Дело № 2-3511 /2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

20 декабря 2017 года г.Красноярск

Кировский районный суд г.Красноярска, 

в составе председательствующего судьи Макаровой Н.А.,

при секретаре Харьковец Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, ООО ГУК «Жилфонд» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, возложении обязанности заключить отдельный договор,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в суд с иском к ФИО3, ООО ГУК «Жилфонд» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, возложении обязанности заключить отдельный договор. Свои требования мотивировал тем, что он, ответчик ФИО3 и их несовершеннолетний сын ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>10 (каждому в праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доли). Учитывая, что ответчик ФИО3 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не производит, соглашения относительно порядка оплаты пропорционально своей доле в праве собственности между сторонами не достигнуто, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья спорной квартиры между собственниками от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику, обязать ООО ГУК «Жилфонд» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г. Красноярск, 

<

адрес>

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, с ходатайством об отложении судебного заседания в суд не обращалась.

Представитель ответчика ООО УК «Жилищные системы Красноярска» в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Учитывая использование достаточных способов извещения ответчиков, суд, считает возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1. ФИО3 и несовершеннолетний ФИО2 являются собственниками ( в равных долях по 1/3 доли) двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>10, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРПН, свидетельством о регистрации права. Согласно квитанции об оплате жилищно коммунальных услуг, а квартиру по адресу 

<

адрес>10 открыт единый финансово-лицевой счет №, на который происходит единое начисление по оплате жилищных и коммунальных платежей. Начисление платежей производит ООО ГУК «Жилфонд». Согласно сведений содержащихся в ЕГРЮЛ с 05 декабря 2017 г. произведено изменение фирменного наименования вышеуказанного указанного юридического лица на ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска», при указанных обстоятельствах суд считает надлежащим ответчиком по настоящему делу ООО ГУК «Жилищные системы Красноярска».

В силу ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги несут собственники жилого помещения, в том числе несовершеннолетние. Статья 28 ГК РФ возлагает на родителей имущественную ответственность по обязательствам малолетних детей, не достигших 14 лет.

В связи с чем, ФИО1 и ФИО3, являющиеся собственниками жилья, должны нести бремя содержания не только своей 1/3 доли в праве собственности на квартиру, но и, будучи законными представителями несовершеннолетнего ФИО2, бремя расходов по содержанию его имущества в равных долях. 

Учитывая вышеизложенное, то, что сторонами - собственниками спорного жилого помещения - не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО2 имеют на праве общей долевой собственности по 1/3 доле в спорной квартире, определение порядка и размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения позволит упорядочить порядок оплаты за спорное жилое помещение, соразмерно принадлежащим сторонам долям квартиры, суд считает возможным требования ФИО1 удовлетворить и обязать ООО УК «Жилищные системы Красноярска» заключить с истцами и ответчиком отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы и выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в спорной квартире, при этом, возложив обязанности по оплате доли несовершеннолетнего на его законных представителей – родителей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования удовлетворить.

Обязать ООО УК «Жилищные системы Красноярска» разделить финансовый лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг на 

<

адрес> в 

<

адрес>, открыв отдельные лицевые счета на имя ФИО1, ФИО3, ФИО2 в лице его законных представителей ФИО1 и ФИО3.

Обязать ООО УК «Жилищные системы Красноярска» выдавать отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес> в 

<

адрес>, открыв отдельные лицевые счета на имя ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли, ФИО2 в лице его законных представителей ФИО1 и ФИО3 в размере 1/3 доли.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Макарова