гр.д.№2(1)-1051/2021 

56RS0007-01-2021-001705-83

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 июля 2021 года г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Афонькина Р.Ю.,

при секретаре Селивановой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Пилюгинский сельсовет Бугурусланского района Оренбургской области, администрации Бугурусланского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Пилюгинский сельсовет Бугурусланского района Оренбургской области, администрации Бугурусланского района Оренбургской области, указывая на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 56:07:0000000:3310, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, (бессрочного) постоянного пользования землёй от 15.09.1992 г. №159, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в Единомгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.04.2021 г. сделана запись регистрации № 56:07:0000000:3310-56/124/2021-1.

На вышеуказанном земельном участке расположен многоквартирный жилой дом, в котором у него в собственности находится квартира с кадастровым номером 56:07:1002001:273, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60 кв.м, жилой площадью 51 кв.м, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 24, выданной администрацией Пилюгинского сельсовета Бугурусланского района Оренбургской области 08.04.2021 г. за №38.

Признание права собственности на вышеуказанную квартиру ему необходимо для регистрации права собственности и внесение сведений в ЕГРН.

В настоящее время он желает документально оформить своё право на указанное жилое помещение, для чего необходимо судебное решение, т.к. выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом.

Просил признать за ним, ФИО1, право собственности на квартиру, общей площадью 60 кв.м, с кадастровым номером 56:07:1002001:273, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представители ответчиков администрации муниципального образования Пилюгинский сельсовет Бугурусланского района Оренбургской области, администрации Бугурусланского района Оренбургской области в суд также не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статьи 8 Федерального закона N 52- ФЗ от 30 ноября 1994 года "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом N 10 от 05.01.1979 г. Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйства осуществляется в похозяйственных книгах.

Из приобщенной к материалам дела выписки из похозяйственной книги №24 администрации Пилюгинского сельсовета Бугурусланского района Оренбургской области лицевой счет №21 усматривается, что квартира 

<

адрес> принадлежит ФИО1

Поскольку установлено, что спорная квартира расположена в сельской местности, учет ее произведен сельской администрацией, суд пришел к выводу, что выписка из похозяйственной книги о принадлежности помещения на праве собственности, выданная сельской администрацией, является документом, подтверждающим право собственности истца на спорный объект недвижимости.

Поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования Пилюгинский сельсовет Бугурусланского района Оренбургской области, администрации Бугурусланского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 60 кв.м, с кадастровым номером 56:07:1002001:273, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Р.Ю.Афонькин

Текст мотивированного решения изготовлен 08 июля 2021 года.