№ 2-786/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Болдонова А.И., при секретаре Макарове Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-786/2020 по исковому заявлению ТСЖ «Вертикаль» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказание коммунальных услуг, обслуживание, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Вертикаль» в лице председателя правления ФИО2 обратилось в суд с данными иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за оказанные коммунальные услуги, обслуживание, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с мая 2017 г. по июнь 2020 г. в размере 867691 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 11877 руб.

Истец ТСЖ «Вертикаль» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направленные судом по последним известным адресам ответчика заказные письма с судебными повестками о времени и месте судебного заседания ответчиком не получены, возвращены в суд отделением почтовой связи с истечением срока хранения. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание, что участники судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ответчик не сообщил о причинах неявки, в том числе уважительных и таких доказательств не представил, не ходатайствовал об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в его отсутствие, своего представителя в суд не направил, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 на основании договора купли-продажи от 27.08.2007 г. является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

ТСЖ «Вертикаль» осуществляет предоставление коммунальных услуг в дом по адресу: 

<

адрес>, а также управление, обслуживание, ремонт, содержание дома.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Статьей 154 ЖК РФ определена структура за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные нормы содержатся в ЖК РФ (ч. 1 ст. 37, ч. 1 и 2 ст. 39).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Ответчик в спорный период времени, являясь собственником помещений в многоквартирном доме, несет обязанности по оплате коммунальных услуг, однако эту обязанность не исполняет, доказательств обратному суду не представлено.

Из представленных документов следует, что задолженность за оказанные коммунальные услуги, обслуживание, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с мая 2017 г. по июнь 2020 г. составляет 867691 руб.

Расчет задолженности подтвержден исследованными в судебном заседании документами и стороной ответчика не оспорен. Доказательств внесения оплаты стороной ответчика не представлено, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Вертикаль» данную задолженность.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11877 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Вертикаль» задолженность за оказанные коммунальные услуги, обслуживание, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с мая 2017 г. по июнь 2020 г. в размере 867691 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 11877 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 17.09.2020 года.

Судья: А.И. Болдонов