2-155/2025 

73RS0025-01-2025-000142-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

12 марта 2025 года р.п. Чердаклы 

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Школенок Т.Р.

при секретаре Силантьевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительно –монтажное управление» к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетний ФИО3; ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Строительно –монтажное управление» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетний ФИО3; ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Строительно-монтажное управление» (ООО «СМУ) является управляющей организацией многоквартирного жилого 

<

...> с 01 февраля 2009 года и осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> регистрации по данному адресу не имеют. За период с 01.11.2014 по 30.11.2022 оплату производили несвоевременно и не в полном объеме. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период составляет 63680, 14 руб., также ответчикам были начислены пени с учетом моратория в размере 48826, 70 руб., которую истец уменьшает до 12 000 руб. 

Просили взыскать с ответчика указанную задолженность и расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, от ФИО2, ФИО1. в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 поступили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, просили применить срок исковой давности.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

Из материалов дела следует, что жилой дом 

<

...> находится в управлении ООО «СМУ» с 01.02.2009. 

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ответчики с 29.05.2014 являются собственниками по 48/800 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>

Как следует из справки о начислениях и оплате на К-ных согласно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру заведен лицевой счет № №...

Согласно представленных истцом документов по начислениям за период с 01.11.2014 по 30.11.2022 включительно за ответчиками имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63860, 14 руб. и пени в сумме 48826, 70 руб., размер которых истец ом в добровольном порядке уменьшен до 12 000 руб. 

Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками за указанный период не оспорен. 

Возражая против заявленного иска, ответчики заявили о применении срока исковой давности.

Как следует из пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Кроме того, в абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов дела, по заявлению ООО «Строительно-монтажное управление», поданному 26.12.2022, мировым судьей судебного участка № 2 Чердаклинского района Славинской Н.В. был выдан 23.01.2023 судебный приказ о взыскании с К-ных в пользу ООО «Строительно-монтажное управление» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2014 по 30.11.2022 в размере 73860, 14 руб.(задолженность и пени). 

22.02.2023 судебный приказ отменен на основании заявления ФИО1 

Настоящее исковое заявление направлено ООО «Строительно-монтажное управление» в суд 30.01.2025, то есть по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа.

ООО «Строительно-монтажное управление» имеет право на взыскание платежей, начисленных с 01.01.2022 (30.01.2025 - 3 года – 29 дней (с 23.01.2023по 22.02.2023 ).

Таким образом, не является пропущенным срок исковой давности по платежам в отношении ответчиков за период с 01.01.2022 по 30.11.2022. Что составляет 3223,8 руб. 

Разрешая требование истца о взыскании пени суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлением, подаваемым кредиторами» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» введен мораторий, действующий в течение 6 месяцев, на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно разъяснением, данным в п.7 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 91, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. 

Таким образом, из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в их совокупности следует, что мораторий введен в отношении всех юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, и в том случае, если они не находятся в процедурах банкротства, период моратория введен с 01.04.2022 по 01.10.2022 и на этот период прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Кроме того, абзацем первым пункта 1 Постановления Правительства РФ 26.03.2022 N 474 установлено, что до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Согласно информационному письму Банка России от 11.02.2022, ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации за период с 14.02.2022 по 27.02.2022 составляет 9,5%.

Сумма пени за период с 01.01.2022 по 30.11.2022 составляет 196, 17 руб. исходя из следующего расчета: 

нв.2022 294,43 294,43 11.02.2022 13.02.2022 3 8,50 % 0 294,43 ? 3 ? 0 ? 8.5% 0,00 р.

294,43 14.02.2022 27.02.2022 14 9,50 % 0 294,43 ? 14 ? 0 ? 9.5% 0,00 р.

294,43 28.02.2022 12.03.2022 13 20,00 % 0 294,43 ? 13 ? 0 ? 20% 0,00 р.

294,43 13.03.2022 10.04.2022 29 20,00 % 1/300 294,43 ? 29 ? 1/300 ? 20% 5,69 р.

294,43 11.04.2022 03.05.2022 23 17,00 % 1/300 294,43 ? 23 ? 1/300 ? 17% 3,84 р.

294,43 04.05.2022 11.05.2022 8 14,00 % 1/300 294,43 ? 8 ? 1/300 ? 14% 1,10 р.

294,43 12.05.2022 26.05.2022 15 14,00 % 1/130 294,43 ? 15 ? 1/130 ? 14% 4,76 р.

294,43 27.05.2022 13.06.2022 18 11,00 % 1/130 294,43 ? 18 ? 1/130 ? 11% 4,48 р.

294,43 14.06.2022 24.07.2022 41 9,50 % 1/130 294,43 ? 41 ? 1/130 ? 9.5% 8,82 р.

294,43 25.07.2022 18.09.2022 56 8,00 % 1/130 294,43 ? 56 ? 1/130 ? 8% 10,15 р.

294,43 19.09.2022 30.11.2022 73 7,50 % 1/130 294,43 ? 73 ? 1/130 ? 7.5% 12,40 р.

фев.2022 294,43 294,43 11.03.2022 09.04.2022 30 20,00 % 0 294,43 ? 30 ? 0 ? 20% 0,00 р.

294,43 10.04.2022 10.04.2022 1 20,00 % 1/300 294,43 ? 1 ? 1/300 ? 20% 0,20 р.

294,43 11.04.2022 03.05.2022 23 17,00 % 1/300 294,43 ? 23 ? 1/300 ? 17% 3,84 р.

294,43 04.05.2022 26.05.2022 23 14,00 % 1/300 294,43 ? 23 ? 1/300 ? 14% 3,16 р.

294,43 27.05.2022 08.06.2022 13 11,00 % 1/300 294,43 ? 13 ? 1/300 ? 11% 1,40 р.

294,43 09.06.2022 13.06.2022 5 11,00 % 1/130 294,43 ? 5 ? 1/130 ? 11% 1,25 р.

294,43 14.06.2022 24.07.2022 41 9,50 % 1/130 294,43 ? 41 ? 1/130 ? 9.5% 8,82 р.

294,43 25.07.2022 18.09.2022 56 8,00 % 1/130 294,43 ? 56 ? 1/130 ? 8% 10,15 р.

294,43 19.09.2022 30.11.2022 73 7,50 % 1/130 294,43 ? 73 ? 1/130 ? 7.5% 12,40 р.

мар.2022 294,43 294,43 11.04.2022 03.05.2022 23 17,00 % 0 294,43 ? 23 ? 0 ? 17% 0,00 р.

294,43 04.05.2022 10.05.2022 7 14,00 % 0 294,43 ? 7 ? 0 ? 14% 0,00 р.

294,43 11.05.2022 26.05.2022 16 14,00 % 1/300 294,43 ? 16 ? 1/300 ? 14% 2,20 р.

294,43 27.05.2022 13.06.2022 18 11,00 % 1/300 294,43 ? 18 ? 1/300 ? 11% 1,94 р.

294,43 14.06.2022 09.07.2022 26 9,50 % 1/300 294,43 ? 26 ? 1/300 ? 9.5% 2,42 р.

294,43 10.07.2022 24.07.2022 15 9,50 % 1/130 294,43 ? 15 ? 1/130 ? 9.5% 3,23 р.

294,43 25.07.2022 18.09.2022 56 8,00 % 1/130 294,43 ? 56 ? 1/130 ? 8% 10,15 р.

294,43 19.09.2022 30.11.2022 73 7,50 % 1/130 294,43 ? 73 ? 1/130 ? 7.5% 12,40 р.

апр.2022 294,43 294,43 11.05.2022 26.05.2022 16 14,00 % 0 294,43 ? 16 ? 0 ? 14% 0,00 р.

294,43 27.05.2022 09.06.2022 14 11,00 % 0 294,43 ? 14 ? 0 ? 11% 0,00 р.

294,43 10.06.2022 13.06.2022 4 11,00 % 1/300 294,43 ? 4 ? 1/300 ? 11% 0,43 р.

294,43 14.06.2022 24.07.2022 41 9,50 % 1/300 294,43 ? 41 ? 1/300 ? 9.5% 3,82 р.

294,43 25.07.2022 08.08.2022 15 8,00 % 1/300 294,43 ? 15 ? 1/300 ? 8% 1,18 р.

294,43 09.08.2022 18.09.2022 41 8,00 % 1/130 294,43 ? 41 ? 1/130 ? 8% 7,43 р.

294,43 19.09.2022 30.11.2022 73 7,50 % 1/130 294,43 ? 73 ? 1/130 ? 7.5% 12,40 р.

май.2022 294,43 294,43 11.06.2022 13.06.2022 3 11,00 % 0 294,43 ? 3 ? 0 ? 11% 0,00 р.

294,43 14.06.2022 10.07.2022 27 9,50 % 0 294,43 ? 27 ? 0 ? 9.5% 0,00 р.

294,43 11.07.2022 24.07.2022 14 9,50 % 1/300 294,43 ? 14 ? 1/300 ? 9.5% 1,31 р.

294,43 25.07.2022 08.09.2022 46 8,00 % 1/300 294,43 ? 46 ? 1/300 ? 8% 3,61 р.

294,43 09.09.2022 18.09.2022 10 8,00 % 1/130 294,43 ? 10 ? 1/130 ? 8% 1,81 р.

294,43 19.09.2022 30.11.2022 73 7,50 % 1/130 294,43 ? 73 ? 1/130 ? 7.5% 12,40 р.

июн.2022 294,43 294,43 11.07.2022 24.07.2022 14 9,50 % 0 294,43 ? 14 ? 0 ? 9.5% 0,00 р.

294,43 25.07.2022 09.08.2022 16 8,00 % 0 294,43 ? 16 ? 0 ? 8% 0,00 р.

294,43 10.08.2022 18.09.2022 40 8,00 % 1/300 294,43 ? 40 ? 1/300 ? 8% 3,14 р.

294,43 19.09.2022 08.10.2022 20 7,50 % 1/300 294,43 ? 20 ? 1/300 ? 7.5% 1,47 р.

294,43 09.10.2022 30.11.2022 53 7,50 % 1/130 294,43 ? 53 ? 1/130 ? 7.5% 9,00 р.

июл.2022 291,44 291,44 11.08.2022 09.09.2022 30 8,00 % 0 291,44 ? 30 ? 0 ? 8% 0,00 р.

291,44 10.09.2022 18.09.2022 9 8,00 % 1/300 291,44 ? 9 ? 1/300 ? 8% 0,70 р.

291,44 19.09.2022 08.11.2022 51 7,50 % 1/300 291,44 ? 51 ? 1/300 ? 7.5% 3,72 р.

291,44 09.11.2022 30.11.2022 22 7,50 % 1/130 291,44 ? 22 ? 1/130 ? 7.5% 3,70 р.

авг.2022 291,44 291,44 11.09.2022 18.09.2022 8 8,00 % 0 291,44 ? 8 ? 0 ? 8% 0,00 р.

291,44 19.09.2022 10.10.2022 22 7,50 % 0 291,44 ? 22 ? 0 ? 7.5% 0,00 р.

291,44 11.10.2022 30.11.2022 51 7,50 % 1/300 291,44 ? 51 ? 1/300 ? 7.5% 3,72 р.

сен.2022 291,44 291,44 11.10.2022 09.11.2022 30 7,50 % 0 291,44 ? 30 ? 0 ? 7.5% 0,00 р.

291,44 10.11.2022 30.11.2022 21 7,50 % 1/300 291,44 ? 21 ? 1/300 ? 7.5% 1,53 р.

окт.2022 291,44 291,44 11.11.2022 30.11.2022 20 7,50 % 0 291,44 ? 20 ? 0 ? 7.5% 0,00 р.

ноя.2022 291,44 291,44 11.12.2022 30.11.2022 -10 7,50 % 0 291,44 ? -10 ? 0 ? 7.5% 0,00 р.

Поскольку задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на день рассмотрения дела не погашена, доказательств тому не представлено, сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2022 по 30.11.2022 в размере 3223, 8 руб., пени в размере 196, 17 руб. подлежат взысканию с ответчиков в пользу ООО «СМУ». Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ при взыскании пени суд не находит.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина уплаченная при подаче иска в размере 180, 40 руб.(4, 51%) в долевом порядке по 45, 10 руб. с каждого. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «общества с ограниченной ответственностью «Строительно –монтажное управление» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 

<

...> (паспорт №...), ФИО2, 

<

...>.р.( паспорт №...), действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, 

<

...> (паспорт №... с ФИО4, 

<

...> ( паспорт №... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2022 по 30.11.2022 в размере 3223, 8 руб., пени в размере 196, 7 руб. в солидарном порядке.

Взыскать с ФИО1, 

<

...>. (паспорт №... ФИО2, 

<

...>.( паспорт №... ФИО3, 

<

...>.р. (паспорт №... с ФИО4, 

<

...> (паспорт №... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (ОГРН 

<

***>) государственную пошлину в размере 45, 10 руб. с каждого. При отсутствии денежных средств у несовершеннолетней ФИО3, взыскивать задолженность с законных представителей ФИО1, 

<

...>. (паспорт №... ФИО2, 

<

...>.( паспорт №...

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме

Судья: Т.Р. Школенок

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2025