Дело №2-3191/2017 « 09 » ноября 2017 года

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре Гориной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

« 09 » ноября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском. 

В обоснование иска, представитель истца ФИО6, действующий по доверенности, указал, что истец ФИО4 является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА. Согласно условиям данного договора п.5 ФИО2 и ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента подписания настоящего договора. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись. Поскольку регистрация ответчиков в спорной квартире создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью, истец вынужден был обратиться в суд за защитой своих прав. Поэтому ФИО4 просит суд признать ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования указанным жилым помещением. Не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в представленном в суд заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Возражения по существу иска суду не представлены, как и доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

Судом установлено согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 7), что ФИО4 является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА за ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. 

На основании п.5 указанного договора купли-продажи на регистрационном учете состоит ФИО2 и ФИО3, при этом продавец ФИО7 обязуется снять с регистрационного учета зарегистрированных лиц в течение 7 дней с момента подписания настоящего договора (л.д.6).

Согласно справке ГКУ АДРЕС ИЗЪЯТ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 5), - в АДРЕС ИЗЪЯТ, зарегистрирован с ДАТА ИЗЪЯТА ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения и с ДАТА ИЗЪЯТА ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением, так как это право прекращено, в связи с заключением договора купли-продажи, доказательств заключения с собственником указанной квартиры соглашения о порядке пользования жилым помещением, ответчики суду не представили. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу на основании п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 235 – 237, 244 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, и ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения утратившими право пользования жилым помещением, квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ. 

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учёта по указанному выше адресу. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна, судья Е.В.Карташова