Дело № 2-114/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Семеновой Т.М.,

с участием истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5,

представителя истцов ФИО6,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3, ФИО5 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и признании свидетельств о праве на наследство недействительными,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 и ФИО5 обратились в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой 44,1 кв.м. в порядке наследования и признании свидетельств от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство недействительными.

В обосновании требований указали, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ их матери ФИО1 открылось наследство в виде указанного жилого дома. Жилой дом был построен их матерью в 1969 году без разрешительных документов на собственные денежные средства взамен старого дома, принадлежащего ей на праве собственности на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности. Ранее на земельный участок, на котором расположен жилой дом, был предоставлен их матери договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ДД.ММ.ГГГГ нотариусом им выданы свидетельства о праве на наследство на данный жилой дом, где общая площадь дома указана 30,7 кв.м. При регистрации права собственности на жилой дом, выяснилось, что в связи с тем, что их мать при жизни снесла старой дом общей площадью 30,7 кв.м. и взамен построила новый жилой дом, в результате чего изменилась общая площадь дома и стала составлять 61,4 кв.м., данные изменения не были зарегистрированы надлежащим образом, что послужило основанием для обращения в суд.

Истцы и их представитель на судебном заседании уменьшили и уточнили заявленные требования и просили признать свидетельства на праве на наследство недействительными в части указания площади жилого дома вместо 30,7 кв.м. - 61,4 кв.м., жилой 44,1 кв.м. В части признания права собственности на жилой дом просили не рассматривать.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Чистопольского нотариального округа ФИО9 на судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что истцы приняли наследство после смерти их матери и по предоставленным документам площадь дома указана 30,7 кв.м. В случае, если стало известно об изменении площади дома то необходимо было оформить документы надлежащим образом.

Выслушав объяснения участвующих лиц по делу, исследовав материалы дела и добытые доказательств, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 180 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Согласно части 4 статьи 1131 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.

Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ матери истцов ФИО1 предоставлен земельный участок для обслуживания индивидуального жилого дома общей площадью 543,3 кв.м.

На основании данного свидетельства за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 549,31 кв.м., согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома расположенного на нем.

ФИО1 своим завещанием, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, все свое имущество, в чем бы таковое ни заключалось, в том числе жилой дом, находящийся 

<

адрес> под № завещает в равных долях дочерям ФИО3, ФИО10 и сыну ФИО5

Истцы в установленном законом порядке приняли наследство после смерти матери.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Чистопольского нотариального округа ФИО9 истцам выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию за №№

<

адрес>2, 

<

адрес>0 и 

<

адрес>8 после смерти ФИО1 на наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью 30,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Чистопольского БТИ» и техническому паспорту составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь данного жилого дома 61,4 кв.м., в том числе жилая 44,1 кв.м.

Истцами указано, что в 1969 году их мать снесла дом общей площадью 30,7 кв.м. и взамен старого построила новый жилой дом общей площадью 61,4 кв.м. без разрешительной технической документации, каких-либо подтверждающих документов о том, что ранее на данном земельном участке был расположен жилой дом площадью 30,7 кв.м. суду не предоставлено.

Однако нотариусом предоставлены материалы наследственного дела, в которых имеется договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, где указано, что на данном земельном участке расположен жилой дом размером 30,7 кв.м. Данный договор удостоверен нотариусом государственной нотариальный конторы ФИО11

Данный договор подтверждает довод истцов о том, что действительно на земельном участке, который был предоставлен ФИО12 под строительство жилого дома общей площадью 30,7 кв.м. (л.д. 65)

Поскольку каких-либо иных подтверждающих документов о том, что старый дом был снесен и на этом месте был возведен новый дом с указанием площади 61,4 кв.м. нотариусу при оформлении наследственных прав после смерти матери не было предоставлено, в связи с чем были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом с площадью 30,7 кв.м.

Согласно заключению ООО «БТИ» № выданному ДД.ММ.ГГГГ работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Суд считает возможным признать частично недействительными свидетельства о праве на наследство, выданные на имя истцов, в части указания общей площади дома 30,7 кв.м. и считать общую площадь дома 61,4 кв.м., жилую площадь дома считать 44,1 кв.м.

При обращении истцов в суд с данным иском каждым уплачена государственная пошлина в размере 1864 руб. от стоимости всего жилого дома, однако при рассмотрении дела уменьшили и уточнили заявленные требования.

Руководствуясь нормами НК РФ сумма государственной пошлины от заявленных требований составляет 300 руб. с каждого.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

На основании вышеуказанного излишне уплаченная госпошлина 1564 руб. подлежит возврату ФИО2, ФИО3 и ФИО5 по 1564 руб. каждому.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

уменьшенные и уточненные исковые требования удовлетворить.

Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное наследнику по завещанию ФИО3 нотариусом Чистопольского нотариального округа ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариальных действий №, в 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, в части указания общей площади дома 30,7 кв.м. и считать общую площадь дома 61,4 кв.м., жилую площадь дома считать 44,1 кв.м.

Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное наследнику по завещанию ФИО2 нотариусом Чистопольского нотариального округа ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариальных действий №, в 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, в части указания общей площади дома 30,7 кв.м. и считать общую площадь дома 61,4 кв.м., жилую площадь дома считать 44,1 кв.м.

Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное наследнику по завещанию ФИО5 нотариусом Чистопольского нотариального округа ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариальных действий №, в 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, в части указания общей площади дома 30,7 кв.м. и считать общую площадь дома 61,4 кв.м., жилую площадь дома считать 44,1 кв.м.

Обязать отделение федерального казначейства 

<

адрес> и 

<

адрес> МРИ ФНС России № по 

<

адрес> возвратить излишне уплаченную сумму государственной пошлины ФИО3, ФИО2 и ФИО5 по 1564 руб. каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня принятия решения в окончательной форме.