Дело № 2-153/2019 64RS0004-01-2018-004003-84 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 16 января 2019 года г. Балаково Саратовской области Балаковский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Кривошеина С.Н., при секретаре судебного заседания Романовой Е.А., с участием истца Горелова В.В., законного представителя несовершеннолетних третьих лиц Кузнецовой О.С., Кузнецовой В.С. – Кузнецовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горелова Вячеслава Викторовича к Цареву Сергею Борисовичу об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на жилое помещение, 

установил:

Горелов В.В. обратился в суд с иском к Цареву С.Б., указав, что решением Балаковского районного суда Саратовской области от 08.04.2015 с ответчика взыскано 177735,94 рубля в пользу Горелова В.В. Предметом иска был предварительный договор купли-продажи 14 доли жилого помещения, расположенного по адресу: *, который должник не выполнил. Ответчик не исполнил решение суда в полном объеме ввиду недостаточности у него средств и имущества. Вместе с тем ответчик является участником долевой собственности, и имеет 1/4 долю жилого помещения расположенное по адресу: *. Горелов В.В. потребовал продать должником Царевым С.Б. его 1/4 долю третьим лицам по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. Сособственники 1/4 доли жилого помещения отказались выкупать долю должника Царева С.Б. Истцу известно что на протяжении 40 лет должник Царев С.Б. проживает со своей матерью * в трехкомнатной квартире площадью *. по улице *, имеет в этой квартире постоянную регистрацию. В соответствии с абз. 3 ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит обратить взыскание на 1/4 долю Царева С.Б. в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *, путем продажи этой доли с публичных торгов, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга перед истцом; взыскать с Царева С.Б. все судебные расходы.

В судебном заседании истец Горелов В.В. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Царев С.Б. о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

В судебном заседании законный представитель несовершеннолетних третьих лиц * – Кузнецова Е.В. не возражала против удовлетворения исковых требований Горелова В.В. Пояснила, что она является опекуном своих внучек * в связи со смертью их матери. Наследство после смерти своей дочери – Наумовой В.В. она не оформляла из-за отсутствия денег. Она не знает ответчика Царева С.Б. и никаких предложений о продаже им своей доли в комнате № *она не получала. Купить долю Царева С.Б. она не имеет возможности из-за отсутствия денег.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца и представителя третьих лиц, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В судебном заседании установлено, что решением Балаковского районного суда Саратовской области от 08.04.2015 с Царева С.Б. в пользу Горелова В.В. взыскана сумма аванса за будущую продажу 1/4 доли жилого помещения, находящегося по адресу: *, в размере 170000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4600 рублей (л.д. ).

По сообщению начальника Балаковского РОСП * от 08.11.2018 (л.д. 8) 02.02.2018 возбуждено исполнительное производство № * на основании исполнительного листа № * о взыскании задолженности в размере 177742,93 рубля с Царева С.Б. в пользу Горелова В.В. Остаток задолженности на момент дачи ответа – 177735,94 рубля.

Согласно выписке из ЕГРН о зарегистрированных правах Царева С.Б. на объекты недвижимого имущества (л.д. 22-23) в собственности ответчика Царева С.Б. находится земельный участок с кадастровым номером * площадью 371 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером * площадью 558 кв.м. в садоводческом товариществе * 1/4 доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: *; 1/2 доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: *.

Согласно адресной справке (л.д. 29), выписке из лицевого счёта (л.д. 53-54) ответчик Царев С.Б. с 01.02.2003 года зарегистрирован и проживает по адресу: *.

Согласно выписке из ЕГРН о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: * (л.д. 24-26) собственниками указанного жилого помещения являются: *, * года рождения, *, * года рождения, *, * года рождения, *, * года рождения. В отношении 1/4 доли Царева С.Б. зарегистрированы ограничения на совершение регистрационных действий на основании постановления судебного пристава-исполнителя * по исполнительному производству № * и на основании постановления судебного пристава-исполнителя * по исполнительному производству № *.

Согласно справке отдела ЗАГС по г. Балаково и Балаковскому району (л.д. 44) *, * года рождения, умерла * года.

Опекуном несовершеннолетних детей * года рождения, назначена их бабушка Кузнецова Е.В. (л.д. 46).

По сведениям нотариусов г. Балаково и Балаковского района Саратовской области наследственное дело после смерти * не заводилось.

Суду не представлены доказательства обращения истца Горелова В.В. к ответчику Цареву С.Б. с требованием продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Законный представитель несовершеннолетних участников долевой собственности на спорную комнату * – Кузнецова Е.В. не получала от Царева С.Б. предложение о выкупе принадлежащей ответчику 1/4 доли в праве на жилое помещение.

Поскольку требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания допускается только в случае недостаточности у собственника другого имущества, а у ответчика Царева С.Б. кроме долевого имущества имеются в собственности два земельных участка, требование Горелова В.В. о выделе доли Царева С.Б. в общем имуществе на жилое помещение не подлежит удовлетворению, так как заявлено преждевременно.

Требование Горелова В.В. о продаже 1/4 доли Царева С.Б. и об обращении вырученных от продажи 1/4 доли Царева С.Б. средств в погашение долга перед Гореловым В.В. не подлежит удовлетворению также потому, что принадлежащая Цареву С.Б. 1/4 доля в жилом помещении не была предметом залога для обеспечением исполнения обязательства перед Гореловым В.В., ответчик Царев С.Б. является должником по другим исполнительным производствам перед другими взыскателями. При таких обстоятельствах Горелов В.В. не имеет преимущественного перед другими взыскателями права на получение возмещения за счёт имущества Царева С.Б.

В соответствии со ст. 111 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае, когда взысканная с должника денежная сумма недостаточна для удовлетворения в полном объеме требований, содержащихся в исполнительных документах, указанная сумма распределяется между взыскателями, предъявившими на день распределения соответствующей денежной суммы исполнительные документы, в соответствующей очередности. Если взысканная с должника денежная сумма недостаточна для удовлетворения требований одной очереди в полном объеме, то они удовлетворяются пропорционально причитающейся каждому взыскателю сумме, указанной в исполнительном документе.

Кроме вышеизложенных обстоятельств судом установлено, что по состоянию на дату рассмотрения настоящего гражданского дела исполнительное производство № * о взыскании задолженности в размере 177742,93 рубля с Царева С.Б. в пользу Горелова В.В. на интернет-сайте Федеральной службы судебных приставов не значится. Следовательно, информация от 08.11.2018 (л.д. 8) о наличии и размере задолженности Царева С.Б. перед Гореловым В.В. не актуальна.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья