Дело № 2-200/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2019 года г. Павлово

Нижегородской области

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи С.В. Павлычевой,

при секретаре Киселевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушения права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Павловский городской суд Нижегородской области с исковым заявлением к ФИО2 об устранении нарушения права собственности. В обоснование своих требований указала, что на праве собственности истцу принадлежит жилой дом, площадью 62,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом расположен на земельном участке, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальным жилым домом, общей площадью 455 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ

Смежным землепользователем является ФИО2 – собственник жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

В непосредственной близости на расстоянии около 2 метров от угла жилого дома истицы до ствола, по правой меже на земельном участке ответчицы, стоит многолетняя плодоносящая яблоня. Высота яблони от основания до окончания кроны составляет около 8 метров, диаметр кроны около 7 метров. Ветви яблони упираются в стену, нависают на кровлю жилого дома на несколько метров, опираются на оцинкованное железо кровли. В период созревания плоды яблок опадают и скапливаются на кровле. Данные обстоятельства создают угрозу обрушения яблони на жилой дом истицы, гниющие плоды яблок приводят к преждевременному старению материала кровли, опирающиеся ветви яблони приводят в негодность материал стен жилого дома. Сохранение многолетнего дерева яблони нарушают права и законные интересы истицы. Ответчик самостоятельно спилить яблоню отказался.

Расстояние до наружной стены здания до деревьев должно составлять 5,0 метров, кустарника 1,5 метров.

Расстояние до жилого дома истицы составляет около 2 метров, что не соответствует «Свода правил градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Многолетнее плодовое дерево ответчика высажено не только с нарушением минимально допустимых расстояний от стены жилого дома истца до ствола дерева, но создает препятствия в праве пользования истцу принадлежащего ей на праве собственности жилым домом, поскольку растущее дерево повреждает материал стен и кровли жилого дома, что свидетельствует о невозможности сохранения плодового дерева ответчика.

Просит обязать собственника жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО2 спилить (вырубить) плодовое дерево «яблоню», находящееся справа от фасада жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 действующий на основании письменного заявления истца, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что считает исковые требования ФИО1 необоснованными и не подлежащими по следующим основаниям: Во- первых, задняя стена дома 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, расположена на границе земельных участков. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик стала собственником дома 

<

адрес> на основании договора дарения доли жилого дома и дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону. Собственность на земельный участок, общей площадью 631 кв.м., под индивидуальным жилым домом 

<

адрес> у нее возникла в ДД.ММ.ГГГГ. Имеются межевые планы на ее земельный участок и земельный участок ФИО1, из которых видно, что их земельные участки имеют общую границу Н-13-Г14. Эта граница была согласована ими, что следует из акта согласования месторасположения границ земельного участка.

Во-вторых, плодовое дерево (яблоня), о котором говорится в исковом заявлении ФИО1 было уже на земельном участке, который вместе с 1/2 доли жилого бревенчатого дома, находящегося в г. Павлово был приобретен (куплен) отцом ответчика Б. Н. Ф. – бывшим собственником у Исполкома Павловского городского Совета депутатов трудящихся (договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.).

В-третьих, ежегодно осенью супруг ответчицы Л. Н. А. производит обрезку старых веток яблони. ФИО1 об этом знает, даже по ее просьбе он неоднократно производил обрезку веток, на которые она указывала. На данный момент плодовое дерево полностью освобождено от старых сучков и веток, на нем теперь растут молодые побеги и ветви.

Ссылки истца ФИО1 на то, что ветви яблони упираются в стену, нависают на кровлю жилого дома на несколько метров, опираются на оцинкованное железо кровли, являются выдуманными и ложными. Поскольку данное дерево находится на большом расстоянии от стены и кровли дома и не создает никакой угрозы жилому дому истицы.

Действия ФИО1 являются ничем иным, как злоупотребление правом. Просит в иске ФИО1 отказать.

Выслушав пояснения участников, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив согласно ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Часть 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

По делу установлено, что истцу ФИО1 принадлежит жилой дом, площадью 62,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом расположен на земельном участке, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальным жилым домом, общей площадью 455 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Смежным землепользователем является ФИО2 – собственник жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

В рамках данного гражданского дела по ходатайству истца была проведена судебная строительно- техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Лаборатория Судебных Экспертиз»:

По первому вопросу: - определить с каким расстоянием произрастает плодовая яблоня, расположенная на земельном участке по адресу: 

<

адрес> от жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, нарушены ли требования по расстоянию от плодовой яблони до стены жилого дома?

Плодовая яблоня, расположенная на земельном участке по адресу: 

<

адрес> произрастает на расстоянии 2,01- 2,04 м от наружной стены жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что не соответствует требованиям по минимальному расстоянию, которое должно быть не менее 5,0 м.

По второму вопросу: создается ли угроза плодовой яблоней, с учетом ее размеров, в том числе по высоте, размером кроны, жизнедеятельности собственника (членам семьи) жилого дома по адресу: 

<

адрес>, вреда непосредственно жилому дому, конструктивным элементам, фундаменту, инженерным коммуникациям?

С плодовой яблони, с учетом ее размеров, в том числе по высоте, размеру кроны, возможно попадание веток, листьев и плодов на крышу жилого дома и часть земельного участка по адресу: г. 

<

адрес>. Отнесение последствий этого к угрозам жизнедеятельности собственника данного дома (членам семьи) экспертом не проводится, поскольку не требует специальных знаний. Яблоня могла оказать некоторое незначительное воздействие на ухудшение технического состояния ближайшего к ней кирпичного столба фундамента жилого дома 

<

адрес>, в результате чего данный столб нуждается в ремонте.

Решением Павловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений права, не связанных с лишения владения, частично удовлетворены исковые требования ФИО1, согласно которому:

«Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ответчика ФИО2 не осуществлять посадку насаждений – деревьев и кустарников с задней стороны жилого дома 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 с нарушениями градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных требований (нормами, правилами и нормативами). 

Обязать ответчика ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в доступе, для осмотра и проведения ремонтных работ стены и отмостки жилого дома 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 2500 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей. 

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать. 

Производство по делу в отношении Администрации Павловского муниципального района Нижегородской области прекратить, освободив её от ответственности, в связи с неподдержанием истцом исковых требований в данной части».

Решение было обжаловано в установленном законом порядке.

Апелляционным определением Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ: «Определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Павловского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ в части возложения обязанности на ФИО2 не осуществлять посадку насаждений – деревьев и кустарников с задней стороны жилого дома 

<

адрес> принадлежащего ФИО1 с нарушениями градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных требований (нормами, правилами и нормативами, в части возложения обязанности на ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в доступе, для осмотра и проведения ремонтных работ стены и отмостки жилого дома 

<

адрес>; в части взыскания с ФИО2 в пользу ФИО1 расходов на оплату услуг представителя в размере 2500 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в сумме 200 рублей – отменить.

Принять в отмененной части новое решение, в соответствии с которым:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 об обязании не осуществлять посадку насаждений – деревьев и кустарников с задней стороны жилого дома 

<

адрес> принадлежащего ФИО1 с нарушениями градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных требований (нормами, правилами и нормативами, обязании не чинить ФИО1 препятствий в доступе, для осмотра и проведения ремонтных работ стены и отмостки жилого дома 

<

адрес> – отказать.

В остальной части решение Павловского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения».

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Павловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Ш. В. И. к ФИО2 об устранении нарушений права, не связанных с лишения владения, в удовлетворении исковых требований было отказано.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в заседании суда кассационной инстанции.

В ходе судебного заседания в качестве свидетеля был допрошен Л. Н. А., который пояснил, что является супругом ответчика ФИО2. Как они поженились, с ДД.ММ.ГГГГ г. постоянно проживали с родителями супруги по адресу: 

<

адрес>. У них имеется огород, сад. Яблоня уже существовала, размер метра 2 в высоту была, сейчас приблизительно 5,5 м. Яблоня была небольшая, никому не мешала. Начала мешать соседям приблизительно 10 лет назад, падали в огород яблоки, ветки касались стен дома соседей. Он каждый год подрезает ветки у яблони. В прошлом году приезжал специалист - подрезал ветки. Корневая система не выпирает из земли.

В соответствии со Сводом правил (СП) Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должны быть не менее 6 м, а расстояние до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с п. 8.6 настоящих норм: расстояние от границы участка должно быть не менее: до стены жилого дома - 3 м; до хозяйственных построек - 1 м. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

В соответствии СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения", минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от садового дома - 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; от других построек - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

Согласно СанПин 2.1.2.2645-10 при озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5м…

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Как установлено в исследовании по первому вопросу, яблоня ответчицы от жилого дома истца расположена на расстоянии меньшем, чем минимально требуемое. 

Исходя из взаимного расположения жилой части дома истицы и яблони ответчицы, в т.ч. существующей кроны дерева, возможно попадание веток, листьев и плодов на крышу дома и часть участка истицы. 

Инженерные коммуникации в зоне между яблоней и строениями истицы отсутствуют.

Корни горизонтального направления у яблонь располагаются в средней климатической зоне на глубине 50-75 см и распространяются при достижении яблоней возраста 20-25 лет до 5 м от ствола дерева.

Жилой дом истицы- бревенчатый, на кирпичном столбчатом фундаменте из силикатного кирпича с кирпичной забиркой (цоколем). Глубина заложения фундамента не известна. Пристрой к дому, расположенный за домом в глубину огорода, кирпичный из силикатного кирпича.

По периметру стен дома и пристроя выполнена бетонная отмостка шириной 0,6- 0,8 м.

На дату осмотра у угла дома, обращенного в сторону яблони, откопана часть горизонтальной корневой системы дерева, она выходит из- под отмостки и расположена на глубине 0,2- 0,3 м. от поверхности грунта.

Кирпичная кладка цоколя дома истицы со стороны улицы покрыта слоем известковой штукатурки, трещины на ней отсутствуют. Отмостка со стороны улицы имеет отдельные трещины в местах ее конструктивных перепадов, выполненных при ее устройстве под уровень грунта со стороны участка ответчицы, местами имеются трещины в примыкании к цоколю. Отдельные трещины имеются и с противоположной от дерева стороны отмостки.

Наружный столб фундамента, обращенный в сторону яблони, имеет характерные вертикальные трещины, свидетельствующие об его осадке и распространяющиеся на всю его высоту. Далее в сторону огорода цоколь дома трещин не имеет.

Отмостка на углу дома истицы, обращенном в сторону яблони, имеет характерные осадочные трещины. Аналогичные трещины имеются и со стороны огородов, находящейся от дерева на расстоянии, превышающем 5 м.

Стена кирпичного пристроя, выходящая в сторону огорода ответчицы, находящаяся на достаточном удалении от дерева, превышающем 5 м, так же имеет осадочные трещины с участками их заделки цементным раствором.

Таким образом, повреждения, имеющиеся на кирпичной кладке цоколя жилого дома и кладке пристроя, указывают на незначительную осадку строений, происходящую как вблизи яблони, так на достаточном удалении от нее. Осадка может быть связана как с естественными процессами физического износа строений, так и с ненадлежащим производством работ по их возведению- недостаточным заглублением фундамента, использованием силикатного кирпича, в то время как его применением для цоколей и фундаментов не допускается.

Характерные трещины в отмостке так же вызваны ее осадкой и могут быть связаны как с естественным износом, в т.ч. от сезонных колебаний температуры и влажности ( в особенности- замерзании и оттаивания грунта), так и с ненадлежащим производством работ по ее устройству.

Максимальные повреждения имеет фундаментный столб угла дома и расположенная рядом с ним отмостка. В этом месте рельеф грунта имеет некоторое понижение в сторону улицы и участка истицы (из- за чего отмостка со стороны улицы выполнена ступенями). Следовательно, максимальны и предпосылки к осадке данных конструктивных элементов дома.

Вместе с тем, наличие корневой системы яблони у столба фундамента и под отмосткой может способствовать ускорению физического износа данных элементов.

При этом, кирпичный столб фундамента дома истицы имеет физический износ до 40%. Нормальные условия эксплуатации дома возможны при проведении ремонтно- восстановительных работ, в состав которых, входит заделка трещин, ремонт надземной части фундаментного столба.

Таким образом, в результате проведенного исследования установлено, что с плодовой яблони, с учетом ее размеров, в том числе по высоте, размеру кроны, возможно попадание веток, листьев и плодов на крышу дома и часть участка истца.

Яблоня могла оказать некоторое незначительное воздействие на ухудшение технического состояния ближайшего к дереву кирпичного столба фундамента жилого дома истицы, в результате чего он нуждается в ремонте.

По смыслу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными законом способами.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения нарушенных прав, их судебной защиты.

По смыслу приведенных норм, в гражданском процессе действует презумпция, согласно которой на ответчика не может быть возложена ответственность, если истец не доказал обстоятельства, подтверждающие его требования.

Руководствуясь вышеуказанными правовыми нормами, суд оценил имеющиеся доказательства в совокупности, в том числе заключение судебной строительно-технической экспертизы, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушения права собственности, удовлетворить.

Обязать ФИО2 собственника жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> спилить (вырубить) плодовое дерево «яблоню», находящееся справа от фасада жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: С.В. Павлычева

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2019 года.

Судья: Павлычева С.В.