Дело № 2-336/2017Поступило в суд: 17 августа 2017 года

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2017 года с. Довольное

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Буяновой Н.А., 

при секретаре Симинько Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование своих требований ссылается на следующие обстоятельства.

В 1995 году она приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, № у своей матери, ФИО, на основании договора купли-продажи. Кроме того, ей в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 2500 кв.м. В установленном законом порядке право собственности на жилой дом и земельный участок она не оформила. С момента приобретения и до настоящего времени она владеет и пользуется данным недвижимым имуществом. Просит признать право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью 37, 6 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м. и земельного участка, площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, №.

В судебном заседании истец отказался от части исковых требований в отношении признания права собственности на земельный участок. Просит признать право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью 37, 6 кв.м., жилой площадью 29 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, №.

Представитель ответчика – администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал о том, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признает, предоставлено заявление о признании иска.

Третье лицо ФИО в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, подтверждает, что в 1995 году по договору купли-продажи, заключенному между ней и ФИО1 дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> перешли в собственность ее дочери, ФИО1, против требований истца не возражает.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Как следует из разъяснения, данного п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. 

Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 купила у ФИО жилой бревенчатый дом, полезной площадью 37,6 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, №. Указанный договор купли-продажи удостоверен государственным нотариусом и зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено то обстоятельство, что между ФИО1 и ФИО в установленной законом форме был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №. С момента заключения договора купли-продажи и до настоящего времени истец владеет и пользуется указанным жилым домом.

Кроме того, ответчик признал исковые требования.

В соответствии со ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно закону не противоречит и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 37,6 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Буянова Н.А.