УИД №59RS0029-01-2024-001961-62

Дело №2-1392/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть оглашена 10.12.2024 г. Нытва

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2024

Нытвенский районный суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Михайловой А.И.,

при помощнике судьи Семакиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Нытвенский городской округ» в лице администрации Нытвенского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расторжении договора социального найма жилого помещения, взыскании задолженности за наем, 

у с т а н о в и л :

Муниципальное образование «Нытвенский городской округ» в лице администрации Нытвенского городского округа обратилось в суд с иском к ФИО1, с учетом уточнений просит признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Расторгнуть договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № Взыскать с ФИО1, зарегистрированного по адресу

<

адрес> в пользу Муниципального образования «Нытвенский городской округ» в лице администрации Нытвенского городского округа задолженность по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 8 466,00 руб.

В обоснование требований указано, что согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Нытвенского городского поселения и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно адресной справке, в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО1. Согласно акту, в жилом помещении, фактически никто не проживает. Квартира пустует.

Факт ненадлежащего исполнения ФИО1 своих обязательств по оплате задолженности подтверждается справкой, у ответчика имеется задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 8 466,00 руб. 

Представитель истца администрации Нытвенского городского округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался путем направления судебного извещения с указанием времени и места проведения судебного заседания по месту регистрации. 

Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неявка ответчика в почтовое отделение за получением заказной корреспонденции на его имя, является выражением воли последнего, и свидетельствует об уклонении от извещения о времени и месте рассмотрения дела в суде, при таких обстоятельствах с учетом положений ст. 165.1 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) извещение считается доставленным адресату.

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах, и не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь ст. ст. 6.1, 154, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, судья считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, принимая во внимание, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст.68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Муниципальное образование «Нытвенский городской округ Пермского края» является собственником жилого помещения: комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-7, 50-53).

По данным отдела МВД по Нытвенскому городскому округу по вышеуказанному адресу зарегистрирован: Баженов Леонид ПетровичДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 34-35).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Нытвенского городского поселения и ФИО1 заключен договор социального найма № жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-12). 

Согласно п.4 договора, наниматель обязан: в т.ч. своевременно и в полном объеме вносить плату за пользование жилым помещением (плату за найм).

При выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда (п.10 договора).

Сторонами подписан акт приема-передачи (л.д. 12).

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает ФИО1 (л.д.13).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>, составляет 8 042,70 руб. (л.д.15); по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 8 466,00 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59-60).

В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлялась претензия о погашении задолженности за найм, которую вручить не удалось, т.к. фактически не проживает (л.д.16).

В материалах дела имеются сведения о привлечении ФИО1 к административной ответственности (л.д.36-41), сведения на застрахованное лицо, о доходах, из которых следует, что работодателем ФИО1 с января 2022 по сентябрь 2024 является ООО 

<

данные изъяты> (л.д.42-43); сведений записи акта о смерти в отношении ФИО1 не обнаружено (л.д.65). 

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользовании жилым помещением ФИО1, поскольку ответчик в жилом помещении, предоставленном ему по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>, не проживает. 

Также в деле не имеется сведений о том, что выезд ответчика носил вынужденный характер, ответчиком доказательств этому не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в добровольном порядке, его отсутствие не носит временный характер, он никаким образом не осуществлял право пользования жилым помещением, каких–либо принадлежащих ему вещей в жилом помещении не имеется. Сведений о том, что ответчик пытался вселиться обратно в спорное жилое помещение, в деле не имеется, обращений в администрацию от него не поступало. 

Факт регистрации лица в жилом помещении является лишь административным актом и не свидетельствует сам по себе о наличии права пользоваться жилым помещением, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 25.06.1996 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). 

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ч. 4.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно расчета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по плате за найм жилого помещения составляет 8466 руб. Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы по договору социального найма жилого помещения. 

Таким образом, суд взыскивает с ответчика задолженность по договору социального найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8466 руб.

Требование о расторжении договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено, что наниматель выехал из спорного жилого помещения, не вносит плату за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность. 

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает государственную пошлину с ответчика в доход бюджета Нытвенского городского округа в сумме 4 000 руб. в соответствии с нормами ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь ст. 199, ст.ст.234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Муниципального образования "Нытвенский городской округ" в лице администрации Нытвенского городского округа к ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Администрацией Нытвенского городского поселения.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> в пользу Муниципального образования «Нытвенский городской округ» в лице администрации Нытвенского городского округа задолженность по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 8 466 рублей 00 копеек.

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> в пользу муниципального бюджета Нытвенского городского округа Пермского края государственную пошлину в сумме 4 000 руб. 

Ответчик вправе подать в Нытвенский районный суд Пермского края заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

.

Судья А.И. Михайлова