Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2018 года Дело №2-316/2018

Абаканский городской суд,

В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,

При секретаре Торбостаевой Е.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Абакана, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, площадью 615 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города Абакана.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по требованиям к ФИО3 прекращены.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал, суду пояснил, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО3, которая продала его ФИО2, которая в свою очередь продала спорный участок истцу. При этом договор купли-продажи не заключался. Стороны писали заявление на имя председателя с просьбой о выходе из членов СНО «Подсинее» и вступлении в члены СНО «Подсинее». С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СНО «Подсинее». С этого времени истец постоянно владеет, пользуется спорным участком, несет расходы по его содержанию. Однако оформить право собственности на земельный участок истец не имеет возможности, поскольку спорный земельный участок истцу не выделялся. В связи с чем, просит суд заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена посредством почтовой связи. При этом суд учитывает, что судебные извещения на предыдущие судебные заседания ответчиком получены, соответственно ей известно о рассмотрении данного дела. Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель Администрации города Абакана ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставила суду отзыв на иск, в котором указала, что спорный земельный участок постановлением Администрации города Абакана № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ФИО3 Администрация города Абакана не возражает против удовлетворения заявленных требований при отсутствии правопритязаний со стороны третьих лиц. Также заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации города Абакана. Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Председатель ТСН «Пенсионеры» ФИО5, действующий на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, в зал судебного заседания не явился, о рассмотрении дела был извещен. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Выслушав пояснения сторон, изучив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. 

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу положений ст. 13 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 18 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ (ч. 5 данной статьи).

Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предусмотрены в ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в силу которой член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, постановлением Администрации города Абакана от ДД.ММ.ГГГГ № в частную собственность для ведения садоводства и огородничества членам садоводческого товарищества Ташебинские дачи предоставлены земли садовых участков, согласно списку.

В списке членов числиться ФИО3, которой предоставлен земельный участок по 

<

адрес>.

Из отзыва представителя ответчика следует, что в последствии СТ «Ташебинские дачи» было преобразовано в ТСН «Подсинее».

Заявляя требования о признании права собственности на спорный земельный участок, истец указывает, что приобрел его у ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ

В подтверждение заявленных требований истец предоставил суду протокол заседания правления НСТ «Пенсионеры» от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому в связи с куплей продажей садовый домик и земельный участок по 

<

адрес> переоформлен с ФИО3 на ФИО2

Согласно протоколу заседания правления НСТ «Пенсионеры» от ДД.ММ.ГГГГ в связи с куплей-продажей земельный участок по 

<

адрес> переоформлен с ФИО2 на ФИО1

Из выписки из протокола общего собрания НСТ «Пенсионеры» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 был принят в члены и ему был выделен земельный участок по 

<

адрес>.

Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ спорного земельного участка, истцом в настоящее время произведено его межевание, установлены его границы на местности, определена площадь земельного участка: 615 кв.м.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и присвоен кадастровый №.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности определенным условиям указанным в данной статье.

Обстоятельств, препятствующих приобретению земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, в собственность бесплатно, судом не установлено. Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

В силу п. 3 ст. 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, признания их прав.

Обобщая вышеизложенное, принимая во внимание, что ФИО1 является членом НСТ «Пенсионеры», использует дачный участок по адресу: 

<

адрес> по назначению, платит членские взносы, из общества не исключался, иным путем он не имеет возможности приобрести право собственности, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на данный земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 615 кв.м, с кадастровым номером 19:01:010303:171, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Право собственности ФИО1 подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Абаканский городской суд. 

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2018.

судья: Е.А. Царева