Дело №2-335/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года г.Шумерля Чувашской Республики

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Мироновой Н.Б. при секретаре Ушковой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации г.Шумерля Чувашской Республики ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г.Шумерля Чувашской Республики об обязании предоставить вне очереди на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации г.Шумерля Чувашской Республики об обязании предоставить вне очереди на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение.

Иск мотивирован тем, что истица является собственником квартиры общей площадью 32,9 кв.м., расположенной на втором этаже по адресу: ......................... Истица и ее сын ФИО7 зарегистрировались и проживали в данной квартире. Однако, в связи с полным износом и ветхостью дом пришел в непригодность. "___" ___________ г. в квартире № ___________ по причине неосторожного обращения с огнем при курении произошел пожар, который полностью уничтожил дом. "___" ___________ г. межведомственная комиссия при администрации г.Шумерля на основании коллективного заявления собственников многоквартирного дома обследовала помещение, о чем в тот же день составила акт обследования помещения, из которого следует, что необходимо назначить дополнительное обследование и испытание. "___" ___________ г. межведомственной комиссией при администрации г.Шумерля уже на основании технического заключения ОАО «Проектно-сметное бюро» было составлено заключение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции. Решением Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от "___" ___________ г. удовлетворены требования Шумерлинского межрайпрокурора к администрации г.Шумерля о признании незаконным заключения межведомственной комиссии от "___" ___________ г., обязании в течении 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу провести оценку пригодности (непригодности) жилого ........................ для постоянного проживания. "___" ___________ г. было вынесено заключение, в котором межведомственная комиссия при администрации г.Шумерля признала многоквартирный дом № ___________, расположенный по ........................ аварийным и подлежащим сносу. "___" ___________ г. глава администрации вынес распоряжение, в котором признал многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу, сектору учета и распределения жилья дал указание провести в срок до "___" ___________ г. мероприятие по отселению граждан в имеющиеся свободные жилые помещения муниципального жилищного фонда. Также отделу жилищно-коммунального хозяйства и энергетики дано указание в срок до "___" ___________ г. организовать снос дома. "___" ___________ г. копия акта обследования помещения от "___" ___________ г., заключение о признании данного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от "___" ___________ г. и распоряжение было направлено истице почтой. Таким образом, ответчик принял на себя обязательство в срок до "___" ___________ г. взамен сгоревшей квартиры предоставить истице равнозначное благоустроенное помещение. "___" ___________ г. жители дома письменно обратились к ответчику с просьбой разрешить их жилищный вопрос. Глава администрации г.Шумерля в ответе от "___" ___________ г. исх№ ___________ подтвердил принятые городом обязательство о переселении жильцов сгоревшего дома до "___" ___________ г.. Также дополнительно истице сообщили, что ........................ включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории г.Шумерля на 2014-2020 годы» и переселение жильцов будет осуществляться в рамках реализации указанной программы в пределах полномочий администрации. Между тем, Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики на неоднократные обращения истицы указывало, что погорельцам за счет средств республиканского бюджета сформирован государственный жилищный фонд Чувашской Республики коммерческого использования. На территории Чувашской Республики осуществляется реализация республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики» на 2013-2017 годы. В эту программу включены только многоквартирные дома, которые до "___" ___________ г. признаны в установленном порядке не пригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в процессе физического износа в процессе эксплуатации. Поскольку только "___" ___________ г. многоквартирный ........................ признан аварийным, следовательно, расселить в рамках программы не представляется возможным. Далее ей было сообщено, что в течение 2015 года будет сформирован реестр аварийных домов для последующего решения жилищного вопроса на основании соответствующей другой программы. Однако, во всех письмах Министерство разъясняло, что решение ее вопроса возможно за счет средств бюджета г.Шумерля. Более того, сам ответчик не только в ответах на обращения истицы подтвердил свое обязательство в срок до "___" ___________ г. взамен сгоревшей квартиры предоставить ей равнозначное благоустроенное помещение, но и отразил в нормативном документе, а именно, вынесенным постановлением главой администрации г.Шумерля от "___" ___________ г. № ___________ с изменениями в муниципальную программу г.Шумерля «Развитие жилищного строительства и сферы жилищно-коммунального хозяйства» на 2014 – 2020 годы», утвержденную постановлением администрации г.Шумерля от "___" ___________ г. № ___________. Как следует из приложения № ___________ к подпрограмме «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории г.Шумерля» Муниципальной программы под № ___________, подлежал расселению дом № ___________ по ......................... Таким образом, обязанность по предоставлению ответчиком благоустроенного жилого помещения до "___" ___________ г. регламентирована Муниципальной программой. Однако по настоящее время администрация г.Шумерля исполнять Муниципальную программу отказывается и ранее данные письменные заверения, присылаемые за подписью главы администрации, отрицает, мотивирует невозможность предоставления другого благоустроенного помещения тем, что республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики» на 2013-2017 годы, утвержденная постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 30 апреля 2013 года №168 завершена, указывая, что в настоящее время нормативно-правовые акты, предусматривающие ведение новых механизмов переселения граждан из аварийного жилищного фонда отсутствуют, только после того, как на федеральном уровне будут приняты принципы и условия формирования новых региональных программ, будет разработана программа на республиканском уровне. Таким образом, ответчик уже ставит возможность предоставления благоустроенного жилого помещения в зависимость от действий федеральных органов власти, указание в Муниципальной программе на то, что ........................ подлежит расселению, по мнению ответчика, никакого значения не имеет. Истица на протяжении длительного времени вынуждена снимать квартиру, затрачивая денежные средства на оплату и найм другого жилого помещения для проживания. Указанные действия ответчика грубо нарушают конституционные права истицы и нормы жилищного законодательства. Предоставление в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует истице условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

"___" ___________ г. ФИО3 обратилась в суд с уточненным исковым заявлением, в котором просит обязать администрацию г.Шумерля предоставить ей вне очереди на условиях договора социального найма благоустроенное, равнозначное, пригодное для проживания жилое помещение, находящееся в черте г.Шумерля, взамен занимаемой квартиры № ___________ общей площадью 32,9 кв.м., расположенной на втором этаже признанного аварийным и подлежащим сносу ........................; обязать администрацию г.Шумерля организовать снос аварийного дома № ___________ по ........................

Уточненный иск мотивирован тем, что на сегодняшний день распоряжение главы администрации г.Шумерля № ___________ от "___" ___________ г. никем не отменено и продолжает действовать, однако дом не снесен и ответчик не отселял истицу в имеющиеся свободные жилые помещения муниципального жилищного фонда. Истица по договору коммерческого найма проживает в ........................, однако данная квартира предоставлена ей не муниципальным органом, а Чувашской Республикой в лице казенного учреждения Чувашской Республики «Республиканская служба единого заказчика», то есть квартира находится в государственном жилищном фонде субъекта Российской Федерации. Таким образом, администрация г.Шумерля отказывается исполнять свой муниципальный правовой акт в части отселения истицы в имеющиеся свободные жилые помещения муниципального жилищного фонда и о сносе аварийного и непригодного для проживания дома. Более того, в силу жилищного законодательства администрация г.Шумерля обязана переселить истицу в имеющиеся свободные жилые помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма. В материалах дела имеются письменные документы о постановке истицы с сыном на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий. Сам дом № ___________ по ........................ включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории г.Шумерля на 2014-2020 годы», в которой указано, что переселение жильцов будет осуществляться в рамках реализации программы в пределах полномочий администрации. Истица считает, что не имеет никакого юридического значения ее с сыном проживание по договору коммерческого найма в жилом помещении в многоквартирном доме государственного жилищного фонда Чувашской Республики, поскольку согласно ч.2 ст.91.15 Жилищного кодекса Российской Федерации из числа граждан, указанных в ч.2 ст.57 настоящего кодекса предоставляются вне очереди жилые помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО3 по доводам, изложенным в иске, пояснил, что ФИО3 ответчик должен предоставить жилье не на условиях коммерческого найма, а по договору социального найма. Поскольку Администрация г.Шумерля никакого жилья ФИО3 не предоставила, просит иск удовлетворить, а также обязать администрацию снести старое жилье – мотивы данного требования пояснил тем, что распоряжение главы администрации о сносе аварийного жилья никто не отменял. 

Представитель ответчика администрации г.Шумерля ФИО2 исковые требования ФИО3 не признала по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Из письменного отзыва представителя ответчика следует, что иск ФИО3 не подлежит удовлетворению, т.к. дом № ___________ по ........................ не был включен в списки Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики на 20113-2017 годы», утвержденной Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от "___" ___________ г. № ___________. Заявлений о включении в программу переселения граждан г.Шумерля из аварийных домов от жильцов ........................ в адрес администрации г.Шумерля предоставлено не было. ФИО3 доказательств, подтверждающих поступление каких-либо заявлений о включении в программу переселения граждан г.Шумерля из аварийных домов дома № ___________ по ........................ в адрес администрации г.Шумерля не предоставлено. На основании материалов дела жилой дом № ___________ по ........................ согласно заключению межведомственной комиссии от "___" ___________ г. признан аварийным и подлежащим сносу. Однако решения о сносе данного многоквартирного дома со ссылкой на конкретную дату не принято. Это утверждение соответствует нормам законодательства РФ, так как данный дом не включен в списки Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики на 2013-2017 годы», утвержденной Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 30 апреля 2013 года №168, а также в программу г.Шумерля «Развитие жилищного строительства и сферы жилищно-коммунального хозяйства» на 2014-2020 годы, где указываются даты сноса ветхих и аварийных домов. Республиканская программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики на 2013-2017 годы», была утверждена Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 30 апреля 2013 года №168. Поэтому в соответствии с п.п.4, 5 ст.13 Закона Чувашской Республики «О Кабинете Министров Чувашской Республики», внести изменения в данную программу и утвердить их может только Кабинет Министров Чувашской Республики. В соответствии с п.3 Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 30 апреля 2013 года №168 Республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики на 2013-2017» была выполнена в том виде, в каком была утверждена Кабинетом Министров Чувашской Республики. Заключительным этапом данной программы является 2017 год. Согласно п.2 ст.2 Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» аварийный жилищный фонд – это совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке до 01 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации. Соответственно в перечень аварийных многоквартирных домов были включены только признанные в установленном законодательством порядке аварийными и подлежащими сносу до 01 января 2012 года. Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: ........................, был признан аварийным и подлежащим сносу лишь "___" ___________ г.. Поэтому данное жилое помещение не было включено в Республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики на 2013-2017 годы». Также, наличие одного лишь факта признания жилого помещения, занимаемого ФИО3, непригодным для проживания, аварийным не может являться достаточным основанием для внеочередного обеспечения ее жилым помещением по договору социального найма по правилам п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ при отсутствии иных, предусмотренных законом условий. Закон предусматривает и наличие таких условий, как малоимущность и нуждаемость в жилом помещении. ФИО3 нуждающейся в улучшении жилищных условий как малоимущая ранее не признавалась. Кроме того, самостоятельно приобрести жилое помещение для ФИО3 администрация г.Шумерля не может в связи с дефицитом бюджетных средств, а также в связи с тем, что приобретение жилых помещений в рамках Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики на 2013-2017 годы» финансируется за счет средств Республиканского бюджета Чувашской Республики. На данный момент ФИО3 по договору коммерческого найма предоставлено жилое помещение, также ФИО3 состоит в очереди на улучшение жилищных условий под № ___________, и жилое помещение она может получить, исходя из очередности, по мере продвижения очереди.Представитель третьего лица Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав явившихся участников, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от "___" ___________ г., запись регистрации № ___________, ФИО3 является собственником квартиры под № ___________ .........................

По данным домовой книги ........................, а также по представленным копиям паспортов истицы и ее сына, в данной квартире с 2005 года по настоящее время зарегистрированы истица ФИО3 и ее сын ФИО7 

Жилой дом № ___________ по ........................ признан аварийным и подлежащим сносу согласно акту обследования и заключению межведомственной комиссии от "___" ___________ г. ввиду опасности внезапного разрушения, а также опасности для пребывания людей в поврежденном пожаром здании.

Распоряжением главы администрации г.Шумерля № ___________-р от "___" ___________ г. многоквартирный дом, расположенный по адресу: ........................, признан аварийным и подлежащим сносу; сектору учета и распределения жилья администрации г.Шумерля поручено провести мероприятия по отселению граждан, проживающих в данном доме, и осуществить отселение граждан в имеющиеся свободные жилые помещения муниципального жилищного фонда, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, в срок до "___" ___________ г.; отделу жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации г.Шумерляпоручено организовать снос указанного дома в срок до "___" ___________ г..

На территории Чувашской Республики реализована республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики» на 2013-2017 годы при участии Государственной корпорации Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ответам Минстроя Чувашии в адрес истицы от 2014, 2015, 2016 годов жилой дом № ___________ по ........................ признан аварийным лишь 24.04.2014, т.е. после 01.01.2012, поэтому не подлежал расселению в рамках данной Программы (на 2013-2017годы). Заключительным этапом данной программы является 2017 год.

Так, согласно п.2 ст.2 Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» аварийный жилищный фонд – это совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке до 01 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации. Соответственно в перечень аварийных многоквартирных домов включались только признанные в установленном законодательством порядке аварийными и подлежащими сносу до 01 января 2012 года. 

23.09.2013 между Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики (далее – Минстрой Чувашии) и Администрацией г.Шумерля Чувашской Республики заключено соглашение № ___________ о сотрудничестве (взаимодействии) в 2013-2014 году по реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики» на 2013-2015 годы. Согласно приложению к данному соглашению истица ФИО3 и принадлежащее ей жилое помещение в доме № ___________ по ........................ в данную программу не вошли (поскольку дом был признан аварийным лишь в 2014 году).

Спорный жилой многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу "___" ___________ г., в связи с чем данное жилое помещение не было включено в Республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики на 2013-2017 годы».

Республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Чувашской Республики на 2013-2017 годы» в настоящее время прекратила свое действие.

Постановлением главы администрации г.Шумерля № ___________ от "___" ___________ г. утвержден Паспорт муниципальной программы г.Шумерля «Развитие жилищного строительства и сферы жилищно-коммунального хозяйства» на 2014-2020 годы утверждено приложение № ___________ к данной подпрограмме, в соответствии с которым дом № ___________ по ........................ входит в список домов, из которых граждане подлежат переселению в течение 2014-2020годов. Срок реализации данной программы не истек, следовательно, решение вопроса об организации сноса аварийного дома № ___________ по ........................ также преждевременно. 

Таким образом, требования истца о предоставлении жилья в рамках реализации муниципальной программы г.Шумерля «Развитие жилищного строительства и сферы жилищно-коммунального хозяйства» на 2014-2020 годы и о сносе дома № ___________ по ........................ удовлетворению не подлежат.

Кроме того, как следует из пояснений представителя ответчика и материалов учетного дела № ___________, заведенного ответчиком в отношении истицы, ФИО3 состоит в общей очереди под № ___________ (на "___" ___________ г.) как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

Вместе с тем, согласно заявлению истицы от "___" ___________ г. ей предоставлено жилое помещение государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования по договору найма во временное владение и возмездное пользование без права приватизации на истицу с сыном ФИО7, "___" ___________ г.., по адресу: ........................, площадью 38,5кв.м.

Об этом свидетельствует договор коммерческого найма жилого помещения от "___" ___________ г., заключенный между уполномоченной Кабмином Чувашии организацией Государственное унитарное предприятие Чувашской Республики «Республиканское управление капитального строительства» Минстроя Чувашии (наймодатель) и истицей ФИО3 (наниматель) на состав семьи из 2-х человек (истица с сыном ФИО7) сроком на 5 лет - с "___" ___________ г. по "___" ___________ г.. Договором предусмотрено внесение истицей платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включающие в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом (содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, газоснабжение). Данные услуги истица обязана оплачивать в срок не позднее 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, при этом размер платы за наем жилого помещения устанавливается в сумме 1377,91руб. и может быть изменен при изменении в установленном порядке базовой платы за наем, а размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги определяются в соответствии с законодательством РФ и нормативными документами органов местного самоуправления.

Согласно акту приема передачи жилого помещения истица приняла данную квартиру "___" ___________ г..

Из сообщения КУ ЧР «Служба единого заказчика» от "___" ___________ г. срок действия договора коммерческого найма жилого помещения с истицей истек "___" ___________ г., дополнительное соглашение оп продлении договора на новы пятилетний срок находится в управляющей компании ООО «УК СУ-8» по адресу: .........................

Из сообщения ООО «УК «СУ-8» от "___" ___________ г. следует, что дополнительное соглашение к договору коммерческого найма не подписано истицей, а подписано лишь КУ ЧР «Служба единого заказчика».

Таким образом, истица была расселена из аварийного дома № ___________ по ........................ с предоставлением жилья на условиях коммерческого найма из жилого фонда Чувашской Республики.

Относительно требования о внеочередном предоставлении жилья.

В соответствии с ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в ст.49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Согласно ч.2 ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно ч.1 ст.51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 3 ст. 52 ЖК РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.

Согласно ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.(ч.2) Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. 

Из письма администрации г.Шумерля № ___________ от "___" ___________ г. следует, что ФИО3 постановлением администрации г.Шумерля от "___" ___________ г. № ___________ признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и включена в книгу учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий под № ___________ и одновременно в книгу учета граждан, имеющих право на получение льготного ипотечного кредита на строительство или приобретение жилого помещения под № ___________.

В настоящее время по договору коммерческого найма жилого помещения от "___" ___________ г. и акту приема-передачи жилого помещения от "___" ___________ г. ФИО3 во временное владение и возмездное пользование передано жилое помещение, расположенное по адресу: ......................... 

Статья 91.15 ЖК РФ, на которые в уточнении иска ссылается истица, регламентирует порядок и основания предоставления жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в порядке очередности исходя из времени принятия этих граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, а также в зависимости от имущественного положения таких граждан.

Как следует из материалов дела, истица в администрации г.Шумерля Чувашской Республики в качестве нуждающейся в жилом помещении и имеющей право на государственную поддержку (малоимущей) не состоит. Сведений о наличии у ФИО3 права на первоочередное предоставление жилья по другим основаниям, предусмотренным ч.2 ст.57 ЖК РФ, истица не представила, судом такие основания не установлены.

При таких обстоятельствах оснований для внеочередного предоставления ФИО3 жилого помещения в соответствии с положениями ст. 49, 57 ЖК РФ не имеется, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3 к администрации г.Шумерля Чувашской Республики об обязании предоставить вне очереди на условиях договора социального найма благоустроенное равнозначное жилое помещение в черте г.Шумерля Чувашской Республики и об обязании организовать снос аварийного дома № ___________ по ........................ отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики путем подачи жалобы в Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2019 года.

Судья Н.Б. Миронова