Дело №2-1389/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Ленск 11 сентября 2017 года 

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: 

председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,

с участием представителя истца Администрации МО «Город Ленск» по доверенности ФИО1,

представителя ответчиков адвоката Котылевского С.Н., предъявившего ордер №233 от 11.09.2017 года и удостоверение №441,

помощника прокурора Ленского района РС (Я) Лисенковой А.А.,

при секретаре Мухиной А.Ю.., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Город Ленск» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право собственности на жилое помещение и признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «Город Ленск» обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав о том, что в ходе реализации мероприятий по переселению граждан в рамках республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-20417 годы» при расселении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] администрацией МО «Город Ленск» выявлено следующее: многоквартирный жилой дом по адресу: г. Ленск. [АДРЕС] был признан аварийным на основании акта обследования помещения №11 от 11.08.2006 года и заключения о признании о признании жилого дома непригодным для постоянного проживания №11 от 11.08.2006 года. Ленским районным судом было вынесено решение о ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выплате ___ рублей выкупной цены за квартиру в данном доме. Во исполнение решения Ленского районного суда от 27.02.2014 года МО «Город Ленск» были перечислены денежные средства в размере ___ рублей. Ответчики не передали вышеуказанное жилое помещение.

Просит признать ответчиков утратившими право собственности на жилое помещение по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] и признать право собственности за МО «Город Ленск» на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала и просит удовлетворить.

Место нахождения ответчиков неизвестно.

В связи с неизвестностью места нахождения ответчиков в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для представления их интересов был назначен адвокат Котылевский С.Н., который в судебном заседании иск не признал, пояснив о том, что он не знает позиции ответчиков. 

Помощник прокурора Лисенкова А.А. считает возможным удовлетворение иска, поскольку выкупная цена за квартиру ответчикам выплачена. 

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных и муниципальных нужд. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3,5-9 ст. 32 данного кодекса.

Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения расположенного в доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником. 

Судом установлено, что ответчики являются собственниками по 1/3 доли квартиры по адресу: г. Ленск [АДРЕС], что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Актом обследования помещения, а также заключением от 11.08.2006 года межведомственной комиссией МО «Город Ленск» установлено, что жилой дом по [АДРЕС] в г. Ленске не пригоден для постоянного проживания в связи с физическим износом в процессе эксплуатации и ухудшением эксплуатационных характеристик здания, связанных с двумя наводнениями, что привело к снижению уровня надежности здания.

ФИО2 в собственных интересах и в интересах ФИО3, ФИО4 обратилась в Ленский районный суд с исковым заявлением к МО «Город Ленск» о взыскании выкупной цены квартиры в размере ___ рублей.

Ленским районным судом РС (Я) 27.02.2014 года было вынесено решение о частичном удовлетворении иска в размере ___ рублей.

Во исполнение решения Ленского районного суда от 27.02.2014 года Муниципальным образованием «Город Ленск» ФИО2 были перечислены денежные средства в размере ___ рублей, что подтверждается платежным поручением от 25.08.2014 года №827.

Таким образом, ФИО2, ФИО3, ФИО4 получили выкупную цену за спорную квартиру.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования «Город Ленск» удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилое помещение по адресу: РС (Я), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС].

Признать право муниципальной собственности за Муниципальным образованием «Город Ленск» на жилое помещение по адресу: РС (Я), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС].

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: п/п Н.Г. Аммосов

Копия с подлинным верна: Н.Г. Аммосов

Решение составлено 11.09.2017 года.