Мотивированное 

решение

 изготовлено 16 января 2017 года.

Гражданское дело № 2-124/2017.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2017 года г. Екатеринбург

Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Дряхловой Ю.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО3,

представителя ответчика ООО «******» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу Управляющая компания «******», обществу с ограниченной ответственностью «******» об обязании исполнить решение общего собрания собственников,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 

<

адрес>. Решением общего собрания собственников помещений вжилом доме по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание жилья в ******. за1кв.м, которая в дальнейшем не изменялась. До ДД.ММ.ГГГГ Ответчики в квитанциях производили начисление платы за содержание жилья по указанной ставке. С ДД.ММ.ГГГГ по август 2014 производили начисление платы за содержание жилья по повышенной ставке в размере ******, с ДД.ММ.ГГГГ по март 2016 включительно – по ставке ******. О том, что начисление платы по ставке, превышающей ****** за 1 кв.м, является незаконным, установлено решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Также указанными решениями было установлено, что у ФИО1 отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья перед ЗАО УК «******» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Однако изменения в квитанции внесены не были. С учетом изложенного, просил обязать Ответчиков исполнить в отношении истца, как собственника 

<

адрес>, корпус А в 

<

адрес> решение общего собрания собственников МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес> корпус А, от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: убрать начисленную сумму ****** по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, убрать начисленную пени в сумме ****** по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, произвести помесячный перерасчет стоимости жилищно-коммунальных услуг с вычетом излишне начисленных сумм платы за содержание жилья в период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2016 года включительно и платы за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, плату за содержание жилья по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислить по ставке ****** за 1 кв.м; выдать соответствующим образом оформленные и заверенные документы с проведенными действиями по перерасчету начислений, указанными выше, взыскать с Ответчиков солидарно расходы на оплату услуг представителя в размере ******, расходы на оплату расходов по уплате государственной пошлины в размере ******. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец требования уточнил, просил обязать Ответчиков исполнить в отношении истца, как собственника 

<

адрес>, корпус А в 

<

адрес> решение общего собрания собственников МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес> корпус А, от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: произвести корректировку сальдо расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на незаконно и необоснованно начисленные ****** платы за содержание жилья в период с октября 2015 года по март 2016 года включительно, произвести корректировку сальдо расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на сумму ****** по решению суда, произвести уменьшение размера начисленной пени на сумму ****** по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, произвести уменьшение размере начисленной пени на сумму ****** по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием задолженности, выдать соответствующим образом оформленные и заверенные документы с произведенными корректировками по перерасчету начислений, указанными выше, с учетом того, что согласно расчета Ответчика на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность перед ФИО1 в сумме ******, взыскать с Ответчиков солидарно расходы на оплату услуг представителя в размере ******, расходы на оплату расходов по уплате государственной пошлины в размере ******. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования были уточнены, истец просил обязать Ответчиков исполнить в отношении истца, как собственника 

<

адрес>, корпус А в 

<

адрес> решение общего собрания собственников МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: произвести корректировку сальдо расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на незаконно и необоснованно начисленные ****** платы за содержание жилья в период с октября 2015 года по март 2016 года включительно, произвести корректировку сальдо расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на сумму ****** по решению суда, произвести уменьшение размера начисленной пени на сумму ****** по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, произвести уменьшение размере начисленной пени на сумму ****** по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием задолженности, выдать соответствующим образом оформленные и заверенные документы с произведенными корректировками по перерасчету начислений, указанными выше, взыскать с Ответчиков солидарно расходы на оплату услуг представителя в размере ******, расходы на оплату расходов по уплате государственной пошлины в размере ******

Истец ФИО1 заявленные требования в последней редакции поддержал, просил удовлетворить по изложенным в иске доводам.

Представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержал, суду пояснил, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, корпус А в 

<

адрес>. Решением общего собрания собственников помещений вжилом доме по 

<

адрес>, корпус А ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание жилья в ******. за1кв.м, которая в дальнейшем не изменялась. До ДД.ММ.ГГГГ Ответчики в квитанциях производили начисление платы за содержание жилья по указанной ставке. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производили начисление платы за содержание жилья по повышенной ставке в размере ****** коп/м?, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – по ставке ******. О том, что начисление платы по ставке, превышающей ******. за 1 кв.м, является незаконным, установлено решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ЗАО «УК «******» и ООО «******» от исполнения решения судов уклоняются. Квитанции в соответствие с решениями судов не привели, по-прежнему выставляют ФИО1, наличие задолженности. С учетом изложенного, просил заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «******» ФИО4 заявленные требования не признала, суду пояснила, что ООО «******» осуществляло информационно-расчетное обслуживание жилищного фонда, к которому относится многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> корпус А. ООО «******» каких-либо услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства гражданам не оказывает, а только производит начисление за жилое помещение и коммунальные услуги, учет платежей населения за жилое помещение, адресную доставку квитанций. Договоры между гражданами и ООО «******» не заключаются. С учетом изложенного, просила в удовлетворении требований отказать. Все договоры заключены с Управляющими компаниями. Так, между ООО «******» и ООО УК «******» ДД.ММ.ГГГГ заключён договор, в соответствии с которым ООО «******» проводит начисление в соответствии с тарифами, утвержденными в установленном порядке и предоставленными АО УК «******». Какие сведения управляющая компания предоставляла в ООО «******» по таким и производились начисления. В настоящее время договор между ООО «******» и АО «УК «******» расторгнут, в связи с чем производить какие-либо перерасчеты ООО «******» полномочий не имеет. Более подробная позиция изложена в отзыве на иск. С учетом изложенного, просила в удовлетворении требований отказать.

Заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, корпус А в 

<

адрес>. Решением общего собрания собственников помещений вжилом доме по 

<

адрес>, корпус А ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание жилья в ******. за1кв.м, утверждена ставка платы за капитальный ремонт в ******. за1кв.м.. 

До ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за содержание жилья производилось по ******. за1кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за содержание жилья производилось по ставке в размере ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – по ставке ******. Указанные обстоятельства ответчиками не оспаривались. Установлены вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Также указанными судебными актами установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг перед ЗАО «УК «******» отсутствует. 

Разрешая требования истца об обязании произвести корректировку сальдо, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании и не опровергнуто ответчиком, ЗАО «УК «******» от исполнения решения Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, уклоняется.

Как следует из квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг, выставленных ФИО1 по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ плата за содержание жилья продолжала производиться из расчета ****** за 1 кв.м. Кроме того, как следует из выписки по лицевому счету, ЗАО «УК «******» изменения в лицевой счет не внесла, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выставляет задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ******.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о внесении корректировки в сальдо на лицевом счете и оформлении надлежащим образом квитанций, является законным и подлежащим удовлетворению.

При этом суд считает необходимым исходить из расчетов, предоставленных ООО «******», поскольку они составлены исходя из фактически начислений, выставленных для оплаты истцу. 

Корректировку сальдо расчетов по состоянию платы за содержание жилья в период с ДД.ММ.ГГГГ по ****** включительно на ДД.ММ.ГГГГ необходимо произвести на незаконно и необоснованно начисленные ******, а не ******, указанных в исковых требованиях, расчет которых истцом проведен исходя из платы за содержание жилья в размере ****** за период с ДД.ММ.ГГГГ по ******, однако истцом не учтено, что в ****** плата за содержание была начислена в размере ******, в связи с чем размер суммы корректировки подлежит уменьшению.

Также, необходимо обязать ответчика ЗАО «УК «******» произвести корректировку сальдо расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на сумму ****** по решению суда, поскольку установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность в указанном размере у истца перед ответчиком отсутствует, однако соответствующие изменения ни в платежные документы (квитанции), ни в лицевом счете, в ****** внесены не были, в связи с чем указанная сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по прежнему отражается в платежных документах и лицевом счете истца.

Также суд считает необходимым удовлетворить требования истца об обязании произвести уменьшение размера пени на ****** по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, поскольку указанная сумма пени была погашена, а также на сумму ****** за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, как начисленную на размер не существующей задолженности в сумме ******.

Согласно подп. "ж" п. 4 Постановления правительства РФ от 15 мая 2013 года N 416 управление многоквартирными домами обеспечивается выполнением соответствующих стандартов, а именно: организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая и коммунальные услуги, начисление обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства РФ, оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

Выполнение указанных стандартов является обязательным для всех управляющих организаций, осуществляющих обслуживание многоквартирных жилых домов.

В связи с чем суд считает необходимым возложить обязанность по надлежащему оформлению документов с произведенными корректировками по перерасчету начислений, указанными выше, на ЗАО «УК «******».

Представителем ответчика ООО «******» заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, поскольку с исковым заявлением истец обратился только ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом на почтовом конверте, в котором исковое заявление поступило в суд.

В силу статей 195 - 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

Исходя из положений ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). 

Представителем Ответчика ООО «******» ФИО4 в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о произведении перерасчета за период до ДД.ММ.ГГГГ. 

Вместе с тем, в соответствии с абзацем 2 п.10 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ в силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

При этом суд полагает, что требования истца о возложении указанных выше обязанностей на ООО «******» удовлетворению не подлежат, поскольку между ООО «******» и АО «******» заключен договор № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на информационно-расчетное обслуживание населения. На основании решения ЗАО «******» ООО «******» прекращено обслуживание дома по адресу: 

<

адрес> Указанный договор с ДД.ММ.ГГГГ между ООО «******» и ЗАО «******» расторгнут. 

При таких обстоятельствах требования истца о возложении обязанности исполнить в отношении истца, как собственника 

<

адрес> 

<

адрес> решение общего собрания собственников МКД, расположенного по адресу: произвести корректировку сальдо расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на незаконно и необоснованно начисленные ****** платы за содержание жилья в период с ДД.ММ.ГГГГ включительно, произвести корректировку сальдо расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на сумму ****** по решению суда, произвести уменьшение размера начисленной пени на сумму ****** по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, произвести уменьшение размере начисленной пени на сумму ****** по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием задолженности, выдать соответствующим образом оформленные и заверенные документы с произведенными корректировками по перерасчету начислений, указанными выше подлежат удовлетворению только в отношении АО «УК «******». О применении срока исковой давности Ответчик АО «******» не просил, в связи с чем срок исковой давности не применяется.

Из положений ст. ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов, на что обращено внимание в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления).

Таким образом, с учетом частичного удовлетворения заявленных истцом требований, размер подлежащих возмещению судебных расходов суд полагает возможным установить в размере ******.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере ******, которая подлежит взысканию с ответчика ЗАО «******» в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к акционерному обществу Управляющая компания «******», обществу с ограниченной ответственностью «******» об обязании исполнить решение общего собрания собственников – удовлетворить частично.

Возложить на акционерное общество «Управляющая компания «******» исполнить в отношении ФИО1, как собственника 

<

адрес>, корпус А в 

<

адрес> решение общего собрания собственников МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 

произвести корректировку сальдо расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на незаконно и необоснованно начисленные ****** платы за содержание жилья в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно,

произвести корректировку сальдо расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на сумму ****** по решению суда, 

произвести уменьшение размера начисленной пени на сумму ****** по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 

произвести уменьшение размере начисленной пени на сумму ****** по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием задолженности,

выдать соответствующим образом оформленные и заверенные документы с произведенными корректировками по перерасчету начислений, указанными выше.

Взыскать с Акционерного общества «Управляющая компания «******» в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере ******, расходы на оплату расходов по уплате государственной пошлины в размере ******.

В удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «******» отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий: Ю.А. Дряхлова