Дело № 2-6055/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года город Мурманск

(в окончательной форме принято 26.11.2017)

Первомайский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Пестерникова М.В., 

при секретаре Харченко Т.В., 

с участием помощника прокурора *** Пановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указала, что с *** является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. По указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, который в квартире не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, личных вещей в квартире не имеет. До настоящего времени остается зарегистрированным в указанном жилом помещении, добровольно с регистрационного учета не снялся. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место жительство неизвестно, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ ему назначен адвокат.

Адвокат Крюкова Д.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку нет сведений о месте нахождения ответчика, а также не установлены обстоятельства продажи квартиры.

Принимая во внимание, что судом предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ приступает к рассмотрению дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ОМВ ОП №*** УМВД России в *** в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заключение помощника прокурора Пановой В.А., полагавшей требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** на основании договора купли-продажи от ***. 

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***. 

Согласно сведениям из *** от ***, в спорном жилом помещении с *** по настоящее время зарегистрирован ФИО2, который не является членом семьи истца. 

*** между сторонами заключен договор купли-продажи в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***

В соответствии с п. 9 данного договора, продавец ФИО2 гарантировал, что обязуется сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в срок до ***.

Данное обязательство ответчиком не выполнено. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей в квартире не имеет, бремя оплаты жилья и коммунальных услуг не несет.

Принимая во внимание, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, не проживает по месту регистрации, бремя расходов по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за спорное жилое помещение несет истец, соглашение между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком не заключалось, суд приходит к выводу о наличии у истца правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании утратившим право пользования жилым помещением в силу ст. 304 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись М.В. Пестерников