывкарский Водоканал» спорного дома к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения на сумму 184 440 рублей 57 коп.; по составлению инженером ФИО9 проектной и исполнительной документации по строительству наружных сетей водоснабжения на сумму 30 000 рублей; по проведению ООО «Компас» исполнительной съемки земельного участка с согласованием инженерных сетей на сумму 10 000 рублей; по изготовлению, покраске и установке ФИО4 входной, утепленной двери в дом на сумму 53 750 рублей; по проведению ФИО5 холодного водоснабжения на участке на сумму 100 000 рублей; по чистке ФИО6 дымоходов и ремонт трещины в печах на сумму 18 500 рублей; по замене ФИО7 старой проводки на сумму 15 110 рублей; по проведени

Так же ФИО13 понесены расходы по страхованию в 

<

данные изъяты> имущества – спорного жилого дома, гаража и баня по следующим страховым рискам: пожар, удар молний, взрыв, аварии инженерных систем проникновение воды из соседних (чужих) помещений, стихийные бедствия, противоправные действия третьих лиц, падение летательных объектов и иных предметов, наезд транспортных средств, страхование было осуществлено на периоды с ** ** ** по ** ** ** и с ** ** ** по ** ** **, в связи с чем ею была оплачена страховая премия в размере 6 586 рублей и 7 986 рублей, соответственно.

ФИО15 понесены расходы по подключению ФИО8 индивидуального жилого дома к газу на сумму 2 679 рублей 62 коп. 

ФИО14 были понесены расходы по поставке ФИО8 отопительного оборудования (в том числе, отопительного газового котла, отопительных радиаторов, труб, фитингов и запорной арматуры) и по монтажу системы отопления на общую сумму 340 000 рублей.

Положениями статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (пункт 3).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В случае, если другой участник долевой собственности уклоняется от несения расходов в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации в части, приходящейся на него, соответственно, для участника понесенные расходы являются убытками, которые он вправе возместить за счет ответчика (пункт 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений вышеприведенных норм права основными условиями для возложения на одного сособственника обязанности возместить расходы, понесенные другим сособственником на ремонт общего имущества - жилого помещения, является согласование с ним проводимых ремонтных работ либо необходимость их проведения для сохранения имущества пригодном для его использования по назначению.

К необходимым затратам должны быть отнесены затраты по сохранению имущества и по поддержанию его в нормальном состоянии. Это такие затраты, без которых имущество будет утрачено или претерпит существенное ухудшение или не сможет быть использовано соответственно своему назначению.

При этом необходимые затраты на содержание и сохранение имущества представляют из себя расходы, имеющие в свою очередь разумный и обоснованный характер.

Согласно техническому паспорту индивидуальный жилой дом по адресу: ..., 1949 года постройки, имеет печное отопление.

Из объяснений представителя истцов и представленных в дело фотографий следует, что истцами в доме проведено водоснабжение и водоотведение, газоснабжение как альтернативное средство для отопления дома, также произведен косметический ремонт (заменена электрическая проводка, входная дверь, произведен ремонт печи, чистка дымохода), то есть выполнены работы, улучшающие внешний вид жилого дома и его благоустройство, не направленные на предотвращение его утраты. 

Доказательств того, что без проведения указанных ремонтных работ сохранение имущества (дома) в надлежащем состоянии было бы невозможно, истцами не представлено. При принятии решения о проведении в жилом помещении ремонта истцы одобрение ответчика (как сособственника) не получили и о совершении ремонтных работ ответчику не сообщили, предъявив требования о взыскании доли понесенных расходов.

Страхование ФИО13 имущества также не относится к необходимым (обязательным) затратам по предотвращению утраты имущества, указанные затраты являются личным волеизъявлением ФИО13 и не носят вынужденного характера.

Также суд обращает внимание, что расходы по оплате: ФИО9 30 000 рублей по составлению проектной и исполнительной документации по строительству наружных сетей водоснабжения; 

<

данные изъяты>» 10 000 рублей за проведение исполнительной съемки земельного участка с согласованием инженерных сетей; ОАО «Сыктывкарский Водоканал» 184 440 рублей 57 коп. по подключению (технологическому присоединению) спорного дома к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения; 

<

данные изъяты>» 6 586 рублей по страхованию имущества на период с ** ** ** по ** ** **; 

<

данные изъяты>» на сумму 10 136 рублей 50 коп. на приобретение товаров, были понесены истцами до ** ** ** (до смерти сособственника - ФИО2), то есть когда ФИО11 еще не являлась общедолевым собственником спорного имущества, соответственно у нее отсутствовала обязанность по содержанию спорного имущества.

Кроме того, представленные в материалы дела расписки, составленные с ФИО8, ФИО5, ФИО4, ФИО7 и ФИО6, часть из которых не содержит даты составления, являются недостаточными доказательствами, поскольку не доказано возникновение подрядных взаимоотношений между истцами и указанными в расписках лицами, которые получили денежные средства, материалы дела не содержат надлежащей приемки работ и самого факта их выполнения. Кроме того, ФИО4 расписка составлена как директором мастерской «

<

данные изъяты>», вместе с тем факт хозяйственной операции юридического лица должен быть подтвержден платежным поручением (при безналичной оплате), либо кассовым ордером (при передаче наличных денежных средств).

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований истцов в этой части не имеется.

С учётом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и частичного удовлетворения исковых требований, с ФИО11 в пользу ФИО13 так же надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 850 рублей 76 коп. (26087,21/328415,51*10710,39=850,76).

Руководствуясь статьей 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО13 (...) к ФИО11 (...) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО11 в пользу ФИО13 26 087 рублей 21 коп. в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ...; расходы по оплате государственной пошлины в размере 850 рублей 76 коп.

В удовлетворении исковых требований ФИО13 к ФИО11 в оставшейся части отказать.

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО14 (...), ФИО15 (...) к ФИО11 в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Землянская

Мотивированное решение составлено 27 октября 2025 года.