Дело № 2-2053/2024

25RS0001-01-2024-000261-27

Мотивированное 

решение

 изготовлено 15.04.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.04.2024 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего Воробьева В.А., при ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Владивостока о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с требованием обязать администрацию г.Владивостока заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец требование поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против иска, в его удовлетворении просила отказать, ссылаясь на отсутствие у истца оснований для занятия жилого помещения.

Выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. 

Как установлено в заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО2 вселена в жилое помещение по адресу 

<

адрес> зарегистрирована там ДД.ММ.ГГГГ, жилье предоставлено как служебное общежитие военнослужащему, в дальнейшем квартира передана на баланс администрации г. Владивостока.

Принимая во внимание предмет и основания иска, суд приходит к выводу, что к спорным правоотношениям подлежат применению положения ЖК РСФСР, поскольку права и обязанности истца в отношении квартиры возникли в период его действия, а также положения ЖК РФ в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Единственным основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к муниципальному жилищному фонду, является договор социального найма. Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Согласно п.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В данном случае закон подразумевает, что право такого требования принадлежат члену семьи нанимателя, вселенного и проживающего в жилом помещении в установленном законом порядке, т.е. включенного в договора найма жилого помещения. 

На основании ст.17 ЖК РСФСР, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений, управление ведомственным жилищным фондом осуществлялось министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями. Порядок предоставления жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда был предусмотрен ст.43 ЖК РСФСР, в соответствии с которой жилые помещения предоставлялись гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Ст.10 ЖК РСФСР предусматривала, что жилые помещения предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Исходя из системного толкования ст.ст.55, 56, 57 ЖК РСФСР, только на нанимателя, имеющего право пользования жилым помещением, возложена обязанность по внесению платы за наем и предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст.43, 47 ЖК РСФСР, единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.

Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.ст.50, 51, 106 ЖК РСФСР составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что отсутствие у истца ордера на всеение в квартиру при фактическом вселении, регистрации по месту жительства, несении расходов на содержание жилого помещения, не может повлечь отказ в удовлетворении иска. Истец длительное время проживают в квартире, доказательств самовольности ее действий не представлено, что в совокупности свидетельствует о возникновении у нее права пользования квартирой на условиях договора социального найма. 

С учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к администрации г.Владивостока о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Обязать администрацию г.Владивостока заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Воробьев