УИД 77RS0001-02-2025-000627-20

Дело № 2-3083/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Красниковой А.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3083/2025 по иску адрес Москвы «Жилищник адрес» к ... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг,

установил:

Истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ответчикам Н..., в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик фио является нанимателем квартиры № 72, расположенной по адресу: адрес. Кроме нанимателя в квартире зарегистрированы совершеннолетние фио, ФИО1 Истец является управляющей организацией многоквартирного дома по указанному адресу. Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в ЕЖД с 01 августа 2006 года по настоящее время, оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится ответчиками не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем, в период с 01 января 2024 года по 31 мая 2024 года образовалась задолженность, о чем последние были уведомлены, при этом судебный приказ о взыскании указанной задолженности по заявлению ответчиков был отменен, однако задолженность ответчиками не погашена.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики фио, Н.... в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Обязанность граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, найма безвозмездного пользования, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, также предусмотрена п. 2 ст. 28 Закона адрес от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики адрес".

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу пункта 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. 

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью, что предусмотрено ст. 323 ГК РФ. 

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам (нанимателям, арендаторам) помещений, а также проведение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ лица, имеющего определенные обязательства, от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных соглашением сторон либо в случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством.

В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела установлено, что ответчик фио является нанимателем квартиры № 72, расположенной по адресу: адрес.

Кроме нанимателя в квартире зарегистрированы совершеннолетние фио, ФИО1

Управляющей организацией многоквартирного дома по указанному адресу является ГБУ адрес «Жилищник адрес».

Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в ЕЖД с 01 августа 2006 года по настоящее время.

Оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится ответчиками не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем, в период 01 января 2024 года по 31 мая 2024 года образовалась задолженность, которая согласно расчету, представленному стороной истца, составляет сумма, сумма

Ранее мировым судьей судебного участка № 309 адрес, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 320 адрес от 25 июля 2024 года был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который отменен судом 13 августа 2024 года на основании возражений ответчиков.

Между тем, как указывает истец, задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги ответчиками не погашена.

Наличие задолженности за заявленный период подтверждается выпиской по счету, справкой о финансовом состоянии лицевого счета, не оспоренными ответчиками; доказательств, опровергающих доводы истца об оказании коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, ответчиками не представлено.

При таких данных, учитывая, что ответчики, зарегистрированные в квартире по адресу: адрес, должны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, правовые основания для уплаты которых установлены законом, при том, что доказательств надлежащего исполнения обязанностей по внесению платежей за коммунальные услуги в отношении указанной квартиры за период с 01 января 2024 года по 31 мая 2024 года ими не представлены, суд приходит к выводу об удовлетворении обоснованно заявленных требований истца и взыскании с ответчиков документально подтвержденной и не опровергнутой задолженности в размере сумма, сумма за названный период, отраженной в выписке по лицевому счету.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ ответчиков в пользу истца подлежат солидарному взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

решил:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к Н... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Н... в пользу ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 августа 2025 года.

Судья А.Ю. Красникова