Дело № 2-519/2024

УИД 21RS0004-01-2024-000625-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 г. пгт Вурнары

Чувашская Республика

Вурнарский районный суд Чувашской Республики – Чувашии под председательством судьи Свиягиной В.В.

при секретаре Сорокиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества, мотивируя свои исковые требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГг. умер ФИО1, истец и третьи лица ФИО9, ФИО10 являются наследниками по закону на имущество умершего. При жизни ФИО1 принадлежало следующее имущество: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, а также жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, приобретенные на основании договора купли-продажи от 26.10.1999г. В установленный законодательством шестимесячный срок они как наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариусом ФИО8 истцу, третьим лицам ФИО9, ФИО10 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорный жилой дом и земельный участок в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом было отказано. Ссылаясь на ст. 218 ГК РФ просит включить в состав наследства спорный жилой дом и земельный участок после смерти ФИО9 в состав наследства. 

Истец ФИО3 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить. При этом пояснила суду, что после смерти ФИО1 они – его супруга ФИО10 и дети (она и сестра ФИО9) обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, но нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанное имущество у отца. В 1996 году отец по договору купли-продажи приобрел жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>, но свое право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал, в ЕГРН сведения отсутствуют. При жизни отец этим имуществом владел и пользовался как своим собственным, нес бремя его содержания. 

Ответчик - администрация Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей.

Третьи лица ФИО9, ФИО10, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствии, требования ФИО2 просят удовлетворить. 

Нотариус нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанной статьёй определён общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований для возникновения гражданских прав, в том числе и возникновения прав на земельные участки.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Согласно пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельства о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. 

<

адрес> Чувашской Республики, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики.

На имущество умершего ФИО1 было открыто наследственное дело №. 

Из свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГг. следует, что наследникам по закону: истцу ФИО2 (ФИО11) К.Н., ФИО10, ФИО5 нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 выданы свидетельства о праве на наследство на квартиру, расположенную, по адресу: 

<

адрес> на ? долю в праве общей долевой собственности (каждому из наследников), доля в праве умершего-1/3. 

Как следует из договора купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы Чувашской Республики ФИО6, зарегистрированного за №, следует, что ФИО7 продал, ФИО1 купил жилой дом с надворными постройками, находящиеся в 

<

адрес> Чувашской Республики и земельный участок без кадастрового номера в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, площадью 3800 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. На указанном земельном участке расположен жилой бревенчатый дом общей полезной площадью 34 кв.м., в том числе 30 кв.м. жилой площади с надворными постройками. Согласно пункта 3 данного договора отчуждаемый целый жилой дом с надворными постройками оценены по соглашению участников сделки и проданы за 2000000 руб., уплаченные продавцу покупателем полностью до подписания настоящего договора. 

Указанные объекты недвижимости принадлежали ФИО1 на праве собственности, что подтверждается письменными доказательствами, однако при жизни право собственности на них не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Указанные выводы суда подтверждаются следующим письменными доказательствами. 

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежи земельный участок площадью 3800 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>. Основанием записи в похозяйственной книге указан договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных павах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг. видно, что жилой дом с кадастровым номером 21:09:070101:442, расположен по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, имеет инвентарный номер Р09 7829 15, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, дата присвоения кадастрового номера 23.06.2012г.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, категория: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3680 кв.м., расположен по адресу: с/пос 

<

адрес>. Кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справок, выданных Сявалкасинским территориальным отделом Управления по благоустройству и развития территорий Вурнарского муниципального округа Чувашской 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ, умерший ФИО1 по день смерти ДД.ММ.ГГГГг. проживал по адресу: 

<

адрес>. Завещание от его имени в Сявалкасинским территориальном отделе не удостоверялось.

Из технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ МУП «Вурнарское бюро технической инвентаризации» следует, что вышеуказанный жилой 

<

адрес> года постройки, состоит из: одноэтажный жилой бревенчатый дом -27,27 кв.м., пристрой котельная кирпичный- 19,49 кв.м., 2005 года постройки, пристрой сени кирпичные – 18,92 кв. метров, баня, лачуга, хлев, навес, амбар, кладовая, навес, кладовая, гараж, ворота, забор, литер а; инвентарный № Р09/7829/15.

Таким образом, судом установлено, что умерший ФИО1 после покупки жилым домом с надворными постройками и земельным участком владел и пользовался им на праве собственности, но он при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности.

Согласно ст.ст.1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежащие ему на день смерти вещи, имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст.1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. 

В соответствии со ст.ст. 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу.

Истец ФИО2 является дочерью умершего ФИО1, то есть является наследником по закону первой очереди. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, после смерти ФИО1 с заявлениями о принятии наследства ФИО2, ФИО9, ФИО10 обратились к нотариусу, было заведено наследственное дело, на часть имущества они получили свидетельства о праве на наследство по закону.

В силу того, что при жизни ФИО1 не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом и земельный участок, нотариус лишен возможности выдать свидетельство о праве на наследство на вышеуказанное имущество. 

Исследованные доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что ФИО1 вышеуказанное имущество было приобретено на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО1 при жизни владел и пользовался им праве собственности, в связи с чем данный жилой дом и земельный участок подлежат включению в состав его наследства. 

Таким образом, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д

<

адрес> Чувашской АССР, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

- жилой дом площадью 46,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, с инвентарным номером №15;

- земельный участок площадью 3680 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы в Вурнарский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий