Дело № 2-419/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Старченковой О.А.,

при секретаре Булатовой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, действующей на основании ордера-соглашения,

с извещением других участников процесса

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

09 июня 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Салаирского городского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Салаирского городского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ППВ был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом по указанному адресу, договор исполнен, однако, право собственности в надлежащем порядке не зарегистрировано, поскольку ППВ умер. С момента заключения договора ФИО1 владеет, пользуется имуществом на праве собственника.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что договор купли-продажи был заключен и исполнен сторонами, регистрация права собственности не произведена по объективной причине – продавец ППВ умер. и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Истица, представитель ответчика, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. Представитель ответчика исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Извещенный о времени и месте рассмотрения дела представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в письменном отзыве возражений по существу требований не заявил, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав в судебном заседании истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В материалах дела имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ППВ продал ФИО1 земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Договор нотарильно удостоверен ДД.ММ.ГГГГ за реестровым № (л.д.10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом площадью 48,6 кв.м., кадастровый № (л.д.16), земельный участок площадью 1500+/- 13,56 кв.м. с кадастровым номером 42:39:0201002:48 расположены по адресу 

<

адрес> (л.д.13).

ППВ умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти.

Наследники ПВП за принятием наследства не обращались.

Свидетели КНП, ГЗВ суду показали, что ФИО1 купила у ППВ дом и земельный участок по адресу 

<

адрес> 2006 году, договор был исполнен, деньги продавцу переданы, ФИО1 вселилась в дом, с тех пор пользуется им и земельным участком как хозяйка. 

По мнению суда, истцом доказано владение, пользование и распоряжение жилым домом и земельным участком на праве собственности с момента заключения договора купли-продажи до настоящего времени.

Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ подлежат государственной регистрации.

В настоящий момент возможность регистрации права собственности истицей утрачена, поскольку продавец умер.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

Истец в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания за ним права собственности на указанное имущество. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Салаирского городского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, и размещенный на нем жилой дом общей площадью 48,6 кв.м. с кадастровым номером № (инвентарный №), расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: Старченкова О.А.