УИД: № 

Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Витлицкой И.С. 

при секретаре Алексеевой С.О. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы аванса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании суммы аванса в размере 100 000 рублей. В обоснование заявленных требований указала о том, что в декабре 2022 года между ней и ответчиком было достигнуто соглашение о приобретении ею здания кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и помещения, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В подтверждение своих намерений она оплатила ответчику аванс в размере 100 000 руб., о чем была составлена расписка. При проверке документов для заключения договора купли-продажи выяснилось, что указанные объекты расположены в водоохранной зоне с существенными запретами на использование. В связи с чем, она была вынуждена отказаться от приобретения данных объектов и устно попросила ответчика вернуть указанные денежные средства, с чем ответчик согласился, однако, до настоящего времени деньги не вернул. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечив в суд явку своего представителя по ордеру ФИО4 который в судебном заседании требования истца поддержал по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Поскольку материалы дела содержат сведения об уведомлении ответчика, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу положений ч.2 ст. 381.1. ГК РФ, в случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из материалов дела следует, что в декабре 2022 года между ФИО1 и ФИО2 было достигнуто соглашение о приобретении ФИО1 здания кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и помещения, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

В подтверждение своих намерений ФИО1 оплатила ответчику аванс в размере 100 000 руб., о чем была составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ.

При проверке документов для заключения договора купли-продажи истцом было установлено что земельный участок с кадастровым номером 68:20:5607057: 41 на котором находится помещение, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> № на котором находится здание кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> находятся в границах зоны с реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Ограничения в использовании, согласно ст. 65 «Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы»; 

Указанное подтверждается материалами дела и не оспорено стороной ответчика. Как следует из пояснений представителя истца, истица неоднократно обращалась к ответчику с требованием о возврате суммы аванса, однако до настоящего времени сумма аванса ответчиком не выплачена.

Аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей. В отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной функции, поэтому независимо от того, как исполнено обязательство либо оно вообще не возникло, сторона, получившая соответствующую сумму, обязана вернуть ее.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию сумма аванса в размере 100 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. ст.235-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. с. Малиновка Тамбовский район Тамбовская область, паспорт серия № ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. г. Тамбова, паспорт серия № сумму по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: И.С. Витлицкая